9 המקומות הטובים ביותר לחיות באריזונה, על פי מומחי נדלן מקומיים

סקוטסדייל

"אנשים נהגו לחשוב על סקוטסדייל כעלמקום לפרוש,אבל זה פשוט לא המקרה יותר", קולין אולסון, מתווך באריזונה הטוב ביותר בתחום הנדל"ן/תיק היוקרתי הבינלאומיותושב סקוטסדייל מעל 30 שנה, אמר. עִםאומנויות תוססות וסצנות אירוח, שוק עבודה איתן (השיעור האבטלה עמד על 2.9 אחוז בלבדבאפריל 2023), בתי ספר מהשורה הראשונה, שפע של חוצותהזדמנויות פנאי, ושדה תעופה מרכזי במרחק 20 דקות נסיעה בלבד מהעיר, סקוטסדייל משגשגת.

לדברי אולסון, קהילות הגולף בעיר מושכות את העניין הרב ביותר מהקונים.

"כמה מהמבוקשים ביותר כוללים את Silverleaf, DC Ranch, Desert Mountain ומירבל. מועדון הגולף גייני ראנץ' הוא עוד קהילה שאנשים באים לכאן כדי לקנות בתוכה", הוסיפה. אחד הטיפים המובילים שלה לציד בתים הוא לקחת את הזמן ולבקר בנכס גם בקיץ וגם בחודשי החורף. עם זאת, מגורים כאן מגיעים עם תגי מחיר גבוהים יותר - 764,073 דולר הוא הערך החציוני של הבית, לפי זילו, אך אולסון הסביר שכ-30 אחוז מהנכסים הזמינים מתומחרים כיום מעל 2 מיליון דולר.

פֶנִיקס

עיר הבירה של אריזונה והעיר המאוכלסת ביותר - עם כ-1.6 מיליון תושבים - בודקת את כל הסימנים של מקום מצוין לחיות בו, במיוחד אם אתה בשנות ה-30 או ה-40 לחייך (של העירגיל חציוניהוא בן 34.5 שנים) ועוסק בגולף והרפתקאות חוצות. עם למעלה מ-200 מגרשי גולף הפרוסים על פני עמק השמש, 180 פארקים עירוניים, קבוצות ספורט ומתקנים ברמה עולמית וכמה מהמוזיאונים הטובים ביותר במדינה, פיניקס היא עיר קוסמופוליטית המושכת אליה אנשי מקצוע צעירים רבים המחפשים נוחות עירונית נדל"ן זול יחסית. נכון לעכשיו, הערך בית חציוניהנה 404,818 דולר, ירידה קלה לעומת השנה שעברה. השוק מציע אפשרויות רבות לבעלי בתים פוטנציאליים - החל מפיתוחים חדשים ועד לבתים ישנים עם שפע של אופי.

איימי הייט, מתווך בחברת Arizona Best Real Estate, אמרה שעבודה עם מתווך מקומי היא חיונית. "רוצה יכולת הליכה? האם אתה צריך מגוון מסעדות ובידור במרחק קצר? מה דעתך על תחבורה ציבורית או גישה לכביש המהיר? מה עם בתי הספר הטובים ביותר?" היא הסבירה. "מומחה מקומי יכול באמת לעזור לך להבין את רובד האדמה ולהביא אותך בדיוק לאן שאתה רוצה להיות עם השירותים שאתה רוצה."

טוסון

טוסון הוא מקום מפלט של חובבי טבע, מוקף בחמישה רכסי הרים המציעים נופים דרמטיים ומאות קילומטרים של מסלולי הליכה. ועם יותר מ-50,000 סטודנטים שמתגוררים כאן (העיר היא ביתה של אוניברסיטת אריזונה), בהחלט יש אווירה צעירה, עם הזדמנויות תרבותיות ואתלטיות רבות לתושבים. שוק העבודה היציב ושוק הנדל"ן בר השגה (המחיר מכירה חציוניהוא 367,300 $) הם שני גורמים שמשאירים רבים מאותם בוגרים צעירים בעיר.

