האי הזה בצפון קרוליינה הוא אחד המקומות הטובים ביותר לקנות בית חוף בארהב - בעלי בתים מרוויחים הכנסה ממוצעת של 60 אלף דולר מהשכרה בכל שנה

בעלות על בית על חוף הים מגיעה עם הרבה הטבות - נוף רצוף לאוקיינוס, פירות ים טריים, אוליאורח חיים רגוע יותר, וההזדמנות להרוויח קצת הכנסה נוספת על ידי השכרה. אם האחרון הוא בעל חשיבות מיוחדת עבורך, האי האטרס, צפון קרוליינה, צריך להיות על הרדאר שלך. אי המחסום נבחר לאחרונה לאחד היעדים הטובים ביותר מול האוקיינוס ​​לבעלות על בית חוף לידואקאסה(אי האטרס במקום השני ברשימה,אגם אנה בווירג'יניהתפס את המקום הראשון).

על פי הנתונים האחרונים של Vacasa, בעלי בתים מרוויחים הכנסה משכירה של 58,556 דולר בממוצע בשנה, עם מחירי מכירת בתים חציוניים של 412,500 דולר.

"האטרס איילנד הוא אחד משווקי הדיור הייחודיים ביותר במדינה ועדיין יכול להרשות לעצמו שיעורי תשואה מדהימים בהשוואה לאזורים רבים אחרים. נופשים רבים באזור לאורך השנים הפכו לבעלי בתים כשהבינו שהם יכולים לנצל את הכנסות השכירות כדי להשלים [ העלות של בעלות על בית", אמר בראד ביצ'אם, מתווך בהנדל"ן הבינלאומי של סותביסויליד Outer Banks, בראיון עםנסיעות+פנאי.

אז מה עוד הופך את אי המחסום הדק הזה, חלק מהגדות החיצוניות, להשקעה כל כך טובה? התשובה היא מיקומו המרכזי לאורך החוף המזרחי, קילומטרים של חופים תמימים בתוליים, היסטוריה עשירה ופעילויות חוצות אינסופיות המוצעות. והכי חשוב, פרוסת אדמה שמימית זו היא חלק מחוף הים הלאומי של קייפ האטרס, חוף הים הלאומי הראשון של ארצנו, שהוקם בשנת 1953. חוף הים הלאומי הגביל פיתוח נדל"ן בקנה מידה גדול, בכך שהעניק לדיונות החול, לביצות ולחופים מעמד מוגן. זהו משיכה מרכזית לנופשים: בשנת 2021, חוף הים הלאומי כולו קיבל בברכה שיא של 3,206,056 נוסעים, המספר הרב ביותר מאז הקמתו לפני 70 שנה. בשנת 2022, המספר הזה היה 2,862,844,זרם המבקרים השני בגובהו מאז 2002.

האי האטרס מורכב משבעה כפרים מוזרים - Rodanthe, Waves, Salvo, Avon, Buxton, Frisco ו- Hatteras Village - המחוברים בקילומטרים של רצועות חול אידיליות המשקיפות על האוקיינוס ​​האטלנטי וצליל פמליקו.

"בתוך כל כפר תמצאו שכונות וקהילות המשלבות בתי חוף מודרניים עם קוטג'ים ישנים יותר ויוצרים קהילה מיוחדת במינה שמשגשגת", אמר ביצ'אם. "כפרי הדייגים הקטנים והמנומנמים האלה הפכו ליעדים תיירותיים, ונראה שעיני המדינה נפקחו כעת עד כמה האזור מדהים".

כשהמבקרים נוסעים מדרום לשמורת חיות הבר הלאומית Pea Island, הם מגיעים לרודאנטה, גלים וסלבו. המקומיים מתייחסים אליהם כאל טרי הכפרים מכיוון שהם ממוקמים זה ליד זה ומרגישים כמו קהילה אחת גדולה, עם שפע של חנויות ומסעדות לאימא ופופ. האזור הוא גן עדן לגולשי עפיפונים והוא ביתם של כמה מבתי הספר הגדולים ביותר לגלישת עפיפונים בגדה החיצונית.

כ-14 קילומטרים דרומה יותר נמצאת Avon, שם תמצאו את חנות המכולת הגדולה ביותר באזור ואת רציף הדייגים הראשון באי Hatteras, שראשיתו בשנת 1962. מבנה העץ באורך 600 רגל ומושך דייגים לדוג תוף אדום.

הבא הוא בוקסטון. נופשים נוהרים לכאן כדי לראות את מגדלור הלבנים הגבוה ביותר במדינה, שמתנשא לגובה של 198 רגל ובחזיתו יש דפוס שחור-לבן מובהק.

לבסוף, בריקסטון, פריסקו והכפר האטרס הם המוקד של דיג פנאי על הגדות החיצוניות.

"פריסקו מרגיש כמו האי האטרס לפני שהוא 'התגלה' על ידי דורות של נופשים. שקט וקטן, הוא מציע מעט התבודדות תוך שהוא מציב את המסעדות, המצרכים והפעילויות של בוקסטון והכפר האטרס בהישג יד", הסביר ביצ'אם.

אז איפה כדאי להתחיל את החיפוש אחר בית הנופש המושלם על החוף באי האטרס? חיוני למצוא מתווך שמבין את שוק הנדל"ן המקומי - כולל התקנות המקומיות.

"רכישה באי מחסום שונה מרכישת בית באזורים אחרים בארץ. בחר סוכן בעל ניסיון שיוכל לייעץ לך בדברים כמו אזורי שיטפונות, סיכוני שיטפונות, ביטוח, חוקי השכרת נופש, ניהול נכסים, ותקופה ארוכה רשימה של נושאים חשובים אחרים", הוסיף.

"נכון לעכשיו, יש בשוק רק 71 בתים צמודי קרקע פעילים למכירה בכל האי האטרס. הנתונים הללו מראים שהביקוש לבתי חוף באזור עולה על ההיצע", הסביר וציין כי מגורים מטופחים היטב. מיקומים נמכרים מהר ויש להם ביקוש גבוה. עם מחירי הדיור הסבירים, הסביבה האידילית והאפשרות להחזר נהדר על ההשקעה, למה שלא יהיו?