לעיר זו במערב ארהב יש את שוק הדיור המוביל בארהב לשנת 2025

קניית ביתעדיין מחוץ להישג ידם של אמריקאים רבים בגלל מחירי נדל"ן גבוהים, מלאי דיור נמוך ושיעורי משכנתא גבוהים יותר.כך עולה מדו"ח חדש של איגוד המתווכים הלאומי, הגיל החציוני של רוכש לראשונה הוא כעת 38, הגבוה ביותר שהיה אי פעם, בין השאר משום שאנשים צריכים לחסוך זמן רב לפני רכישת בית. עם זאת, יש חדשות טובות לשנת 2025.

לפי Realtor.com, שיעורי המשכנתאות ירדו, ובתים חדשים שנבנו יהפכו לזמינים, שיעזרו למלא את מצוקת הדיור. החברה השיקה לאחרונה את דו"ח שוקי הדיור המובילים שלה לשנת 2025, תוך הדגשת אזורים זולים יחסית המועדפים על משפחות צעירות עם הרבה בתים למכירה. וקולורדו ספרינגס, קולורדו, דורגה במקום הראשון.

ערך הבתים החציוני בנובמבר בעיר השנייה המאוכלסת ביותר בקולורדו היה 489,900 דולר, כאשר בתים נשארו בשוק במשך 63 ימים בממוצע, כמעט 30 אחוז יותר מאשר בשנה שעברה. הרשימה מתמקדת בשווקים הצפויים לקבל את שיעורי גידול המכירה והמחירים הגבוהים ביותר בשנה הבאה, מה שהופך את קניית הבית שם להשקעה טובה. קולורדו ספרינגס הגיעה למקום הראשון בקטגוריה הזו, עם האחוז הגבוה ביותר של מכירות בתים קיימים משנה לשנה, כמו גם אחד מהשיעורים הגבוהים ביותר של עליות מחירי הדירות.

בקולורדו ספרינגס, הגיל החציוני הוא 36 שנים, ולמעלה מ-27 אחוז ממשקי הבית יש ילדים. שיעור האבטלה הנוכחי הוא 4.5 אחוזים, ו-Realtor.com מציין כי לעיר יש את אחד הנתחים הגבוהים ביותר של פרסומי משרות מרוחקים או היברידיים בשנת 2024 - כמעט תשעה אחוזים.

ממוקם למרגלות הרי הרוקי, קולורדו ספרינגס מציע שילוב של בילוי בחוץ ושירותים עירוניים רבים. העיר היא גם ביתו המפורסם של גן האלים, הידוע בתצורות הסלע האדומות המופלאות שלו שראשיתו למעלה מ-300 מיליון שנה.

אזור מיאמי-פורט לודרדייל-ווסט פאלם ביץ' נמצא במקום השני ברשימה. מחיר הרישום החציוני שם הוא $525,000. Realtor.com מציינת כי בעוד שקצב מכירות הבתים החזוי וקצב צמיחת המחירים הוא השני בגובהו, קונים בפעם הראשונה המחפשים בית במיאמי צריכים לשקול גם את יוקר המחיה באזור, שהוא גבוה ב-11.5% מהממוצע הארצי. . העיר היא המקום הכי פחות משתלם לחיות בו מבין כל 10 השווקים המובילים, כאשר התושבים מוציאים יותר מ-40% מהכנסתם על עלויות דיור.

ואזור המטרו וירג'יניה ביץ' של וירג'יניה חטף את המקום השלישי בשווקי הדיור המובילים בשנת 2025. יש לו מחיר רישום חציוני של 389,900 דולר. העיר הגדולה ביותר בווירג'יניה זוכה לתשומת לב רבה לאחרונה.US News דירג אותואחד המקומות הטובים ביותר לחיות עבור איכות חיים ויוקר מחיה נמוך, בעוד Niche.com דירג את מערכת בתי הספר שלה במקום ה-19 הטוב ביותר במדינה.

בסך הכל, הדרום והמערב שולטים ברשימה של Realtor.com עם כל 10 השווקים המובילים הממוקמים באזורים אלה. הרוב נמצא בטקסס, פלורידה ווירג'יניה, כאשר השוק המשתלם ביותר הוא מקאלן בטקסס, אשר, במחיר של 270,000 דולר, הוא בעל מחיר הבית החציוני הנמוך ביותר נכון לנובמבר 2024.

ניתן לקרוא את הדו"ח המלא וממצאיו ב-realtor.com.