10 המקומות הטובים ביותר לחיות בטנסי, על פי מומחי נדלן

נאשוויל

בירת מוזיקת ​​הקאנטרי כבר מזמן אמקום נופש פופולרי, אבלנאשווילהוא גם אופציה מצוינת למי שמחפש לעבור דירה, במיוחד אם בידור נהדר, מסעדות ברמה עולמית, נדל"ן במחיר סביר והזדמנויות תעסוקה מצוינות נמצאים בראש רשימת המשאלות שלך. ועם אשווי בית חציוני של $420,000ושוק נדל"ן שנוטה להתמודד עם משבר כלכלי טוב יותר מאשר אזורים אחרים, נאשוויל היא מקום מצוין להשקעה.

"[בתים באזור] נאשוויל/מרכז טנסי נעים במחירים בין 300,000 ל-8 מיליון דולר; יש אפשרויות לכולם", אמרה ג'ני טלוואר מ-Zeitlin Sotheby's International Realty. לדברי Happy Fulk, סוכן עםParks Realty/Luxury Portfolio International, השכונה הכי מבוקשת בעיר היא Wedgewood-Houston (או WeHo), הממוקמת דרומית לאזור מרכז העיר. פולק ממליץ גם על גרין הילס, בל מיד, אוק היל ופורסט הילס.

צ'טנוגה

שוכן לאורך נהר טנסי ועם הרי האפלצ'ים ברקע, צ'טנוגה היא נופית נעימה. העיר הבינונית היא ביתם של כ-183,000 תושבים, ויש בה את כל השירותים העירוניים שתוכלו לרצות ועדיין מצליחים להרגיש כמו עיירה קטנה ונינוחה. מוזיאון הגילוי היצירתי והאקווריום של טנסי הם אטרקציות מצוינות למשפחות, ויש כאן גם קבוצת בייסבול של ליגת המינור ושפע של פעילויות ספורט מים.

"אם אתה אוהב היסטוריה, תרבות, יופי נופי, הרפתקאות וכיף - הכל בסביבה ידידותית למשפחה - צ'טנוגה היא המקום להיות בו", אמר ליזר גרהם, יליד צ'טנוגן וסוכן נדל"ן ב-Fletcher Bright Realty/Luxury Portfolio International. "השכונות כאן בצ'טנוגה מגוונות ונפלאות כמו העיר עצמה."

מרכז העיר צ'טנוגה נהדר עבור אלה המחפשים להיות במרחק הליכה מהמסעדות והחנויות הרבות של העיר; בתים משותפים באזור מציעים נופים יפים של הנהר. נורת' שור היא עוד שכונה תוססת עם בתי קפה ובוטיקים עצמאיים, גם ביתם של אחד מגשרי הולכי הרגל הארוכים בעולם. ועם הרבה פארקים ושטחים ירוקים אידיאליים לרכיבה על אופניים, טיולי הליכה ושיט בקאנו, היקסון היא עוד אפשרות מצוינת למשפחות.

נוקסוויל

ממוקמת כ-30 מייל מהפארק הלאומי Great Smoky Mountains ומוקפת באגמים נגישים בקלות, העיר השלישית בגודלה בטנסי היא אבן שואבת לאוהבי טבע. ביתה של אוניברסיטת טנסי, נוקסוויל הוא גם המקום שבו מתגוררים 25,000 סטודנטים. הוסף מספר הולך וגדל של אנשי מקצוע צעירים וקיבלת עיר תוססת שבה אירועי ספורט ותרבות בשפע כל השנה.

"מנקודת מבט של דיור, הארנונה נמוכות יחסית, והאזור מציע הכל, החל מדירות במרכז העיר ובתים צנועים ועד לנכסים עם חצרות גדולות ובתים רחבי ידיים על שפת האגם", קלאודיה סטלינגס, מנהלת התפעול הראשית ב-Wallace Real Estate/Luxury Portfolio International, הסביר. שווי הבית החציוני עומד על כ-325,000 דולר.

