היכן לקנות בית נופש במקסיקו

קל לראות מה הופך את מקסיקו ליעד החופשה האולטימטיבי. עם כמעט 6,000 מיילים של קו חוף הנוגע בארבעה גופי מים, מבחר החופים האידיליים כאן הוא די מהמם. ההיסטוריה העשירה של המדינה והמסורות המרתקות מחלחלות בהעיירות עתיקות, בעוד שהמטבח הטעים שלה מציע חגיגה לחושים. נגיש בקלות מכל עיר גדולה בארה"ב, השכן הדרומי שלנו תמיד היה המקום המועדף להירגע ולהירגע, בין אם לחופשת סוף שבוע מהירה או לטיול ממושך יותר. וכאחד מיעדי התיירות המובילים בעולם (למעשה, זהונסיעות + פנאישליעד השנה לשנת 2022), השקעה בבית נופש במקסיקו פירושה שפע של פוטנציאל השכרה לאורך כל השנה.

"זהו יעד עם צמיחה ברורה של נדל"ן, המתמקד בעיקר בקיימות. נכון לעכשיו, לפלאיה דל כרמן יש 199 פיתוחים בעוד שלטולום יש 406. יש גם שוק קרקעות מאוד פעיל, שקשור מאוד לתנופת בניית הנדל"ן". ליסט טורס,הנדל"ן הבינלאומי של ריביירה מאיה סותביסמנהל, הסביר באימייל.

כשזה מגיע למציאת שלךנכס לחופשה חלומיתהעצה מספר אחת של טורס היא לפנות לסוכנות מוסמכת או לסוכן שלא רק מכיר היטב את השוק והמלאי, אלא גם יכול להדריך אותך בדרישות המשפטיות, המס וההגירה לזרים. היא ממליצה לשכור עורך דין נדל"ן מקומי שירכז בשמך את הסגירה.

לאלו שמחפשים נכס שני, הנה השווקים המובילים לנכסי נופש שיעזרו לכם להתחיל בחיפוש אחר בתי נופש במקסיקו.

פלאיה דל כרמן

פעם כפר דייגים מנומנם, פלאיה דל כרמן היא עיירה שוקקת המפורסמת בזכות החופים וחיי הלילה התוססים שלה. אבל הרחק מהרצועה המסחרית העמוסה שלה, La Quinta Avenida, היעד התוסס הזה מציע גם שפע של פעילויות מהנות בחוץ, המתמקדות בטבע, כמו גלישה, צלילה ושנורקלינג. האזור הוא גם ביתם של כמה מסלולי גולף נהדרים, כולל פנינה בעיצוב גרג נורמןזיקית מאיאקובה, מסלול הגולף הראשון ב-PGA Tour באמריקה הלטינית.

גולים רבים הפכו את פלאיה דל כרמן לבית הקבוע שלהם ואנגלית מדברת בכל מקום. הצעות הנדל"ן כאן מגוונות למדי - מדירות סטודיו, דירות מרובות חדרי שינה ודירות ועד בתים צמודי קרקע. למרות שהמחירים משתנים, צפו לשלם יותר אם הנכס קרוב יותר לרצועת חול.

קנקון

מזג אוויר שטוף שמש לאורך כל השנה, יוקר מחיה נמוך יותר בהשוואה לערים גדולות יותר, ומיסים נמוכים יותר של HOA וארנונה הופכים את קנקון לגן עדן עבוררוכשי דירה שניה, לפי טורס. קרבתה לנמל התעופה של קנקון, שבו יש את אחת הטיסות הבינלאומיות הישירות הגבוהות ביותר, הפכה את העיר למרכז תחבורה מרכזי במקסיקו. למעשה, באוקטובר 2021, יותר מ1.1 מיליון מבקריםהגיע לשדה התעופה, מה שהופך אותו לאוקטובר העמוס ביותר שנרשם. אז, מיותר לציין, בית נופש כאן אומר שאתה יכול בקלות לשכור את הבית שלך לתיירים בכל פעם שאתה לא משתמש בו.

קנקון עצמה היא עיר שוקקת גם ביום וגם בלילה. עם שפע של קניות, מסעדות והזדמנויות בילוי - וזה בנוסף לחופים הבתוליים הרבים שלה - שעמום לעולם אינו אופציה בעיירת הנופש המפורסמת הזו.

טולום

הלב ההיסטורי של ריביירה מאיה הוא ביתם של חורבות מאיה רבות, מה שהופך אותה לאבן שואבת לחובבי היסטוריה. מי הטורקיז המדהימים של האיים הקריביים, חופי חול לבן, ושרידי מקדשים מסתוריים וטירות הניצבים מעל הים נראים כמו שייכים לאגדה.

"טולום מתרכזת בהצעה של שירותים הוליסטיים הקשורים לבריאות, בריאות, מדיטציה, יוגה וספא", אמר טורס. "השקעה באזור היא שם נרדף לערך עודף, לתשואות השקעה, [אך] גם לאיכות חיים ולקשר קבוע עם הטבע".

עוד סיבה להשקיע בטולום? תוכניות למסילת רכבת המחברת את העיירה עם שאר מדינת קווינטנה רו מבטיחות עלייה במספר המבקרים.

