8 המקומות הטובים ביותר לחיות במונטנה, על פי מומחי נדלן

בוזמן

עם מתקני סקי ברמה עולמית, קילומטרים של הליכה, גישה מהירה לפארק הלאומי ילוסטון, וסביבה טבעית יפהפיה,בוזמןהוא לא רק אחד המקומות הטובים ביותר לעבור דירה במונטנה, אלא גםאחת הערים הטובות ביותר לחיות במדינה. העיר היא גן עדן לאוהבי חוצות, אבל לתושביה יש עוד כמה דברים להתלהב מהם. עם שתי אוניברסיטאות ואמערכת בתי ספר ציבורית בעלת דירוג גבוה, חינוך באיכות טובה הוא הגרלה העליונה. זה מוביל לאחוז גבוה של צעירים ואנשי מקצוע המתגוררים כאן, מה שמביא לאמנות, תרבות, אוכל ובידור תוססים. החיסרון היחיד? זה הולך ומתייקר להחזיק בית בבוזמן. נכון לעכשיו, הערך בית חציונייושב קצת מתחת ל-800,000 דולר.

"למרות זאת, המלאי מוגבל, ועדיין יש תחרות משמעותית על נכסים נחשקים, במיוחד בשוק היוקרה", אמרה אן קרדר מ-Big Sky Sotheby's International Realty. אוּלָם,Rocket Homesמעריך כי בינואר 2023, 64 אחוז מהבתים נמכרו מתחת למחיר המבוקש.

דילון

ממוקמת בדרום מערב מונטנה, דילון היא עיר היסטורית של כ-4,000 תושבים המציעה פעילויות חוצות מצוינות, חיי לילה, גישה לאוניברסיטת מונטנה המערבית, ורמת חיים מצוינת והזדמנויות תעסוקה (האבטלה כאן היא מתחת לשלושה אחוזים). העיירה גם קיבלה בברכה מתקן חדש לבית חולים ובריאות בארט, שהביא עוד מקומות עבודה ושיפור הטיפול הרפואי באזור.

"משיכה משמעותית נוספת לדילון תהיה סבירות הדיור בהשוואה לערים גדולות אחרות כמו בוזמן", אמרה מישל ואן דייק, מתווך ב-Berkshire Hathaway HomeServices, Montana Properties.נסיעות + פנאי,והוסיף כי מחירי הדירות החציוניים בדילון עומדים כעת על 349,450 דולר. "לא פלא שאנחנו רואים נהירה של קונים".

ואן דייק הוסיף, "השכונות הפופולריות ביותר בדילון הן הרובעים ההיסטוריים המרכזיים במרכז העיר עם בתים ויקטוריאניים קלאסיים. במהלך השנים האחרונות ראינו ביקוש גדול יותר לבתים יוקרתיים שנבנים בחלוקות משנה חדשות הקרובות ל- בית חולים ואזורים כפריים שנהנים מאיזה 'חדר מרפקים'".

דג לבן

"ללבנה יש הכל", ציינה בהתלהבות סוכנת ברקשייר האת'ווי HomeServices, מלינדה מורטון. העיירה הקטנה הזו עשויה להיות אחד מאתרי החורף הטובים ביותר במדינה ונהדרתיעד לחופשה לאורך כל השנה, אבל זה גם מקום נפלא לחיות בו ולגדל משפחה. צפו לבתי ספר ציבוריים טובים, גישה נוחה לשירותי בריאות איכותיים (בית החולים נורת' ואלי נמצא בוויטפיש), שיעור אבטלה נמוך ושפע אפשרויות פנאי כגון מסעדות נהדרות, בוטיקים ותיאטרון לאמנויות הבמה - שלא לדבר על טיולי הליכה, רכיבה על אופני הרים , וריפוד, שמושכים את חובבי הטבע ומחפשי האדרנלין.

"תמצאו משפחות מטקסס, פלורידה ואריזונה שרוצות להיות במקום יפהפה שלא חם או לח מדי בחודשי הקיץ. אנשים אומרים ש-Whitefish הוא עמק השמש החדש", הוסיף מורטון.

