8 המקומות הטובים ביותר לחיות בצפון קרוליינה - מערים גדולות לעיירות קטנות

שרלוט

שרלוטהמיקום האידיאלי של - כשלוש שעות מהאזור השופעהרי בלו רידג'ופחות מארבעה מהחופים המושלמים של צפון ודרום קרולינה - הם בהחלט משיכה לעולים חדשים לאזור העירוני השוקק הזה. כמרכז השני בגודלו של אמריקן איירליינס, נמל התעופה הבינלאומי של דאגלס בעיר הוא טיסה ישירה וקלה מיעדים מקומיים ובינלאומיים מרכזיים.

כמובן, שרלוט, שהיא אחת מהןהערים הצומחות ביותר במדינה, יש עוד הרבה מה להציע למי שמתמקם כאן - כלומר, סצנת תרבות עשירה עם מופעים בברודווי, מופעי בלט, מחזות זמר, מוזיאונים וגלריות לאמנות; מתקני ספורט וקבוצות ברמה עולמית; מאות פארקים ושטחים ירוקים; וחינוך ציבורי מעולה.

"יצירת מקומות עבודה, יוקר מחיה נמוך, אקלים נהדר ואנשים ידידותיים יצרו שוק דיור חזק עם מלאי נמוך", אמרה קתרין פפאס, סמנכ"לית רילוקיישן בדיקנס מיטצ'נר.נסיעות + פנאי.למעשה, זילו קרא לשארלוט אתשוק הנדל"ן החם ביותר בשנת 2023על צמיחת ערך הבית ומספרם הגבוה של בעלי בתים.

אשוויל

"כרטיס הביקור שהופך את החיים במערב קרוליינה הצפונית לכל כך מיוחדים הוא האופן שבו הרפתקאות טבעיות חיות זו לצד זו עם סצנה תרבותית רבת פנים ועטורת פרסים", אמר ג'וש סמית', יליד צפון קרוליינה ומתווך ב-Walnut Cove Realty של אלן טייט /בוורלי-הנקס. "אתה יכול לטייל, לרכוב על אופניים או לצוד מפלים נסתרים לאורך בלו רידג' פארקווי, ובאותו יום ממש - לראות מוזיקאי זוכה גראמי או לסעוד באחד מהמסעדותהמסעדות הטובות בארץ."

ואשוויל, מוקפת בנופים הרריים מרהיבים, היא האפשרות המושלמת עבור אלה המחפשים את הנוחות של מתקני העיר המשולבים עם אורח חיים נינוח ונינוח. האקלים המתון, שוק העבודה המשגשג (במיוחד לאנשי מקצוע בתחום האירוח והבריאות), סצנת המוזיקה המפורסמת והגישה הנוחה לבילוי בחיק הטבע הפכו את העיר לאופציה נחשקת עבור עולים חדשים.

סמית' גם הסביר כי שוק הנדל"ן של אשוויל נוטה להתנגד לתנודתיות וחוסר יציבות של שוק המניות ברחבי הארץ מכיוון שהעיר מוקפת בקרקעות מוגנת, מה שמגביל פיתוחים חדשים, ושומר על הביקוש לנדל"ן חזק.

"שוק הנדל"ן של אשוויל מגוון מאוד, ויש לנו בתים שיתאימו כמעט לתקציב של כולם. יש בונגלוס נעימים ומקסימים בסביבות 300,000 דולר ואחוזות מפוארות של 9 מיליון דולר, כולם ממוקמים בגבולות העיר", אמרה לסלי יאנג מ-Premier Sotheby's International Realty.

וילמינגטון

וילמינגטון, דחוקה בין נהר קייפ פחד והאוקיינוס ​​האטלנטי, היא יעד בית חלומי לחובבי ספורט ימי.

"אחרי הכל, למי לא אכפת לגור ליד החוף", אמר אגם סלקום, סגן נשיא ב-Intracoastal Realty, והוסיף כי בין האטרקציות הרבות של וילמינגטון נמצאים גם האקלים הממוזג, אורח החיים על החוף ו"קסם הדרומי שאין לטעות בו".

"מסיורי כרכרות רתומות לסוסים ברובע ההיסטורי המוזר ועד לקרבתו למגרשי גולף ולקהילות החוף שמסביב, לאזור יש הרבה מה להציע", ציין.

