היכן לקנות בית נופש בקולורדו

זה לא קשה לראותמה שהופך את קולורדו למקלט כל השנהלנופשים. ביתם של 32 אתרי סקי,ארבעה פארקים לאומיים(כולל הפארק הלאומי המלכותי רוקי מאונטיין), 42 פארקים ממלכתיים ו-15 יערות לאומיים, מדינת המאה מציעה אינסוף אפשרויות להרפתקאות חוצות ופעילויות מעוררות אדרנלין. ובל נשכח את 26 צירי הכביש המרהיבים שהופכים נסיעה רגילה לחוויית סיור מעוררת כבוד.

גם למי שאוהב לקחת את זה לאט יש הרבה למה לצפות - עם כמה מאות מבשלות בירה, יותר מ-150 יקבים ועשרות מזקקות מלאכה, קולורדו בהחלט תשאיר אתכם במצב רוח מרומם. אז אין זה פלא ששוק הבתים השניים במדינה פורח.

"חל שינוי באורח החיים במנטליות של הצרכנים. אנשים רוצים לבלות יותר זמן לחיות היכן שהם רוצים להיות במקום היכן שהם עובדים, וזו הסיבה שראינו הגירה להרים וזרם של בתי נופש ושניים. בעלי בתים בעמק וייל ובקולורדו בכלל", מליה קוקס נוברגה, מתווך נדל"ן בLIV Sotheby's International Realty, סיפרנסיעות + פנאיבאמצעות דואר אלקטרוני.

חושבים על השקעה בפרוסת גן עדן משלכם בקולורדו? המשך לקרוא לקבלת רשימה של שבעת המקומות הטובים ביותר לקנות בית נופש במדינת המאה.

וייל

עמק וייל הוא ביתם של שני אתרי סקי אהובים - וייל וביבר קריק - כשהראשון ידוע בזכות מדרונות הסקי והמתקנים ברמה עולמית, מקומות לינה יוקרתיים, קניות, אוכל משובח וסצנת תרבות מגוונת. נופשים נוהרים לעמק וייל בגלל מסלולי הגולף שלו, הזדמנויות דיג זבובים ומסלולי הליכה גם בקיץ. ובזכות נמל התעופה איגל קאונטי, הממוקם כ-35 קילומטרים ממרכז העיר וייל, העיר הקטנה הזו בקולורדו נגישה בקלות מכל פינה במדינה.

"עמק וייל היה היסטורית מקום שבו אנשים רוצים לנפוש - זו החבילה השלמה, מפלט להרים בסביבה כפרית שמספקת גם שירותים ברמה גבוהה מאתרי הנופש והעיירות הסמוכות", הוסיף נוברגה.

בשני הרבעונים הראשונים של 2022, מחיר המכירה הממוצע לבית בעיירה וייל היה למעלה מ-3.5 מיליון דולר, כאשר הנכס היקר ביותר עומד על סכום עתק של 31 מיליון דולר, על פי דו"ח שלLIV Sotheby's International Realty.

ברקנרידג'

עיירת הכורים ההיסטורית הזו במחוז סאמיט היא יעד חופשה יפהפה השוקק פעילות במהלך כל ארבע העונות. אתר הנופש Breckenridge, המשתרע על פני 3,000 דונם, מושך אליו מחפשי אדרנלין עם מתקני הסקי והסנובורד שלו בחורף. העיירה היא גם ביתם של רכבל הכיסאות הגבוה ביותר בצפון אמריקה, המציעה נוף הררי מדהים. ובקיץ, תיהנו מרכיבה על אופניים, טיולי מעליות ציוריים, דיג וחקור את רכס הרי הרוקי טמייל האייקוני.

אבל אם תרצו להפוך את Breckenridge לבית השני שלכם, היו מוכנים לפעול מהר, שכן נכסים ביוני 2022 נמכרו ב-52% מהר יותר מהשנה הקודמת ונשארו בשוק במשך 19 ימים בממוצע. מחיר המכירה החציוני של בית צמוד לאותה תקופה זינק ב-28% לכמעט 1.8 מיליון דולר, כאשר מספר הנכסים הזמינים ירד.