בניגוד לאזורים עירוניים גדולים אחרים עם שווקי נדל"ן חמים שבהם נכסים עוברים חוזה תוך זמן קצר, לרוכשים כאן יש בממוצע 38 ימים לבחור בית. עם זאת, נארה בראון, סוכנת ב-Long Realty/Luxury Portfolio International, הסבירה כי שוק הדיור מוגדר כיום על ידי מלאי נמוך, והיא צופה שהמצב לא ישתנה הרבה בחצי השנה הקרובה.

קָשׁוּר: 21 מקומות יפים לבקר באריזונה - מפארקים לאומיים מדהימים ועד למסעדה תת קרקעית

צ'נדלר

מי שמוצא את פיניקס גדולה מדי צריך לשקול לעבור לצ'נדלר, 30 דקות נסיעה דרומית מזרחית לבירת אריזונה. העיר מציעה שפע של שירותים עירוניים ועבודות טובות, אבל כבית של כ-280,000 תושבים, יש בה אווירה נינוחה יותר. יש גם הרבה מה לעשות בימי החופש שלך - 60 פארקים, מגרש גולף, אולם הופעות ומסעדות וחנויות רבות בהחלט יעסיקו אותך ואת משפחתך בחקירה.

רוב הקונים כאן מעדיפים בתים מעודכנים או חדשים שמוכנים לכניסה. "הנכסים הסופיים נמכרים מהר מאוד", אמרה אלנה פודי, מתווך באריזונה בסט נדל"ן. "באופן כללי, אזור אוקוטיו בצ'נדלר מאוד רצוי כי הוא מעוגן במגרש גולף יפהפה והוא קרוב מאוד למרכז הטכנולוגי של פרייס קורידור. זה גם אזור המסומן באגמים יפים, העוברים ברחבי הקהילה".

אם אתם מחפשים שירותים יוקרתיים בסגנון אתר נופש, פודי המליץ ​​לבדוק בתים בקהילות סגורות כמו Stellar Airpark, Citrus Preserve ו-Whitewing at Krueger.

גילברט

פרבר זה של פיניקס ב-East Valley מושך אליו משפחות רבות הודות למערכת בתי הספר המצוינת שלו, הפארקים הרבים, ואזור מרכז העיר הניתן לטייל, Heritage District, שופע מסעדות, בוטיקים וברים חדשים.

"זו באמת אחת הערים הטובות ביותר בעמק! שכונות רבות מציעות מגרשי גולף ומגורים על שפת האגם", אמרה איימי פרייז'ר, סוכנת ב-Long Realty Old Town/Luxury Portfolio International. "בין אם זה בית בנייה חדש בווטרסטון או בונגלו מוזר באגריטופיה, יש משהו לכולם."

מחירי הדירות בגילברט ירדו מעט מאז השנה שעברה, והערך בית חציוניהוא כעת 547,328 $, כאשר יותר מ-60 אחוז מהרישומים נמכרים מתחת למחיר המבוקש.

"השכונות הסגורות נוטות להציע מגרשים גדולים יותר וסביבה דמוית פארק סגורה יותר, ולכן הן נחשקות מאוד. בתים אלו יוצאים לשוק לעתים רחוקות, ולכן יש סוכן שמתקשר ו/או שכן עם סוכני יוקרה פעילים באזור הוא קריטי", הוסיפה קים קטלנטו, מתווך באריזונה בסט נדל"ן.

טמפה

אם נדל"ן הוא רק מיקום, אז אתה באמת לא יכול לנצח את העיר הזו באיסט ואלי. זה גובל בסקוטסדייל ופיניקס, יש לו גישה לארבעה כבישים מהירים מרכזיים, וזה נסיעה קצרה מאוד לנמל התעופה הבינלאומי סקיי הארבור.