למצטרפים החדשים יש גם הרבה אפשרויות כשמדובר בבסיס הבית שלהם. עם שווי בית חציוני של 376,635 דולר, המסמל עלייה של כ-10 אחוזים מאז השנה שעברה, לפי זילו, שוק הנדל"ן בווילמינגטון נותר סביר למדי.

Landfall, קהילה סגורה גדולה ליד חוף רייטסוויל עם מגרשי גולף, מגרשי טניס וקאנטרי קלאב, פופולרית בקרב אלה שמחפשים שירותים בסגנון נופש. אזור מידטאון של ווילמינגטון, הסביר סלקום, מציע שכונות ורובעים חדשים לבנייה עם בתים מבוססים בסגנון קולוניאלי כמו סאות' אולנדר ופורסט הילס.

דרהם

דורהאם, יחד עם ראלי וצ'פל היל השכנות, מרכיבים את מה שנקרא משולש המחקר בצפון קרוליינה, ביתם של האוניברסיטאות היוקרתיות ביותר במדינה (דיוק, UNC-Chapel Hill ואוניברסיטת צפון קרוליינה סטייט). זה לא רק מושך עשרות אלפי סטודנטים לאזור, אלא גם מביא עובדים מיומנים ומשכילים. סיכויי עבודה מצוינים, סצנת בידור תוססת ורשימה אינסופית לכאורה של עיסוקי חוצות הופכים את דורהאם לאחדמקומות מובילים להעברהלצפון קרולינה. ושוק הנדל"ן בעיר לוהט לא פחות.

"בדרהם, כרגע, אנחנו מגלים שהקונה הממוצע מחפש בית צמוד קרקע עם מגרש של לפחות 200 דונם, ולעתים קרובות הם מצליחים להשיג זאת בטווח של 400,000 עד 700,000 דולר", המתווכים ג'יזל פייגר ואיילין סטייפלטון מ- Hodge & Kittrell Sotheby's International Realty אמרו בדוא"ל, וציינו כי בעלי בתים פוטנציאליים ב- תקציב מצומצם יכול למצוא גם מגורים מתחת ל-350,000 דולר. "במרכז דורהאם יהיו גם הרבה יותר דירות יוקרה ובתים עירוניים בקרוב, שכן הבנייה מתבצעת בכמה פיתוחים. אלה ינועו בין 500,000 דולר ל-1,000,000 דולר פלוס".

ולמי שלא בהכרח מחפש להיות במרכז האקשן, ג'וליאן ג'הו מ-Fonville Morisey ב-Long & Foster ממליץ על דרום מערב דורהאם, The Hills at Southpoint, Colvard Farms ו- Hope Valley.

"Maida Vale, קהילה מגודרת יוקרתית עם עיצוב בסגנון ים תיכוני, נמצאת גם היא בדרום מערב דורהאם, והם בונים על תשעת המגרשים האחרונים כרגע. במרכז דורהאם, השכונות החמות הן דיוק פורסט ופורסט הילס, וב צפון דורהאם, קרואסדייל", הוסיפה.

גדות חיצוניות

יעד החופשה הפופולרי הזה, המקיף כמה עיירות קטנות בשרשרת של איי מחסום לאורך חוף צפון קרוליינה, הוא גם המקום המושלם לגדל משפחה ולחיות כל השנה.

"לגדות החיצוניות יש תחושה של עיירה קטנה, קהילות מלוכדות ושילוב של תושבים שנולדו וגדלו כאן, כמו גם כאלה שרצו לברוח מחיי העיר ולהעביר את משפחותיהם לסביבה שקטה ובטוחה יותר. אלה שפרשו כאן ונהנים מההרפתקה הבאה שלהם", אמרה לין שרמן, שעברה לאזור מאוהיו לפני 20 שנה וכיום היא ברוקר בחברת Howard Hanna Outer Banks Realty. "מכיוון שיש לנו שילוב טוב של מקומיים ו'מקומיים חדשים', [היעד] עשיר במסעדות וחנויות שמגלמות את Outer Banks קלאסי עם רעיונות וטעמים חדשים שהובאו מאלה שמחוץ לאזור".

כמובן, עם 100 מיילים של קו חוף, המשיכה העיקרית כאן נותרה החוף ואורח החיים הנינוח שהוא מעניק לתושביו.

שרמן אמר שככל שטירוף הקנייה בהובלת COVID-19 שככה, עכשיו זה זמן מצוין לקנות כאן נכסים. למרבה המזל, לתושבים החדשים יש הרבה אפשרויות לגבי שכונת החלומות שלהם.

