9 המקומות הטובים ביותר לחיות באוהיו, על פי מומחי נדלן מקומיים

דייטון

"אחד הדברים הטובים ביותר בדייטון הוא שלמרות גודלו, עדיין יש בו תחושה של עיר קטנה - תקבלו את פניכם בחיוך ובשלום מנומס, לא משנה לאן תלכו", נשיא דייטון.Irongate Inc., מתווכיםרונדה צ'מבל אמרה על עיר זו של למעלה מ-137,000 תושבים. בדייטון נמצא אחד מבסיסי חיל האוויר הגדולים במדינה, המעסיק למעלה מ-30,000 עובדים. שירותי בריאות, ביטחון וחינוך הם שלושה מהתעשיות החשובות ביותר בעיר, עם אשיעור אבטלה של ארבעה אחוזים, רק 0.1 אחוז גבוה מהממוצע הארצי.

צ'מבל הסביר שיוקר המחיה הנמוך יחסית (כשישה אחוזים מתחת לממוצע הארצי), הקרבה לערים גדולות יותר (סינסינטי וקולומבוס נמצאות במרחק של כשעה נסיעה), מחוזות בתי ספר בעלי דירוג טוב, אפשרויות אוכל מגוונות וסצנת תרבות עשירה מושכים אנשים לאזור.

עוד תיקו גדול? לדברי זילו, השווי בית חציוני בדייטון הוא בסביבות $143,000, מעל $200,000 מתחת לממוצע הארצי.

סינסינטי

עם 10 אחוז מסינסינטי מכוסה בפארקים, העיר השלישית בגודלה באוהיו היא גם אחת הירוקות במדינה. לחובבי הספורט כאן יש שלוש צוותים מקצועיים לתמוך בהם, אבל חובבי האמנות הם כנראה שהכי יש להם את זה. עם יותר משני תריסר מוזיאונים מהשורה הראשונה ולפחות 10 מקומות מופעים ותיאטראות, העיר היא גן עדן לאוהבי אמנות.

"בעוד שרוב המדינה שטוחה מאוד, סינסינטי ממוקמת בין גבעות ירוקות מתגלגלות המשקיפות על נהר אוהיו, ומציעה בילוי בטבע כל השנה ואקלים מתון יותר מאשר השכנים שלנו בצפון", סטיב ארלי, מתווך ב-Sibcy Cline Realtors/Luxury Portfolio International, הוסיף. "מפרברים עם חצרות גדולות ועד למגורים עירוניים על קו החשמלית עם אוכל עטור פרסים במרחק צעדים ספורים משם, העיר הזולה הזו מעולם לא הייתה תוססת ומגוונת יותר."

מכיוון שהעיר נטועה בהיסטוריה, עולים חדשים יכולים למצוא את כל סוגי הבתים - מבתי ויקטוריאניים היסטוריים ואומנים ועד דירות מודרניות ולופטים עירוניים. אבל הכי טוב, ערכי הבתים כאן הם הרבה מתחת לממוצע הארצי - כיום בסביבות 235,00 $,לפי זילו.

טולדו

שוכן על גדות אגם אירי, טולדו הוא בסיס הבית המושלם עבור אלה המחפשים נופים ציוריים של החוף, אורח חיים נינוח ובילוי אינסופי בחוץ. סצנת האמנות ההומה של העיר כוללת את מוזיאון טולדו לאמנות ברמה עולמית. וחובבי ספורט ישגשגו כאן - לטולדו יש מקומות ספורט רבים וקבוצת בייסבול של ליגת המינור. אבל הכי חשוב, העיר משלבת יוקר מחיה נמוך - כמעט 28% מתחת לממוצע הארצי - ודיור בר השגה. למעשה, שוק הנדל"ן של טולדו היהמדורג הכי טוב בארץבשנת 2024. נכון לעכשיו, ערכי הבית החציוניים עומדים עלכ-$116,000,גם מושך רביםפנסיונרים בתקציב.

