9 המקומות הטובים ביותר לחיות בפנסילבניה, על פי מומחי נדלן מקומיים

פילדלפיה

כעיר השישית בגודלה במדינה,פילדלפיההיא מרכז כלכלי מרכזי בצפון מזרח, כך שבהחלט לא חסרים בה שירותים עירוניים בנוסף לכל ציוני הדרך ההיסטוריים והתרבותיים שלו. המיקום העיקרי של העיר באזור הוא, לפיLong & Foster נדל"ן/Luxury Portfolio International Abby Trimborn, המייסד השותף שלקבוצת נכסי פילי, אחד היתרונות הגדולים שלו. עם ניו יורק וושינגטון די.סי. במרחק של פחות משעתיים ממרכז העיר פילדלפיה, התושבים נהנים מגישה לשני שווקי עבודה מרכזיים נוספים בזמן שהם חיים בעיר עם יוקר מחיה נוח בהרבה.

טרימבון גם הסביר כי הביקוש לבתים בפילדלפיה ירד ב-14%, ואלה חדשות טובות עבור הקונים. "אנחנו ממוקמים כרגע ב'ביקוש נמוך יותר', מה שאומר שזה נוח יותר לקונים בשוק הזה", אמרה. היא הדגישה את שכונת החירות הצפונית הידידותית למשפחות, שחוותה תנופת בנייה בשנים האחרונות, עם למעלה מ-5,200 יחידות דיור שנבנו או בשלבי פיתוח. על פי נתוני זילו, ערך הבתים החציוני בעיר הוא 215,593 דולר.

לנקסטר

יוקר המחיה של לנקסטר נע סביב הממוצע הארצי. אוּלָם,מחירי הדירות החציונייםנמוכים בכ-50,000 דולר בסביבות 337,233 דולר, לפי זילו. זו אחת הסיבות לכך שהעיר היא מקום נפלא לצאת לפנסיה; לנקסטר דורגה במקום השלישיUS News & World Report'sהרשימה העדכנית ביותר של המקומות הטובים ביותר לפרישה בארה"ב, בין היתר הודות למחירים נוחים לבית וגישה לשירותי בריאות איכותיים. האזור ממזג נופים עירוניים וחווה, נותן לתושבים בחירה בין סגנונות חיים שונים. ומכיוון שהיא יושבת בלב מדינת האמיש של פנסילבניה, לנקסטר יש גם תערובת תוססת של תרבויות, המשתקפת בסצנת האמנות העשירה שלה.

סקרנטון

אתה לא צריך להיות מעריץ שלהמשרדלהעריך את העיירה היפה הזו בפנסילבניה שהפכה פופולרית להפליא בקרב עולים חדשים. שילוב של בילוי בחוץ, תחושה של עיירה קטנה, קרבה לערים כמו ניו יורק ופילדלפיה, ודיור בר השגה (מחיר הדירה החציוני הוא 156,435 דולר) הובילו ל-עלייה של 45 אחוז בהגירה נכנסת ב-2022, השני בגודלו בארץ אחרי מיאמי.

"לסקרנטון יש הרבה יותר מה להציע מסתם הרקע שלהמשרד", וירג'יניה רוז, נשיאה ומנכ"ליתLewith & Freeman/Luxury Portfolio International, אמר. "סקרנטון ראתה עלייה בערכי הבתים, עלייה של למעלה מ-17 אחוזים השנה. המתווכים שלנו גילו שכאשר הם עברו למחוז בית הספר של סקרנטון, קלות ההליכה והגישה לאדמות הפארק הלאומי היו הגורם הגדול ביותר למיקום".

Clarks Summit, ממש צפונית לעיר, ומרכז העיר סקרנטון, הידוע באחוזות ההיסטוריות שלו, הן שתי שכונות שרוז המליץ ​​לקונים פוטנציאליים לבדוק בהן.

הפוקונוס

אזור שופע זה בצפון מזרח פנסילבניה היה תמיד מקום מפלט סוף שבוע פופולרי עבור תושבי ניו יורק, אך מאז המגיפה, האזור התגלה גם כמקום נחשק להתקשר אליו בין עובדים מרוחקים. נקודות המשיכה הן רבות: נופי הרים אינסופיים, אוויר נקי, מגורים בעיירה קטנה, ושלווה. אם יתמזל מזלכם, תוכלו אפילו להתעורר כל בוקר לנופי האגם היפים.

רוז הסבירה שקונים פוטנציאליים יכולים למצוא כאן בתים על קו המים בפחות ממיליון דולר, מה שקורה לעתים נדירות בכל הארץ. "האולי היא העיירה הקטנה המובהקת בפנסילבניה, והשותפות שלהם במרכז העיר יצרה פעילויות לאורך כל השנה, כולל שווקי איכרים בקיץ/סתיו, אגם פסט, פסטיבל חורף ועוד הרבה יותר. ישנן מספר קהילות בין אגם אריאל לאגם וולנפאופאק שמציעות קלות. של מגורים ומתקנים כמו בריכות פרטיות, אגמים, גולף ועוד", הוסיפה.