פוארטו ולארטה

ביתה של קהילת גולים גדולה, לפוארטו ולארטה יש ניחוח בינלאומי מובהק שמתורגם למסעדות טרנדיות, בתי קפה גורמה ומבשלות בירה, ושפע של אולפני יוגה ופילאטיס. העיר המושלמת לתמונה היא ביתם של המסורתייםהַרארכיטקטורה (או רמות גבוהות) ודירות חדשות ואלגנטיות לגובה. כמובן, המשיכה העיקרית כאן נותרה האוקיינוס ​​השקט, החופים היפים של פוארטו ולארטה, ומפרץ בנדרס הציורי.

בשוק הנדל"ן יש משהו לכל סוג של קונים - מבתים ישנים עם הרבה אופי ועד בתים משותפים מודרניים ווילות עם בריכות על הגג ומתקנים בסגנון נופש.

ריביירה ניירית

בעוד שמבקרים רבים מגיעים לריביירה נאיארית כדי לשהות בפוארטו ולארטה, יש עוד כל כך הרבה מה לחקור באזור זה עם יותר מ-190 מיילים של קו חוף האוקיינוס ​​השקט. אם החופשה האידיאלית שלכם סובבת סביב רצועת חול יפהפיה, אז יש כשני תריסר עיירות חוף קטנות לבחירה, כולל פונטה דה מיטה האקסקלוסיבית והיוקרתית, סאיוליטה היפנתית והנינוחה, גן עדן לגולשים, ופונטה המבודדת. רזא, ביתו של מקלט לצבים. ואם אתם מעדיפים להירגע בהרים, רכסי ההרים סיירה מאדרה וסיירה דה ולחו מציעים גם הרבה הרפתקאות יבשה.

"הדבר האטרקטיבי [בריביירה ניירית] הוא שהרוכש יכול להשקיע בפרסייל או בתים מוכנים למעבר", המליצה טניה סגורה, רכזת ב-הנדל"ן הבינלאומי של גוודלחרה סותביס. "אתה יכול לחפש נכסים מאתרי נדל"ן רשמיים מהנוחות של הבית שלך ולבדוק אילו סוכנויות נדל"ן קשורות ל-AMPI, שזה הדבר הקרוב ביותר ל-NAR [האגודה הלאומית של מתווכים] במקסיקו".

מרידה

מדורגת כאחת הערים הבטוחות ביותר במקסיקו, מרידה ממוקמת בחצי האי יוקטן והיא העיר הגדולה ביותר באזור. אבל אל תצפו לעיר העמוסה הממוצעת שלכם מלאה בתושבים מודאגים ולחוצים. הקסם של מרידה הוא באווירה הנינוחה שלה ספוגה בהיסטוריה ותרבות. ארכיטקטורה קולוניאלית יפהפיה, מבצרים עתיקים, מוזיאונים ברמה עולמית, שווקים תוססים ומאכלים מקומיים טעימים יעסיקו אתכם ומבדרים אתכם. ואתה עדיין יכול לשבת מתחת למטריה על החוף; רצועת החול הקרובה ביותר נמצאת במרחק של 25 קילומטרים בלבד בפרוגרסו.

שָׁלוֹם

עיר הבירה של מדינת באחה קליפורניה סור היא עוד מקום נופש פופולרי, במיוחד בקרב תושבי החוף המערבי. זהו היעד המושלם עבור חוקרים עירוניים וחובבי טבע. אזור המרכז ההיסטורי של העיר הוא ביתם של ציוני דרך, מסעדות וחנויות רבות. וים קורטז הוא אחד מגופי המים העשירים והמגוון הביולוגיים ביותר בעולם, אזור מוגןביוספרה של אונסק"ו, וביתם של מינים ימיים רבים כמו כרישים, צבים, לווייתנים ודולפינים.

פיתוחים בסגנון אתר נופש עם שירותים יוקרתיים ומגרשי גולף הם הסטנדרט באזור, כולל אתר הנופש והמגורים Fairmont La Paz Puerta Cortés, המתוכנן להיפתח ב-2023.

קוזומל

אם אתה חולם על בריחה מהאי, אזקוזומל, מול חוף ריביירה מאיה, הוא המקום המושלם לקנות את בית הנופש שלך במקסיקו. נגיש דרך נמל התעופה הבינלאומי של קנקון ולאחר מכן נסיעה של 40 דקות במעבורת מפלאיה דל כרמן, קוזומל היא גן עדן לצוללנים מכיוון שהיא חלק מהעולםשונית המחסום השנייה בגודלה. ובעוד הנופים המדהימים של האוקיינוס ​​הם האטרקציה העיקרית, האי הוא גם ביתו של אתר ארכיאולוגי עתיק של המאיה (סן ג'רבסיו), אזור מרכז העיר התוסס, מוזיאון, חנויות, ברים על החוף ואזורים רבים עם טבע שופע ללא נגיעה.

שוק הנדל"ן כאן כולל הכל, החל בדירות עם נוף לחוף ולגולף בקהילות בסגנון נופש ועד לנכסים מבודדים יותר על חוף הים ומגרשים ריקים שבהם תוכלו לבנות את בית החלומות שלכם (או מלון). בניגוד למקומות חמים פופולריים אחרים בריביירה מאיה, לקוזומל יש רק מספר נבחר שלאתרי נופש יוקרתיים הכל כלולאז השוק בשל עם פוטנציאל.