יאנגסטאון

העיר היפה הזו בצפון מזרח אוהיו גברה לאחרונה על 150 אזורים עירוניים בפריסה ארצית ודורגה במקום הראשוןרשימת US News & World Report של המקומות הזולים ביותר לפרישה. הודות לסצנת האמנויות השוקקת שלה, מתקני הבריאות המצוינים, הקרבה לערים גדולות יותר ויוקר המחיה הזול (נמוך ב-18 אחוז מהממוצע הארצי), יאנגסטאון היא מקום מצוין להתקשר הביתה, בין אם אתה מקצוען צעיר או קשיש .

"בספקטרום העסקי, Youngstown היא ביתם של מספר חברות, כולל DeBartolo Corporation, Steelite International ו-Gasser Chair. Youngstown שינתה בהצלחה את הנרטיב מ'חלודה' ל'חגורת טכנולוגיה', והובילה את הדרך בהדפסת תלת מימד וייצור תוסף. , בזכותהחממה העסקית המוכרת הלאומית שלנו", פטריק בורגן, בעלים ומתווך בבורגן נדל"ן, הסביר.

ולמרות שמחירי הדירות במגמת עלייה, הם עדיין הרבה יותר משתלמים מאשר באזורים אחרים בארץ; מחיר הבית החציוני בעמק מהונינג הוא 178,000 דולר.

קליבלנד

אם הגישה למתקני בריאות ברמה עולמית היא בראש סדר העדיפויות, אזקליבלנדצריך להיות בראש הרשימה שלך. בעיר נמצאים שניים מהמרכזים הרפואיים הרב-סניפים הגדולים במדינה, מרפאת קליבלנד ובתי חולים אוניברסיטאיים, וכן מספר בתי חולים לילדים.

"הנוסף למשיכה של קליבלנד הוא שאנחנו ידועים בגיוון ובתרבות. חוג האוניברסיטה הוא מרכז לאמנות גלובלית, השכלה גבוהה, תרבות ומדע", ג'ניס מקורמיק, סגנית נשיא אזורית של אוהיו מזרח ב-הווארד האנה שירותי נדל"ן/פורטפוליו יוקרתי בינלאומי, אמר, וציין כי פסטיבלי התרבות של העיר לאורך כל השנה, סצנת מבשלות הבירה המקומיות וירידי הרחוב מוסיפים גם הם למשיכה שלה עם עולים חדשים. העיר גם מדורגת אחת מהןהמקומות הטובים ביותר לפנסיה בארץ, כאשר ההוצאות החודשיות אינן עולות על $1,700.

מבחינת נדל"ן, מקורמיק הסביר שהעיר מציעה מגוון סגנונות אדריכליים.

"לדוגמה, יש לנו סביבה עירונית, כפרית ועיר קטנה. אתה יכול למצוא בונגלו על הנהר במרחק הליכה קצר ממרכז העיר או אחוזת חווה בגודל 10 דונם. יש לנו גם הרבה מאוד מסודרים ומודרניים של אמצע המאה בתים שנבנו בסביבות תקופת פרנק לויד שפזורים ברחבי קליבלנד", הוסיפה.

ערכי הבתים החציוניים בקליבלנד מרחפים סביברף 100,000 דולר, מה שהופך את העיר לאחד מהאזורים העירוניים המשתלמים ביותר בארץ.

קולומבוס

לומר שקולומבוס פורח עכשיו יהיה אנדרסטייטמנט. אוכלוסיית העירצמח מהר יותר מכל מטרופולין אחרבארה"ב במחצית השנייה של 2023, בעיקר הודות ליוקר המחיה והדיור הנגישים שלה.

"זה מכרה זהב לכל מי שמחפש להעלות את הקריירה שלו מדרגה", אמרה ג'ולי ווילס, סוכנת נדל"ן בהווארד האנה שירותי נדל"ן. "הנה, יש לך הכל מחברות Fortune 500 גדולות ועד לסטארט-אפים שוקקים ולספקטרום שלם של תעשיות, מטכנולוגיה ועד שירותי בריאות. תזרקי לבתי ספר מהשורה הראשונה ואווירה שכולה משפחה, וקיבלת את עצמך יותר מאשר רק מקום לבקר בו".

