עיירת חוף קטנה זו היא 'המקום הכי מרגיע של פלורידה' - וזה אחד היעדים הטובים ביותר לקנות בית חוף בארהב

לפלורידה לא חסרעיירות חוף תוססותוערים עם בידור מהשורה הראשונה, חיי לילה סוערים ומסעדות מצוינות שמקבלות בברכה גם נופשים וגםבעלי בית שני כל השנה. עם זאת, אם אתם מחפשים מקום שליו להשקעה בבית נופש במדינת סאנשיין, ויש לכם תקציב מוגבל, דלג על המקומות הפופולריים לאורך חוף הזהב, כמו מיאמי ופורט לודרדייל, ובמקום זאת מקד את החיפוש שלך ב- קהילה קטנה של חוף נווארה, הממוקמת כ-45 דקות מפנסקולה, באי סנטה רוזה.

עיירה שלווה זו, שכונתה "המקום המרגיע ביותר של פלורידה", בת כ-1,500 נפשות, הוכתרה לאחרונה לאחת מהעיר.המקומות הטובים ביותר לקנות דירת נופש על החוף על ידי Vacasa. החברה מציינת שמחיר מכירת הבית החציוני באזור הוא 382,392 דולר. בנוסף, בעלי בית שני בנווארה ביץ' יכולים להרוויח כ-43,200 דולר בהכנסה שנתית מדמי שכירות, עם תקרה של 6.6 אחוזים, לפי Vacasa.

"לחוף נבאר יש עלות מחיה נמוכה יחסית ליעדי חוף אחרים בפלורידה. שוק הדיור הוא סביר ומציע תמורה מצוינת לכסף, מה שהופך אותו לאופציה מושכת עבור מי שמחפש לקנות בית חוף", לדה ברוקסוןהנדל"ן הבינלאומי של סותביסותושב ותיק באזור נווארה סיפרנסיעות + פנאי.

מגלי ארצות ספרדים התיישבו בפינה האידילית הזו בחוף האזמרגד של פלורידה במאה ה-17. למרות היותו קרוב ליעדים פופולריים כמו דסטין, זה נשאראחד הסודות השמורים ביותר של פלורידה(למעשה, זו הייתה הסלוגן הקודם של העיר). ברגע שמבקרים חוצים את נתיב חוף נווארה, המחבר את העיירה ליבשת פלורידה, הם מועברים למקום מסתור שליו עם קילומטרים של חוף לא מפונק ולא מפותח. חלקיקי קוורץ שנשטפו מהרי האפלצ'ים לפני מיליוני שנים מרכיבים את החול הרך והלבן באזור. יחד עם מי האזמרגד הנוצצים של האוקיינוס, זה יוצר את התפאורה המרהיבה למדי.

"חוף נאוואר מתהדר בכמה מהחופים היפים בעולם. עם חול רך ולבן ומים צלולים, זהו המקום המושלם להירגע ולספוג את השמש. החוף גם פחות צפוף בהשוואה ליעדי חוף פופולריים אחרים ב- פלורידה, מה שהופך אותה למיקום שליו ופרטי יותר לבעלות על בית חוף", הסביר ברוקסון.

העיירה, הממוקמת בין הפארק הימי של חוף נווארה לחוף הים הלאומי של איי המפרץ, מושכת אליה חובבי חוצות המחפשים הרפתקאות מים בשפע, טיולים רגליים, צפרות, ציפורים, שנורקלינג וצלילה. זה גם ביתו של רציף הדייג הארוך ביותר בפלורידה ובמפרץ מקסיקו - 1,545 רגל - אליו נוהרים דייגים כדי לנסות את מזלם בללכוד כמה ממינים רבים של דגים (לבנה, דג אדמוני, טונה שחורה ופומפנו) שחיים כאן.

בעוד שחוף נווארה נשאר ברובו מתחת לרדאר, העיירה הופכת פופולרית יותר ויותר בקרב נופשים. מחוז סנטה רוזה, שבו ממוקם חוף נווארה, ישהכפילה את הכנסותיה ממסי מיטה מאז 2016.

אז איך תמצא את הנתח האידיאלי שלך מגן העדן של חוף נווארה?

למרות שעבודה עם סוכן נדל"ן מקומי היא חובה, ברוקסון גם מציין שלפני מתן הצעה, עליך לשקול כמה גורמים חשובים שעשויים להשפיע על התקציב שלך.

"נכסי חוף בפלורידה מועדים להצפות והוריקנים. הקפידו לקחת בחשבון את עלות הביטוח בעת קביעת התקציב שלכם", המליצה. קחו בחשבון גם עלויות תיקון שנתיות, מכיוון שבתי חוף זקוקים לתחזוקה שוטפת עקב חשיפה למים מלוחים וחול.

"אנחנו רואים הרבה תחזוקה דחייתית בבתי חוף. אני מניח שמעט אנשים רוצים לעבוד בזמן שהם מבקרים בביתם בחוף הים. עם זאת, חשוב לציין שתחזוקה ותחזוקה שוטפת יכולה לסייע במניעת רבות מבעיות התיקונים הללו מלהפוך לבעיות גדולות". אמר ברוקסון. לבסוף, תביןאת המילאז'תעריף עבור האזור כדי שתוכל לחשב את הארנונה שלך.

באופן טבעי, בתי המגורים המבוקשים ביותר בנווארה ביץ' הם בתים מול המפרץ עם שירותים כגון בריכות פרטיות, אזורי סלון גדולים לאירוח, ונופים נהדרים של שקיעה", אמרה ברוקסון. היא הסבירה שהתעריפים הנוכחיים למגורים על קו המים בממוצע $1,263 לכל ברגל, בעוד שבתים מחוץ לחוף הולכים תמורת 700 דולר למטר.

"מכיוון שזהו אי מחסום, בחוף נווארה יש גם תעלות, כך שאם אתה שייט, אתה יכול לקבל בית על קו המים עם רציף סירות ועדיין להיות במרחק הליכה למפרץ מקסיקו", הוסיפה.

בסופו של דבר, המשיכה של חוף נווארה עם נופשים ומשקיעי נדל"ן היא שהוא מציע שפע של פרטיות ויופי טבעי בתולי - מאפיינים שהפכו ליותר ויותר נדירים ובעלי ערך בשוק רכישת הבתים החם של פלורידה.