בעיירה הקטנה הזו בארהב יש אגם עם מים ש'נראה כמו הקאריביים' - וזה אחד המקומות הזולים ביותר לקנות בית נופש

עִם11,000 אגמיםמישיגן הופכת אותו למרכז לפעילויות מים והזדמנויות ספורט חורף חזקות, והיא נקודת החופשה המובהקת לאורך כל השנה. ואתה לא צריך לשבור את הכיס אם אתה רוצה להגשים את חלומות חיי האגם שלך כאן, שכן מדינת המערב התיכון מדורגת באופן קבוע כאחת מהמדינותהמקומות הזולים ביותר לקנות בית שני. מקרה לגופו? לְפִיהדו"ח האחרון של Realtor.comבעיירות האגם הזולות ביותר השנה, רוג'רס סיטי במישיגן מחזיקה במקום השני אחרי דנוויל, אילינוי.

החברה מציינת שמחיר הרישום החציוני ברוג'רס סיטי, שנמצאת על גדות אגם יורון, הוא 140,000 דולר - או 79 דולר למטר מרובע. (לעיון, מחיר הרישום החציוני ליולי בארה"ב היה $440,000 ו-$260,000 במישיגן.)

רוג'רס סיטי היא ביתם של פחות מ-3,000 תושבים, כך שזו העיירה הקטנה והנינוחה שבמקרה גם מציעה בילוי אפי. חשבו על חופים מושלמים, מגדלורים, מסלולי הליכה, מפלים, פארקים ודיג סלמון טוב הידוע לשמצה.

"ברוג'רס סיטי יש אזורים עם חופים חוליים ממש נחמדים ונופים פנטסטיים. יש ימים שבהם המים נראים כאילו אתה בקריביים,"אודרי מרטיצ'ק, מתווך שותף מנהל ומומחה נכסי יוקרה ב-Berkshire Hathaway HomeServices Michigan Real Estate, סיפרנסיעות + פנאי.

נוסדה בשנות ה-70 של המאה ה-20, העיר נקראה על שמו של ויליאם א. רוג'רס, שעל אדמתו היא יושבת. כיום, המוזיאון ההיסטורי של Presque Isle והמוזיאון הימי של האגמים הגדולים לורה, שניהם בעיר רוג'רס, מכילים חפצים ותצלומים רבים המתעדים את ההיסטוריה שלו ושל אזור האגמים הגדולים. מטיילים הנמשכים לקסם הנוסטלגי של מגדלורים לא צריכים לפספס את המגדלורים שלו: מגדלור 40 מייל פוינט, מגדלור אולד פרסק האי ומגדלור ניו פרסק האי שנבנה בין 1840 ל-1896.

עם זאת, רוב המבקרים מגיעים לרוג'רס סיטי כדי ליהנות מהיופי הטבעי שלה. בעיירה גובלת ב-The Herman Vogler Conservation Area, אזור מיוער בשטח של 270 דונם על גדות נהר הטרוטה, עם קילומטרים של מסלולי הליכה וסקי קרוס קאנטרי, כמו גם מספר פארקים ממלכתיים, בעיירה אין מחסור במקומות יפים ושלווים להירגע.

מרטיצ'ק הסביר כי בערים הסמוכות צ'בויגן ואלפינה יש הרבה שירותים עירוניים, כמו מסעדות, חנויות, מקומות בילוי ומתקנים ושירותים רפואיים, שתושבי רוג'רס סיטי משתמשים בהם.

"מבחינת דיור, רוג'רס סיטי היא עיירה מקסימה עם חנויות קטנות ומסודרות ובתים מקסימים. היא מושכת אנשים שרוצים לקבל קצת שקט ושלווה בלב סביבה יפה וטבעית", הוסיפה.

כמובן, אם תרצה להחזיק בית על המים, אתה צריך להיות מוכן לשלם יותר ממחיר המחירון החציוני.

דונה בארלו מ-Signature Sotheby's International Realty הסבירה שנכסים על קו המים עולים בין 140 ל-180 דולר למטר מרובע, תלוי בגודל, מצבו ומיקומו של בית המגורים. עם זאת, היא ציינה שבהשוואה לאזורים אחרים במישיגן, "המחירים ברוג'רס סיטי הרבה יותר סבירים".

בגלל גודלה הקטן של רוג'רס סיטי, בעיירה אין בהכרח שכונות מוגדרות בבירור, אבל היא מציעה מגוון גדול של סגנונות אדריכליים.

"על האגם, למשל, אתה עלול להסתכל על 30 בתים ולהבחין שאף אחד מהם לא נראה דומה. זה מגוון גדול של כל דבר, החל מבתי עץ ובתים בסגנון סידר שייק ועד קוטג'ים וסגנונות מסורתיים יותר", הסביר מרטיצ'ק.

אם אתה רציני לגבי רכישת בית שני כאן, בין אם להשתמש בו כחופשה משפחתית או כהשכרה לטווח קצר, מרטיצ'ק הציע להכין את כל התיעוד וההוכחות לכספים שלך.

"כל דבר על המים ברוג'רס סיטי הוא כמו כל דבר אחר בצפון מישיגן: זה הולך מהר עם הצעות מרובות", הוסיפה.