10 אחוז מאוכלוסיית העיר הם בני 65 ומעלה, ואלה חדשות טובות למי שרוצה לפרוש כאן, שכןהעיר מציעה גם שפע של פעילויות לקשישים.

מחירי הדירות בקולומבוס היו במסלול עלייה קבוע בשמונה השנים האחרונות, ללא סימן להאטה. עם זאת, הם עדיין סבירים עבור קונים בפעם הראשונה. מחיר הדירה החציוני הוא בסביבות 240,000 דולר, ווילס הסביר שככל שהערכים ממשיכים לטפס, אלה שמשקיעים בנכס כרגע מסתכלים על "תשואה מתוקה בהמשך הקו".

אקרון

בדיוק כמו כמה מקומות אחרים באוהיו, גם אקרון הוצגה לאחרונה כיעד מבוקש לגמלאים, אבל לעיר, שהיא גם מקום הולדתו של כוכב ה-NBA לברון ג'יימס, יש הרבה מה להציע למשפחות ולאנשי מקצוע צעירים. מערכת פארקים יפהפיה, מתקני בריאות מצוינים, מרכזי אומנויות ומוזיאונים, הרכבת הנופית של עמק Cuyahoga וקבוצת בייסבול של ליגת המינור הם רק חלק מהמתקנים והמתקנים העירוניים שהופכים את אקרון למקום נפלא לחיות בו.

"אקרון גדל כל כך במהלך השנים. עסקים פורחים ואנשים נרגשים לעבור לכאן", אן קינר, סגנית נשיא ומנהלת אזור ב-הווארד האנה שירותי נדל"ן, אמר. "יש לנו כאן קצת מכל דבר - מבתים היסטוריים מקסימים ועד למגורים בסגנון קולוניאלי וחווה. ממש מחוץ לאזור המרכז שלנו, יש קהילות עם סוסים ואורוות. לא לוקח הרבה נסיעה מעבר למרכז העיר לפני שאתה למצוא אווירה כפרית יותר, עם רוכבי סוסים שרוכבים בשבילים."

ובעוד שמחירי הנדל"ן עלו מעל שמונה אחוזים מאז השנה שעברה, שווי הדירה החציוני נשאר מתחת ל-130,000 דולר,לפי זילו.

ניוארק

אם קולומבוס הסואנת היא לא כוס התה שלך, קחו בחשבון את העיירה הבינונית הזו של כ-50,000 תושבים, במרחק של 40 מיילים ממזרח לבירת אוהיו. ניוארק עוברת שיקום מרכזי במרכז העיר, מה שהופך את העיר לאטרקטיבית עוד יותר עבור תושבים חדשים. העיר היא מקום נהדר למשפחות הודות לפארקים הרבים והשטחים הירוקים שלה (שמורת הטבע של מדינת Blackhand Gorge, ששטחה 775 דונם, נמצאת בקרבת מקום), בתי ספר טובים ומחירי בתים נוחים - ערך הבית החציוני הנוכחי הוא 217,000 דולר, עלייה של 10 אחוז מאז אֶשׁתָקַד.

קנטון

הודגש כשוק הדיור המתפתח השלישי בטובו במדינהדיווח אחרוןמאת הוול סטריט ג'ורנל ו-Realtor.com, קנטון היא עיירה מתחת לרדאר במרחק שעה דרומית לקליבלנד. אחד מציוני הדרך הידועים ביותר שלה הוא היכל התהילה של הכדורגל, אבל קנטון מלא בגלריות, מוזיאונים, פארקים ומקומות אוכל מהשורה הראשונה.

"קנטון מאוד סביר ומלא במקומות להרפתקאות וחוויות חדשות", דומיניק פונטה, סוכן נדל"ן ב-Cutler Real Estate/Luxury Portfolio International, הסביר, וציין כי שכונות העיירה מציעות מגוון גדול של בתי ספר, שירותים וסגנונות בית כמו חוות, דירות ובתי מגורים חדשים.