7 המקומות הטובים ביותר לקנות בית נופש בטקסס

כמדינה השנייה בגודלה במדינה, לטקסס לא חסרנופים יפים. נשיקת השמשהחופים של מפרץ מקסיקו שלהקו החוף והמים השלווים של אינספור האגמים שלו מושלמים להתקררות ולשמירה על הלב פועם בספורט ימי. הגבעות המתגלגלות האידיליות שלארץ ייןלמשוך אונופילים ומטיילים כאחד, בעוד רביםעיירות קטנותתנו לתרבות ולאוכלי האוכל הרבה מה להשתולל.

טקסס היא גם ביתם של שנייםפארקים לאומיים- הרי גוואדלופה וביג בנד- וכמיליון דונם של שמורות טבע עם חיות בר ומיני צמחים מגוונים.

לכן, אין זה מפתיע שההשקעה בבית שני בטקסס נמצאת בשיא של כל הזמנים. להלן ריכזנו שבעה יעדים פופולריים בטקסס שבהם נופשים מתמקמים.

אגם סידר קריק

עם יותר מ-200 מיילים של קו חוף נופי, אגם סידר קריק (שהוא רשמית מאגר, למעשה) מציע שפע של הזדמנויות פנאי לתושבי דאלאס ופורט וורת', כמו גם מבקרים ובעלי בתים שניים מקליפורניה וקנדה. המחיר הסביר של האזור, השירותים, המיקום והיופי הטבעי מושכים נופשים המעוניינים להירגע עם כוס יין או בירה קרה (עטור הפרסיםמבשלת סידר קריקמבוסס על שבע נקודות) תוך האזנה למוזיקה חיה מתחת לכוכבים. מי שרוצה להישאר פעיל יכול לנצל את מספר מסלולי הגולף באזור, או לצאת לדוג, טיולי הליכה, קיאקים או גלישה בעמידה.

"סידר קריק אגם מציע בתים באגם ומגרשים על שפת המים שיתאימו לכל תקציב, מ-100,000 הנמוכים ועד למיליונים רבים", אמרה דבי פרנץ', מתווך ב-אבי האלידיי.

Lafite's Cove באי גלווסטון

קרוי על שם הפיראט הצרפתי ז'אן לאפיט (ההבדל באיות נובע משגיאת פקידות שנתקעה), החלק הזה של האי גלווסטון מרגיש כמו גן עדן טרופי. דמיינו ציפורים מקושטות, דקלים מתנדנדים, צמחייה עבותה ונופים מטופחים להפליא המפנים את מקומם לנופים מדהימים של מפרץ מקסיקו. התושבים נמצאים גם תמיד במרחק הליכה קצר או נסיעה במכונית גולף מחוף הפיראטים היפה.

"מסעדות בבעלות מקומית עם פירות ים טריים וכמובן, כל השירותים של Galveston נמצאים בטווח של 15 דקות: מזח הנאה, The Strand, חנויות ומסעדות ובידור חי", אמרה בט ג'נינגס, סוכנת נדל"ן עםGreenwood King Properties. ג'נינגס הוסיף כי בעוד שהאזור פופולרי בקרב תושבי אוסטין ודאלאס, Lafite's Cove רואה גם זרם של קונים מחוץ למדינה, בעיקר מקליפורניה ואריזונה.

אגם טראוויס

אגם טראוויס, המכונה "היהלום שבכתר" של מרכז טקסס, הוא אחד מיעדי המים המתוקים המתויירים ביותר במדינה. המים הכחולים המדהימים של האגם, מוקפים ביותר מ-270 קילומטרים של קו חוף, מהווים רקע ציורי לשורה ארוכה של פעילויות פנאי, כולל שייט בסירות, סקי אופנועי ים וריפוד. נראה שהכיף לעולם לא עוצר באגם טראוויס.

"בשוק שפת המים של אגם טראוויס, ראינו עלייה אדירה בפעילות בתים במחיר של מיליון דולר ומעלה במהלך השנתיים האחרונות", אמרה קארה ג'ונס, מנהלת השיווק ב-נדל"ן אוסטין. "כרטיסי יוקרה שנמכרו עלו ב-340%, ורישומים חדשים עלו ב-367% בין אפריל 2020 לאפריל 2022." היא ציינה שכמה מהקהילות הפופולריות ביותר של אגם טראוויס כוללות את Rough Hollow Lakeway, Volente Peak, the Hollows at Northshore, Lakehurst, ו-Reserve at Hudson Bend.