כיכר קנט

ממוקם 40 מייל מערבית לפילדלפיה, קנט סקוור גובלת בדלאוור ומהווה חלק ממחוז צ'סטר, הידוע בבתי הספר המצוינים שלו. שוכן בעמק ברנדיווין, תושבי קנט סקוור נהנים מפעילויות חוצות רבות ומגישה לקילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים. אירועים שנתיים כמו פסטיבל הפטריות (העיירה ידועה כבירת הפטריות של העולם מכיוון שהיא ביתם של חוות פטריות רבות) והמוזיאונים הרבים וציוני הדרך ההיסטוריים הופכים אותה ליעד פופולרי עם מבקרים ומרכז חברתי. עם זאת, זה לא אומר שלתושבים יש רק בתים היסטוריים לבחירה.

"בתים עירוניים ודירות חדשים צצים ברחבי העיר עם גישה נוחה למסעדות ופאבים מקומיים, פארקים ומתקני כושר", פול גרינהולט, סוכן נדל"ן ב-פטרסון-שוורץ נדל"ן, הסביר. מחיר הבית החציוני בכיכר קנטעומד כעת על 566,196 דולר, עלייה של שישה אחוזים מאז שנה שעברה.

האריסבורג

האריסבורג היא הרבה יותר מהמרכז האדמיניסטרטיבי של פנסילבניה. הבירה נטועה בהיסטוריה; זה ביתו של מוזיאון מלחמת האזרחים הלאומי, והוא נמצא במרחק של פחות משעה מהפארק הצבאי הלאומי גטיסבורג. כשנהר סוסקהאנה עובר בעיר ושביל האפלצ'ים ממש צפונית לה, התושבים זוכים לשפע של פעילויות כמו טיולים רגליים, ספורט ימי וקמפינג. US News & World Report גם דורגה לאחרונההאריסבורג המקום הטוב ביותר לפרוש בובארה"ב ובמקום ה-38 בדירוג המקומות הטובים ביותר לחיות במדינה.

גלן מילס

בעוד שאנשים רבים בוחרים להתיישב בגלן מילס בגלל קרבתה לפילדלפיה, יש הרבה דברים לעשות בעיירה הקטנה הזו, אחת הקהילות המבוקשות ביותר עם בתי ספר מעולים.

"ישנן אטרקציות מהנות ופופולריות רבות באזור [באזור] גלן מילס - יקב גרייס, בייטס מוטל ו- Haunted Hayride, פארק ניולין גריסט מיל, מגרש הגולף של גלן מילס, והארבורטומים של פאלמר וטיילר, רק כדי להזכיר כמה, " קארן ג'ונסון, סוכנת נדל"ן בPatterson-Schwartz Real Estate/Luxury Portfolio International, הציע, והוסיף כי אחד ממרכזי הקניות הגדולים במדינה נמצא במרחק נסיעה קצר מהעיר.

צ'אדס פורד

נופים יוקרתיים, קסם היסטורי, בתי ספר בעלי דירוג גבוה וקהילה מלוכדת הופכים את צ'אדס פורד, עיירה קטנה רק 30 מייל מערבית לפילדלפיה ו-16 מייל צפונית לווילמינגטון, למקום נהדר לחיות בו. האזור הוא ביתם של מספר יקבים, מוזיאונים ואתרים היסטוריים.

"נהר ברנדיווין עובר באמצע צ'אדס פורד וחולף על פני שדה הקרב ההיסטורי של ברנדיווין. כתוצאה מכך, חלק גדול מהאזור נותר מוגן מפיתוח נוסף באמצעות הקלות לשימור", ויקטוריה דיקינסון, מתווך עם Patterson-Schwartz Real Estate/ Luxury Portfolio International, הסביר. היא אמרה שכמה שכונות שממשיכות למשוך קונים נמצאות בקרבת Knolls of Birmingham בגלל השירותים הקהילתיים הרבים שלה כמו בריכה ומגרשי טניס וCossart Creek.

פיטסבורג

פיטסבורג אולי ידועה בתור Steel City בשל תפקידה בתעשיית הפלדה של המדינה, אבל סצנת האמנויות של העיר מרשימה הרבה יותר. יש בו למעלה מ-40 מוזיאונים, כולל מוזיאון אנדי וורהול ומרכז התרבות האפרו-אמריקאי של אוגוסט וילסון, ו-30 אולמות קונצרטים, בנוסף הוא מדורג במקום הראשון בארץ.הוצאה ישירה לאמנויות. פיטסבורג היא גם מרכז טכנולוגי, המושך בוגרי בינה מלאכותית ורובוטיקה ואנשי מקצוע בעלי השכלה גבוהה המחפשים פיתוח קריירה בחינוך, פיננסים ושירותי בריאות.

לבסוף, למרות שמחירי הדיור עלו כאן, הם נותרו הרבה יותר סבירים מאשר בערים אחרות בצפון מזרח, עםערכי בית חציוניים של $222,433, לפי זילו.