דיאנה טריילור, מתווך ראשי בקריי-לייק מתווכים, מציע גם שמובילים פוטנציאליים יסתכלו על השכונות של ווסט נוקסוויל, פאוול, הול, הרדין ואלי וקארנס.

הנדרסונוויל

הנדרסוןוויל שוכנת לאורך נהר קמברלנד ואגם היקורי אולד, שומר על 63,000 תושביה פעילים עם שפע של ספורט מים. הוסיפו לזה את 11 הפארקים של העיירה, שבילי האופניים, מגרשי הטניס ומגרשי הטי-בול ותקבלו מושג למה אנשים כאן מבלים כל כך הרבה זמן בחוץ.

"הרבה אנשים מפורסמים קוראים להנדרסונוויל הביתה, אבל אתה לא צריך להיות מפורסם כדי לגור כאן", אמרה ג'יין קולמן, מתווך בחברת Parks Real Estate/Luxury Portfolio International. היא גם הוסיפה כי מחירי הבתים בין 358,000 ל-500,000 דולר נמצאים בחסר יותר מאשר לפני שנה, אך הם נוטים להישאר זמן רב יותר בשוק, מה שנותן לקונים פוטנציאליים יותר זמן להחליט.

מרפריסבורו

רונדה הוקינס, מתווך עם Parks Real Estate/Luxury Portfolio International ותושבת Murfreesboro, אומרת שעיר הולדתה היא "הסוד של טנסי". בגלל קרבתה לנאשוויל (כ-30 מיילים משם), Murfreesboro מציעה הטבות רבות בעיר הגדולה, כולל שדה תעופה בינלאומי, מקומות אירועים גדולים ומתקני בריאות. אבל הנכס כאן מגיע עם תג מחיר נמוך בהרבה.

"החדשות הגדולות עבור רוכשי הדירות הן שיש לנו מלאי", הסביר הוקינס. "בצד המערבי יש הרבה בנייה חדשה, מה שנותן לקונים את ההזדמנות לבחור גימורים ואביזרים. יש נקודות מחיר מעולות ברמת הכניסה, כך שאתה יכול לקבל בית חדש בטווח של 350,000 עד 450,000 דולר, וזה פנטסטי בהשוואה ל אזורים אחרים באמצע טנסי."

Shelton Square, Breckenridge ו-Riverview הם בין הקהילות המבוקשות ביותר של Murfreesboro.

פרנקלין

כמו של טנסיהעיר החמישית בקצב הצמיחה המהיר ביותר, לפרנקלין יש כמעט 40 אחוז יותר תושבים מאשר לפני עשור.

"אזור פרנקלין הוא התגלמות העיר והמדינה", אמר צ'רלי ניזZeitlin Sotheby's International Realty. "יש לו אזור מרכז העיר המשוחזר להפליא ותוסס ששמר על הקסם ההיסטורי חי וקיים."

לפרנקלין יש גם פארקים רבים, בתוספת נהר הרפת' היפהפה, שבו תמצאו תושבים שוטרים בקיאקים, דיג ושחייה. ובזכות המיקום האידילי של העיר והקרבה לנאשוויל (כ-20 מייל), האזור פופולרי בקרב כוכבות כמו קארי אנדרווד. אבל אתה לא צריך להרשות לעצמך בית כאן.

"דירות ובתי מגורים בפרנקלין מתחילים ב-300,000 דולר", הוסיף ניסה. שכונות פופולריות כוללות את Westhaven ואת פארק Ladd.

ממפיס

ממפיס מציעה שפע של משרות, במיוחד בתעשיית הבריאות, בתוספת בתי ספר מצוינים, מתקני ספורט וקבוצות. יוקר המחיה כאן נמוך מהמדינה והממוצע של המדינהגם. הוסיפו לתערובת מאות קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים וסצנת מוזיקה היסטורית, וקשה לחשוב על סיבה לא לעבור לכאן.