פרדריקסבורג

חובבי יין יאהבו להפוך את העיר המוזרה הזו בטקסס לביתם השני. מול הנוף הפסטורלי של ארץ היין, פרדריקסבורג מציעה הרבה מה לעשות ולראות כל השנה. מסיור ביקבים, חדרי טעימות ומוזיאונים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים, שעמום הוא אף פעם לא אופציה. אזור הטבע הגחמני של Enchanted Rock State מספק שפע של הזדמנויות פנאי לחובבי חוצות, במיוחד מטיילים ומטפסי צוקים.

קרבתו של היעד לאוסטיןוסן אנטוניו - הממוקמת כ-75 קילומטרים משתי הערים - הפכו אותה ליעד פופולרי בקרב עירוניים. מחיר הרישום החציוני בפרדריקסבורג באפריל 2022 היה 780,500 דולר - זינוק של 45.3% משנה לשנה, לפי אנה לי, מתווך ב-מורלנד נכסים.

אגם לינדון ב. ג'ונסון (LBJ)

"[זה] באמת מקום קסום שבו טקסנים רבים בילו את ילדותם על האגם, דיג או סקי מים, ועכשיו הם רוצים לספק את אותן חוויות נפלאות למשפחתם", אמרה תמי בנט מ-הנדל"ן הבינלאומי של קופר סותביס של אגם LBJ. עם אינסוף פעילויות חוצות ומתקנים בסגנון אתר נופש בקהילות המקיפות אותו, האגם הזה ממשיך למשוך נופשים מקרוב ומרחוק. מקוטג'ים קטנים ועד אחוזות מפוארות, יש בית שיתאים לצרכיו של כל קונה - ולתקציב.

בנט הוסיף, "כ-75% מבתי האגם בקהילות הסובבות את אגם LBJ הם בתים שניים עם מחירים [הנעים] בין 500,000 ל-15 מיליון דולר."

ניו בראונפלס

העיר המקסימה הזו היא הקרובה ביותר שתגיעו לביקור בגרמניה מבלי לעזוב את טקסס. ממוקם בנוחות בין אוסטין לסן אנטוניו, ניו בראונפלס הוקמה באמצע המאה ה-19 על ידי הנסיך קרל מסולמס-בראונפלס, שקרא לה על שם עיר הולדתו בגרמניה. המורשת הגרמנית העשירה של ניו בראונפלס (פסטיבל Wurstfest השנתי של העיירה הוא חובה), כמו גם הקרבה שלה למספר פנינות טבע כמו מערות הגשר הטבעי, חוות חיות הבר ונהר קומל, הופכים אותה למקום נופש אידיאלי ידידותי למשפחות.

"עם שיא מחירי רישום חדשים ואוכלוסייה גדלה במהירות המתקרבת ל-100,000 תושבים, ניו בראונפלס היא לא רק יעד נפלא של בית נופש, אלא גם הזדמנות השקעה מצוינת. עלייה של 27.7% בערך הבית משנת 2021 תפסה את עיניהם של משקיעים רבים. " אמרה ג'ניפר שמוול, מנכ"ליתחברת פיליס בראונינג, והוסיפו כי Landa Park Highlands ו-The Bluffs ב-Guadalupe הן שתיים מהקהילות הנחשקות ביותר בשוק כרגע.

אגם ליווינגסטון

תושבי יוסטון נוהרים לאגם מעשה ידי אדם זה בקיץ כדי להתקרר, להתחמם בשמש וליהנות מנופי החוף המושלמים שלו. ועם יותר מ-450 מיילים של קו חוף, יש גם הרבה מה להישאר עסוק - דיג, טיולים רגליים, קמפינג ושייט הם הבילויים המועדפים באגם ובסביבתו.

העלייה בביקוש שהובילה המגפה לבתי נופשהפך את האזור לפופולרי, במיוחד בקרב עובדים מרוחקים.

"משפחות רבות הוכנסו להסגר במהלך המגיפה בבתי האגם כדי שילדיהם יוכלו לשחק בחופשיות על המים וההורים יוכלו לעבוד מהבית. כאשר קונים מגיעים לאגם ומחפשים בפעם הראשונה, השאלה החדשה שנשאלת היא: 'איך ה-Wi-Fi?'" אמר אהרון סוניירהנדל"ן הבינלאומי של מרתה טרנר סותביס. הוא הוסיף כי מחירי הנכסים על קו המים נעים בין 350,000 ל-3 מיליון דולר.