העיירה הקטנה הזו בניו יורק זכתה זה עתה בתואר המקום הטוב ביותר עבור רוכשי דירה בפעם הראשונה

עם ריביות בשיא של 20 שנה, היצע נמוך של בתים ומחירי רישום גבוהים שהרקיעו שחקים בשנים האחרונות (שווי הדירה החציוני הוא 417,700 דולר,עלייה של 37 אחוזים מאז 2020), בעלות על בית מרגישה כמו אוטופיה עבור רבים.

עם זאת, יש כמה חדשות טובות. Realtor.com פרסמה את הדו"ח השנתי שלה לגבי השווקים הטובים ביותר עבור רוכשי בתים ראשונים, תוך הדגשת יעדים מתחת לרדאר שבהם מחירי הנדל"ן נוחים, והתושבים עדיין נהנים מרמת חיים טובה. בעוד שהרשימה כוללת עיירות ברוב האזורים הגדולים של המדינה, לכולן יש דבר אחד במשותף: הן ממוקמות קרוב יחסית לערים גדולות יותר שמציעות הזדמנויות עבודה ואפשרויות בילוי רבות יותר.

הזוכה היא Irondequoit, עיירה מול האגם עם אוכלוסייה של 51,000 ופרבר של רוצ'סטר בניו יורק. מחיר הרישום החציוני בקהילה זו באגם אונטריו הוא 187,000 דולר בלבד. החברה צופה כי הערכים באזור המטרו יצמחו בעשרה אחוזים, המרב מכל שוק ברשימה. שיעור האבטלה באזור עומד על 3.6 אחוזים, דומה לזההממוצע הארצי של 3.7 אחוזים.

העיר השנייה ברשימה של Realtor.com היא בנטון, ארקנסו. בנטון מתגוררים 35,000 תושבים והוא ממוקם כ-25 מיילים דרומית-מערבית לבירת המדינה, ליטל רוק. מחיר הרישום החציוני של בית הוא כאן 197,500 דולר. המחירים כאן צפויים לעלות בשלושה אחוזים. זמן הנסיעה הממוצע לעבודה הוא 25 דקות, כאשר האבטלה גם היא עומדת על 3.6 אחוזים.

Winterset באזור המטרו דה מוין של איווה במקום השלישי, עם מחיר חציוני של רישום בית של 269,400 דולר. לפי הערכות, ערך זה יעלה בכמעט עשרה אחוזים באזור המטרו הכללי. בעיירה, שהיא מקום הולדתו של השחקן ג'ון וויין ויש לה מוזיאון המוקדש לו, יש גם את המספר הגבוה ביותר של עסקים לאלף משקי בית בשלושת השווקים המובילים, מדד שמעיד על "התרבות והחיות של אזור", לפי Realtor.com.

ניוינגטון של קונטיקט, פרבר של הרטפורד, נמצא במקום הרביעי עם מחיר בית חציוני של 290,294 דולר, ו-Council Bluff באיווה במקום החמישי, שם המחיר החציוני של בתים הוא 200,000 דולר. ל- Council Bluff יש גם את שיעור האבטלה הנמוך ביותר מבין כל 10 השווקים ברשימה - רק 2.8 אחוזים.

לצורך הדוח, Realtor.com שקלה יותר מ-2,700 שווקים באזורי המטרו הגדולים ביותר בכל הארץ ולאחר מכן דירגה אותם לפי עלות סבירות, צמיחה בהשקעות, אפשרויות קנייה או מלאי, זמן נסיעה ודברים לעשות. מכל עשרת השווקים, ארבעה נמצאים בצפון מזרח, ושלושה נמצאים כל אחד בדרום ובמערב התיכון, ללא מקומות במערב.

אתה יכול לקרוא את הדו"ח המלא של Realtor.comכָּאן.