טלורייד

שוכנת בהרי סן חואן היפים, העיירה טלורייד היא רק שמונה בלוקים ברוחב ו-12 בלוקים באורך - אבל יש הרבה מה לעשות. סקי, סנובורד, טיפוס על קרח, מזחלות כלבים, דיג זבובים ורכיבה על סוסים הם רק חלק מהפעילויות שהתושבים והמבקרים בטלוריד נהנים מהם במהלך השנה. העיירה ידועה גם בהיצע התרבותי המגוונים שלה, מאוכל נהדר ועד מוזיקה חיה ופסטיבלים שנתיים.

אז זה כנראה לא מפתיע ששוק הנדל"ן לוהט. מחיר המכירה הממוצע עבור בית פרטי מיוני 2021 עד יוני 2022 עלה ב-24% ל-2.7 מיליון דולר.

Crested Butte

עבור חובבי ספורט חורף, עיירת כורים קטנה זו במחוז Gunnison היא העסקה האמיתית. עם ממוצע של 220 סנטימטרים של שלג לעונה, Crested Butte הוא גן העדן לגולשים.

העיירה היא ביתם של כ-1,600 תושבים בכל ימות השנה, מה שהופך אותה למקום האידיאלי להירגע ולהתבונן בנוף השקט. בקיץ פורחים באזור זה יותר מ-50 סוגי פרחים, המציגים תצוגת צבע מרהיבה, וזוכים לקרסטד באטה בכינוי "בירת פרחי הבר של קולורדו". ועם נמל התעופה Gunnison/Crested Butte במרחק 30 מייל בלבד, השקעה בנכס בעיירה מוזרה זו פירושה גם פוטנציאל השכרה רב.

פארק החורף

בין אם אתם בעניין של ספורט מים או חורף, ב-Winter Park יש הכל. הסיבה לכך היא שהעיירה באמת זכתה בפרס המיקום. ממוקם רק 60 מייל ממרכז העיר דנבר, וינטר פארק נמצא ליד הפארק הלאומי רוקי מאונטיין. זה אומר שאתה יכול ליהנות מפעילויות כל השנה כמו שייט בסירה, טיולי הליכה ורכיבה על אופניים באחת הפעילויות של אמריקההפארקים הלאומיים המבוקרים ביותר.

נוסף על כך, Winter Park Resort הוא אתר נופש אלפיני ידידותי למשפחות המציע 3,000 דונם של דונמים שניתן לגלוש בהם מחולקים לשבע טריטוריות המתאימים לגולשים בכל רמה.

ספינת קיטור ספרינגס

בעוד העיירה הזו בצפון קולורדו די פופולרית בקרב נופשים, ערך הנדל"ן באזור עדיין לא הגיע למספרי וייל או אספן. ועדיין אפשר למצוא מגוון גדול של נכסים - החל מכמה מאות אלפי דולרים ועד לאחוזות בעלות של מיליוני דולרים.

אבל זה עשוי להשתנות בקרוב. אתר הסקי Steamboat נמצא בתהליךהרחבה גדולהכדי להפוך אותו לאתר הנופש השני בגודלו בקולורדו. גונדולה חדשה, משטח החלקה על הקרח, ועוד מסעדות, ברים וחנויות אפרה סקי יצוצו בשלוש השנים הקרובות, ודאי יעלו את מחירי הנכסים ויהפכו את Steamboat Springs למקום נחשק עוד יותר לחופשה בו.

קולורדו ספרינגס

מקום נוסף שמציע פעילויות חוצות ונכסים מצוינים במחיר נמוך בהרבה מערים אחרות ומוכרות יותר במדינה הוא קולורדו ספרינגס. אבל אם תרצו להשקיע בעיירה היפה הזו, אולי תרצו לזרז את החיפוש שלכם. המעיינות הוא אחד מההערים הצומחות ביותר במדינה; שֶׁלָההאוכלוסייה גדלה ב-37 אחוזמ-2000 עד 2020.

ממוקם למרגלות פייק פיקס, קולורדו ספרינגס בהחלט לא חסר נופים הרריים ראויים לאינסטגרם בנוסף לסצנת התרבות והבידור העשירה שלו ושלל הרפתקאות חוצות.