"יש כל כך הרבה שכונות היסטוריות עם בתים ישנים ויפים במרחק הליכה ממרכז העיר. יש נכסים על שפת האגם, נכסים במגרשי גולף, בתים של Whitefish Mountain Resort, דירות חדשות ובתים עירוניים חדשים - אבל עדיין אין מספיק דיור לביקוש".

הלנה

אבטלה נמוכה (2.1 אחוזבדצמבר 2022) ואזור מרכז העיר תוסס עם מבשלות בירה, מסעדות, תיאטרון חי וסימפוניה הם חלק מהגורמים שהופכים את בירת מונטנה למקום נהדר לחיות בו. זהו גם ביתו של אחד הפארקים העירוניים הגדולים ביבשת ארה"ב - Mount Helena City Park - עם קילומטרים של שבילים שמתפתלים על פני שדות פרחי בר, ​​כרי דשא ונופים עוצרי נשימה. העיר נמצאת גם בערך באותו מרחק מהפארקים הלאומיים של Glacier וילוסטון, שמאפשרים בריחה מושלמת לסוף השבוע.

"הלנה הייתה וממשיכה להיות מקום מצוין להחזיק בנדל"ן", אמר דב ויטקומב, מתווך מנהל ב-Berkshire Hathaway HomeServices. "השוק שלנו אינו נתון לתנודתיות שחווים רבים אחרים במונטנה".

אם אתם מחפשים לעבור ל"קווין סיטי של הרי הרוקי", ויטקומב מציעה את הצדדים המזרחיים העליונים והמערביים העליון של הלנה, יחד עם המחוז הדרום-מרכזי, המכונה SoBro (דרום לברודווי), אשר, על פי שלה, מושלם עבור אלה שמחפשים שכונה נוחה להליכה.

ארבע פינות

אם אתם שוקלים לעבור ל-Four Corners, אתם הולכים לבלות הרבה זמן על המים. ממוקם על נהר Gallatin בצמוד לבוזמן, Four Corners, שהוא מבחינה טכנית מקום המיועד למפקד, התגלה כאחד משווקי הנדל"ן החמים במדינה. מחיר המחירון החציוני עבור בתים צמודי קרקע כאן הוא למעשה גבוה יותר מזה של השכן המפורסם יותר - 845,000 דולר, לפיRealtor.com. ועם כל כך הרבה אנשים שמחפשים לעבור לכאן, הקהילה הקטנה הזו מושכת במהירותעסקים חדשיםושירותי העיר. זה גם ביתו של בית הספר היסודי Monforton, בית ספר ממלכתי עם דירוג מעולה והגרלה גדולה למשפחות.

"הצמיחה ב-Four Corners היא מדהימה כרגע, ונראה הרבה יותר בשנים הבאות", אמרה סוכנת הנדל"ן ברקשייר האת'ווי הוםסרוויס ניקול טרנטו ל-T+L.."נכון לעכשיו, Middle Creek Parklands הייתה שכונה מאוד פופולרית ונחשקת, וקהילת הגולף בלק בול פורחת עם פעילות לדיור, החל בדירות עם חדר שינה אחד ועד לבתים חד-משפחתיים בשטח של הרבה יותר מ-5,000 רגל מרובע".

מיסולה

נראה שיש בעיר התוססת הזו במערב מונטנה הכל. אזור מרכז העיר שלה עמוס במסעדות, מבשלות בירה, בוטיקים ובתי קפה, וסצנת המוזיקה והבידור שלו מרשימה, עם הופעות ואירועים חיים המתרחשים כל השנה, כולל מספר פסטיבלים בקיץ. אטרקציות היסטוריות, גלריות אמנות ומוזיאונים (כולל המוזיאון מונטנה לאמנות ותרבות) להפוך את העיר למרכז יצירתי, בעוד שנופי ההרים האפיים נמצאים בכל מקום שאתה מסתכל. אבל הטענה של מיסולה לתהילה היא הנהר הכחול שלה שעובר בעיר ומספק לתושבים רשימה אינסופית של פעילויות מים.

