אלו השכונות היקרות ביותר (והכי פחות) בארהב לרכישת בית, על פי דוח חדש

פתגם הנדל"ן הישן "מיקום, מיקום, מיקום" נכון היום יותר מתמיד. בעוד שסוג הנכס והשירותים שלו בהחלט קובעים את מחיר הבית, העיר והשכונה בה הוא נמצא חשובות אף יותר. אז איפה ממוקמים הבתים היקרים ביותר בארץ? דו"ח חדש של American Home Shield השווה מחירי רישום ונתוני גודל בתים בלמעלה מ-22,000 שכונות באתר Homes.com, ומדרג אותם לפי מחיר למטר מרובע.

באופן קצת לא מפתיע, נתוןדיווחי חדשות אחרונות, שלושת המקומות הראשונים תפוסים על ידי קהילות בקליפורניה, ואחריהם וושינגטון, פלורידה וניו יורק. הזוכה הבלתי מעורער היא שכונת דרום השוק (SoMa) של סן פרנסיסקו, שבה המחיר הממוצע למ"ר היה 5,415 דולר בדצמבר 2023. ב-SoMa נמצאים כמה ממוסדות התרבות המשובחים בעיר, אצטדיון הבייסבול של אורקל פארק, מלונות יוקרה, ומסעדות בעלות כוכבי מישלן.

השני ברשימה הוא Northwest Auburn, כ-30 מייל צפונית מזרחית לסקרמנטו, שם המחיר הממוצע למטר מרובע הוא 4,416 דולר. ומדליית הארד מגיעה לקהילה המוזרה שלצד החוף של העיר העתיקה קרפינטריה במחוז סנטה ברברה, שם המחירים למטר מרובע מגיעים ל-4,129 דולר. כמו כן, ב-10 המובילים של הדו"ח נמצאות שתי שכונות בנאפולי, פלורידה (Aqualane Shores ו-Port Royal) ושתיים בעיר ניו יורק (ה-West Village ומטרופוליטן היל באפר איסט סייד).

"יש שונות רחבה במחירי הדירות ברחבי המדינה, עם מציאות שאפשר לעשות בכמה מקומות ואחרים כמו סן פרנסיסקו שהם יקרים מאוד. הדינמיקה שנגרמה על ידי COVID-19, כמו ריביות נמוכות ושינוי באופן שבו אנשים חיו ועבדו, גרמה לעלייה מסיבית במחירי הנדל"ן. עם מלאי נמוך מאוד וריביות גבוהות, זה מקשה על אנשים לקנות [בית]", אמרה ג'סיקה פילדס, סמנכ"לית מכירות ומנהלת מכירות ראשית ב-Frontdoor, חברת האם של אמריקן הום שילד.

אם אתם מחפשים דיור בר השגה, קחו בחשבון את שכונת הומווד צפון של פיטסבורג, שבה המחיר הממוצע למטר מרובע הוא 29 דולר בלבד. שלושה אזורים חולקים את המקום השני עבור השכונה הזולה ביותר, והם מערב ג'קסון של ג'קסון במיסיסיפי; Gary's Downtown באינדיאנה; ו- Flint's Metawanee Hills במישיגן, שם המחיר הוא 32 דולר למטר מרובע. כמה שכונות פחות יקרות אחרות שהגיעו ל-10 הראשונות נמצאות באינדיאנה, אוהיו ומיזורי.

עם זאת, אם אתם חולמים להחזיק בית בחלק מהאזורים היקרים, יש כמה חדשות טובות.

"כשאנחנו מסתכלים על עתיד הנדל"ן, אנחנו מתחילים לראות כמה מגמות חיוביות. שיעורי המשכנתא מתחילים להתייצב, והמוכרים צוברים אמון בהוצאת בתיהם לשוק, מה שיוביל לעוד הזדמנויות לרוכשים לרכוש בתים ב-2024", הוסיף פילדס.

אתה יכול לקרוא את הדו"ח המלא ולראות את השכונה היקרה ביותר במדינתךahs.com.