בעוד שהעלאת מחירי הדירות וריביות המשכנתא הגבוהות הטרידו את שוק הדיור במדינה במשך זמן מה, ערכי הנדל"ן נותרו נוחים יחסית באזורים מסוימים, והפכו אותם למוקדים חמים עבור קונים חדשים. מקום אחד כזה הוא Gahanna, אוהיו, שזה עתה זכה בתואר "המיקוד החם ביותר במדינה" על ידי Realtor.com.
הקולומבוס,אוהיו, פרבר נמצא בראש הדירוג שנה שנייה ברציפות, ואחריו באלווין ליד סנט לואיס, מיזורי, וסאלם, מסצ'וסטס. קהילות המציעות יוקר מחיה נמוך יותר ודיור בר השגה ליד אזורים עירוניים גדולים במערב התיכון ובצפון מזרח שולטות במקומות הראשונים של השנה.
"למרות שההקלה בריבית המשכנתא מתחילה להתממש, ה-ZIP החמים ביותר של השנה משקפים את ההתמקדות במחיר סביר שהייתה לקונים בתים במהלך השנים האחרונות מול עלויות הדיור הגבוהות. מרוכזות במטרו גדולות יותר ברחבי צפון מזרח ומערב התיכון, 10 המובילות הללו. מיקודים משכו רוכשי בתים מוסמכים ביותר שחיפשו שטח נוסף מבלי לוותר על קרבה לשירותים עירוניים", דניאל הייל, מנהלת Realtor.com. כלכלן, אמר בהודעה לעיתונות שסופקה לנסיעות + פנאי.
באדיבות Visit Gahanna
ערך הרישום החציוני ב- Gahanna (43230), עיירה של כ-35,000 תושבים בפרנקלין, צפונית מזרחית לקולומבוס, הוא 345,000 דולר. ובתים נשארים בשוק, בממוצע, במשך 11 ימים.
העיירה ידועה בתור "בירת העשבים של אוהיו" ויש לה אפילו שביל קוקטיילים צמחיים רשמי. הוא גם מתגאה בלמעלה מ-750 דונם של פארקים, שטחים ירוקים ושבילים. על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקאי, ההכנסה החציונית של משק הבית של העיר היא 104,555 דולר. (רק לשתיים מהקהילות במיקודים המבוקשים ביותר הייתה הכנסה חציונית של משק בית מתחת לממוצע הארצי של 76,000 דולר.)
Realtor.com ציין כי עלות העלות שיחקה את התפקיד המשמעותי ביותר השנה. בשישה מתוך 10 המיקודים ברשימה, ערכי הבתים החציוניים נמצאים מתחת לממוצע של המדינה, ושני שווקים נוספים מתומחרים רק ב-10 אחוזים יותר. משיכה נוספת היא מקומות עבודה. שיעורי האבטלה באזורי המטרו המובילים - קולומבוס, אוהיו; סנט לואיס; רוצ'סטר, ניו יורק; פילדלפיה;שיקגו; וספרינגפילד, מסצ'וסטס - גם הם מתחת לממוצע של המדינה, מה שמוסיף למשיכה של ערים אלה עם קונים חדשים.
השוק המשתלם ביותר ברשימה הוא רוצ'סטר (14609), שם מחיר הדירה החציוני הוא $165,000, בעוד שהמחיר היקר ביותר הוא Basking Ridge (07920) בניו ג'רזי, עם מחיר חציון של $995,000.
אין מיקודים בדרום או במערב בדירוג השנה, שכן Realtor.com ציין כי "התעניינות של הקונים עברה מהאזורים שבדרך כלל אינם סבירים או שהפכו פחות סבירים עקב גידול משמעותי במחירים במהלך המגיפה."
אתה יכול לקרוא את הדו"ח המלא עלrealtor.com.