יש, כמובן, עוד בעיר שהופך אותה לאחד המקומות הטובים ביותר לחיות באריזונה - כלומר, סצנת האמנויות שלה. מרכז טמפה לאמנויות נפתח בשנת 2007 ועורך אירועים ציבוריים רבים בחינם. וכדי לתקן את המופע בברודווי, פנה לאודיטוריום גמג'. לחובבי הספורט עומד לרשותם מתחם ספורט טמפה, מתקן אתלטי בשטח של 60 דונם עם מגרשי סופטבול וכדורגל וסקייטפארק.

קריסטי ניומן מאריזונה בסט נדל"ן הסבירה שמשפחות נוהרות לדרום טמפה, נמשכות לבתים הגדולים באזור. "צפון טמפה פופולרי יותר בקרב אנשי מקצוע צעירים, רווקים ואלו שאוהבים את הפעילות של האוניברסיטה [אוניברסיטת אריזונה סטייט]," הסבירה.

מטה הדגל

ל-Flagstaff יש משהו שמעט ערים באריזונה עושות - ארבע עונות. ממוקם בהרי צפון אריזונה בין יער אורן הפונדרוזה הגדול בעולם, Flagstaff עטוף בנופים מדהימים בגווני אמרלד המציעים רוחות פריכות (טמפרטורות קיץ ממוצעות נשארות בשנות ה-80 הנמוכות) ורשימה אינסופית של פעילויות חוצות. העיר היא גם אחד המקומות המובילים לצפייה בכוכבים במדינה, והיא הוגדרה כעיר השמיים האפלים הבינלאומית הראשונה בעולם בשנת 2001.

"בחורף, אתה יכול ליהנות מסקי במדרון וסקי קרוס קאנטרי, מגלישה בנעלי שלג, החלקה על הקרח ופארקי שלג פנאי. בערב, שבו מול מדורה וצפו בשלג ההר השקט", קלי סי. וולתור, סוכנת. ב-Long Realty ב-The Pines/Luxury Portfolio International, אמר. עם זאת, שוק הנדל"ן כאן די תחרותי - נכסים נשארים בשוק רק תשעה ימים בממוצע, וכןערך הבית החציוניהוא 626,052 דולר.

גלנדייל

השמש תמיד זורחת בגלנדייל. ממוקמת במחוז Maricopa ליד פיניקס, גלנדייל ידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, בשכונות האידיליות עם התמקדות בבתי יוקרה, באצטדיון סטייט פארם (שארח שני סופרבולים), פנאי מהשורה הראשונה, מדיניות עיר ידידותית לחיות מחמד ועתיקות. ספקים (העיר מתגאה בתור הבירה העתיקה של אריזונה). תחושת הקהילה החזקה ואפשרויות הדיור המגוונות הפכו אותה לבחירה מצוינת עבור משפחות העוברות לאזור.

"השוק הוא דינמי, ובתים בגלנדייל נוטים להימכר במהירות, עם זמן ממוצע בשוק של 36 ימים", אמרה אפרייל בורסט, מתווך באריזונה בסט נדל"ן, והוסיפה שלקונים שמחפשים מגורים יוקרתיים יש הרבה בחירות כאן.

עמק גן העדן

אם מגורים יוקרתיים, שירותים בסגנון אתר נופש (כמו גם שפע של אתרי נופש ברמת חמישה כוכבים), נופים פנורמיים של מדבר, חינוך איכותי וקרבה לנוחות העיר הגדולה נמצאים בראש הרשימה שלך, אז עמק פרדייז עשוי להיות הטוב ביותר אפשרות עבורך.

"העיירה מתהדרת באווירה שלווה ואידילית עם האחוזות המרווחות והמטופחות שלה והסביבה המעוצבת להפליא", אמר פיט טורז, מתווך עם Long Realty Old Town, והוסיף כי העיירה יישמה תקנות קפדניות של ייעוד כדי לשמור על הנוף הטבעי שלה. .

"Paradise Valley מציע מספר קהילות סגורות הנותנות מענה לקונים אמידים המחפשים בלעדיות, ביטחון ואורח חיים יוקרתי. חקור בין היתר שכונות כמו Clearwater Hills, Judson או Mountain Shadows Estates, כדי למצוא את ההתאמה המתאימה להעדפותיך", הציע טורז. .