"ממפיס מציעה ערך משמעותי בבעלות על בית", אמר מיקי מקללן, ברוקר ב-Crye-Leike Realtors/Luxury Portfolio International. ערך הבתים החציוני בעיר הוא כ-148,000 דולר, הנמוך ביותר מכל עיר אחרת ברשימה זו; בדוק את השכונות של Chickasaw Gardens, Belle Meade, Kirby Woods, The Cloisters ו-Normandy Park אם אתה בשוק.

קוליירוויל

עיירה קטנה ומקסימה נוספת עם שירותים בעיר הגדולה, קוליירוויל היא ביתם של כ-52,000 תושבים והיא נמצאת רק 30 דקות מממפיס. משאבי טבע בשפע משכו לאזור אינדיאנים ומתיישבים אירופאים, כך שיש כאן הרבה היסטוריה לחשוף. ובימינו, מערכת הלימודים של קוליירוויל היא משיכה למשפחות, וכך גם אורח החיים הנינוח ותחושת הקהילה. גם שוק נדל"ן יציב עוזר.

"קוליירוויל היא קהילה מגוונת עם שכונה שמתאימה לכולם. מחיר המכירה הממוצע הוא 528,464 דולר, ומחירי הבנייה החדשה מתחילים במעל 600,000 דולר", אמר קיי פול מ-Crye-Leike Realtors/Luxury Portfolio International.

ג'ונסון סיטי

ג'ונסון סיטי עשירה בנופי הרים ציוריים, הממוקמת למרגלות הרי האפלצ'ים בצפון מזרח טנסי. זה גם במרחק נסיעה קצר ממספר אגמים ונהרות. ואם אתם מחפשים בריחה לסוף שבוע ארוך, נאשוויל, אטלנטה, אשוויל ושרלוט נמצאות כולן במרחק של פחות מ-300 מיילים משם.

"הנחשקות של העיר היפה שלנו הביאה את הביקוש לגג", אמר גרג קוקס, בעלים ומתווך ב-Berkshire Hathaway HomeServices Greg Cox Real Estate. "רישומי איכות יוצאים לשוק מדי יום, והטירוף התחרותי הואט כדי לעזור להפוך את התהליך לפחות מלחיץ."

ולמרות שערך הדירה החציוני עלה כמעט תשעה אחוזים מאז השנה שעברה, הוא עדיין נשארמתחת ל-250,000 דולר.

קלארקסוויל

העיר הזו על גבול קנטקי נמצאת רק 40 דקות נסיעה מנאשוויל, והיאראה צמיחה חסרת תקדיםבעשור האחרון. ביתו של הפארק הלאומי דנבר קייב, אזור מוגן בשטח של 144 דונם עם מסלולי הליכה, שפע חיות בר, אמנות מערות פרהיסטורית ונהר קמברלנד המתפתל, קלארקסוויל היא יעד אידילי שבו הטבע תופס את מרכז הבמה.העיר עוברת התחדשות גדולהמאזור מרכז העיר שלה כרגע, שיוסיף שטחי מסחר בשימוש מעורב ובתי מגורים יוקרתיים.

"רוכשי בתים ימצאו נכסים כמעט בכל טווח מחירים ועדיין יהיו להם גישה לבתי ספר מעולים, קהילת בריאות צומחת ונסיעה קלה לנאשוויל", אמר אדי פרל מ-Crye-Leike Realtors/Luxury Portfolio International.

בחירת מתווך של קלארקסוויל שמכיר את השכונות ואת אורחות החיים של העיר היא המפתח למציאת בית החלומות שלך. בין האזורים המבוקשים ביותר הם Sango, Cunningham, Woodlawn, ואזור מרכז העיר. ערך הבית החציוני ברחבי העיר הוא 289,835 דולר.