"אוקיינוסייד בקיטי הוק לוהט עכשיו", הסבירה. "זהו חלק ישן יותר שעובר הרבה שיפוץ. הבתים נעים בין קופסאות חוף קלאסיות עם שלושה חדרי שינה לבתים גדולים יותר עם שמונה חדרי שינה ושלוש מפלסים בתוכנית קומה הפוכה".

פופולרית היא גם Duck, עיירה מוזרה וידידותית לכלבים עם חנויות מקסימות וסצנת מוזיקה נהדרת.

ראלי

בין 2015 ל-2020, יותר מ60 אנשים עברו לבירת צפון קרוליינהכל יום, מה שהופך אותו לאזור המטרו השני הכי צומח במדינה. אז איך נראים החיים בעיר אוקס? מיקומה המרכזי, המבטיח גישה נוחה להרים ולחופים של צפון קרולינה, משחק תפקיד מרכזי בחיי תושביה.

"האקלים העסקי מעולה; הכלכלה שלנו איתנה וגמישה, מגוונת בין שירותי בריאות, טכנולוגיה, בנקאות וחינוך", אמר ואן פלטשר, מתווך עם Allen Tate Realtors ותושב ראלי, והוסיף כי קרבתה של העיר לאוניברסיטת דיוק. בית החולים והמרכז הרפואי UNC תורמים למערכת הבריאות המעולה שלו. גם מס רכוש ויוקר המחיה נשארים נמוכים בראלי, במיוחד בהשוואה לאזורי מטרו מרכזיים אחרים לאורך החוף המזרחי.

פלטשר הוסיף, "השכונות החמות ביותר נוטות להיות ממוקמות ליד מרכזי עבודה וקמעונאות, כמו אזורי מרכז העיר ומרכז העיר ראלי, כמו גם קהילות בסמיכות ל'לולאה החיצונית' הכמעט מלאה של המשולש.הרחבת כביש מהיר של 69 מייל] המקיף את העיירות הסמוכות והיקפיות של ראלי."

ווינסטון-סאלם

עיר דינמית זו מושכת סטודנטים ואנשי מקצוע צעירים עם המכללות המובילות שלה, כולל אוניברסיטת ווייק פורסט ובית הספר לאמנויות של אוניברסיטת צפון קרוליינה; יוקר מחיה סביר; שוק עבודה יציב (האבטלה עמדה על 3.6 אחוזים בינואר 2023); מתקני בריאות מצוינים; ופעילויות פנאי רבות כגון טיולי הליכה, קיאקים, רכיבה על סוסים ואופני הרים. העיר נמצאת גם במרחק של שעה וחצי נסיעה מעמק ידקין המרהיב, ביתם של עשרות יקבים.

"למרות הצמיחה, ווינסטון-סאלם הצליחה לשמור על הקסם הדרומי שלה עם רחובות שקטים המתגלגלים בעדינות בין שכונות מבוססות עם עצים גדולים ויפים שיוצרים תחושה של עיירה קטנה", אמרה פאם מתיוס, מתווך בחברת Allen Tate Realtors, ל-T+ ל."יער שרווד, בואנה ויסטה וארדמור הם חלק מהאזורים העירוניים המובילים הממוקמים בסמוך ללב מרכז העיר, ומציעים נוחות ורחובות שלווים וציוריים."

גבעת הקפלה

שכונה "החלק הדרומי של גן עדן", צ'פל היל הוא הקטן ביותר מבין שלושת היעדים העיקריים במשולש המחקר של צפון קרוליינה. עם זאת, עיירת המכללות הזו של קצת יותר מ-60,000 שוקקת באנרגיה יצירתית. הוא מציע חוויות תרבותיות מהשורה הראשונה, שירותי בריאות מצוינים, מזג אוויר פנטסטי וחינוך ברמה עולמית, הודות לאוניברסיטת צפון קרוליינה בצ'פל היל.

או, כפי שסיכמה זאת הברוקר של פונוויל מוריסי איימי גוסקיביץ' עבור T+L:"יש לך הכל בהישג יד, אבל אף אחד מהתנועה בעיר הגדולה."

האפשרויות בשפע גם כשמדובר בנדל"ן. לדברי גוסקייביץ', השוק של צ'אפל היל מציג ביצועים יוצאי דופן, עם ערך הבתים החציוני הנוכחי של 577,881 דולר, מה שמסמל עלייה של כחמישה אחוזים מאז השנה שעברה.