"אנחנו עיר קולג'ים ושומרים על תחושה קטנה מאוד עם תחושת קהילה הדוקה אפילו דרך הצמיחה האחרונה שלנו", אמרה Crystal Ault, מתווך ב- Glacier Sotheby's International Realty, ל-T+L.,ומוסיף שלמרות מלאי נמוך, בשוק יש מגוון רב.

"למיסולה יש מגוון כל כך רחב של נכסים שקל למצוא משהו לרווק צעיר, למשפחה, לקננים ריקים, או אפילו להרבה פנסיונרים שהופכים את מיסולה לבית כציפורי שלג. מחיר הבית הממוצע שלנו נע סביב 550,000 דולר, ושוק היוקרה שלנו של יותר ממיליון דולר נשאר חלק גדול מהשוק שלנו גם כן."

ביג סקיי

השוכנת בין נופי הרי הרוקי המדהימים, חיות בר מגוונות ושמים כחולים אינסופיים, עיירה קטנה זו הפכה לשם דבר הודות להמתקני סקי ברמה עולמית. עם 5,850 דונם שניתן לגלוש בשמיכה של 400 אינץ' של שלג בממוצע מדי שנה, ביג סקיי הוא אחד מאתרי הנופש הגדולים ביותר באמריקה הפונה למתחילים ולמקצוענים כאחד. העיירה ידועה גם כשער לפארק הלאומי ילוסטון, מגרש משחקים לכל ימות השנה לחובבי שטח, עם נופים טבעיים שלא כמו בשום מקום אחר.

הפופולריות של העיירה בקרב תושבים חדשים (לפימספרי מפקד האוכלוסין, הגיל החציוני כאן הוא 36) הרחיבה גם את רשימת השירותים שלה, הכוללת אוכל נפלא, קניות, בידור ושירותי בריאות טובים. זה גם הוביל ליותר מקומות עבודה, כאשר תעשיית האירוח והמזון הם המעסיקים הגדולים ביותר.

"אנשי ביג סקיי הם חבורה ברי מזל", אמר וויל ברונר, ברוקר ב-Big Sky Sotheby's International Realty. "עם עוד פיתוח נדל"ן בצנרת, מעולם לא היה זמן טוב יותר להדביק שורשים מתחת לשמיים הגדולים". הוא הוסיף כי נקודת הכניסה הנוכחית לשוק הנדל"ן של העיירה היא כ-465,000 דולר עבור דירת סטודיו.

בוטה

כחלק מהמחוז ההיסטורי של Butte-Anaconda וביתם של אלפי נכסים היסטוריים, Butte ספוג בהיסטוריה ובתרבות של מונטנה. בוט, שזכה לכינוי "הגבעה העשירה ביותר עלי אדמות" בשל משאבי הזהב והכסף השופעים שלה, גדל מעיירת כורים לעירכור היתוך של קהילות, יצירת סצנות אוכל ותרבות אקלקטיות. כמו שאר הערים ברשימה שלנו, Butte מציעה לתושביה גם פעילויות חוצות רבות, כולל אופני הרים, דיג, גולף וסקי. עם זאת, נדל"ן בבאט הוא הרבה יותר זול. ערך הבית החציוני בפברואר 2023 היה 295,000 דולר, לפיRealtor.com.

"עבור קונים המעוניינים לרכוש בית בבוטה, המחירים שלנו עדיין נמוכים מבוזמן, מיסולה, וכמה אזורים אחרים סביבנו. מחיר המכירה החציוני שלנו נמוך בין 400,000 ל-500,000 דולר מאשר בעמק גאלאטין. זה אומר לי שיש מקום לצמיחה , וזה עדיין זמן מצוין להשקיע בקהילה שלנו", אמרה בוני הוק, מתווך מנהל ב-Berkshire Hathaway HomeServices.