7 המקומות הטובים ביותר לקנות בית נופש בצפון קרוליינה - מההרים לחוף

עם יותר מ-320 מיילים של קו חוף, עשרות אגמים וכמה מהפסגות הגבוהות ביותר של הרי בלו רידג' היפים,צפון קרולינההיא פנינת טבע ואחת המדינות הטובות ביותר להשקיע בהןבית שני. למעשה, סקר Vacasa שנערך לאחרונה על10 המקומות המובילים לקנות בית על קו המיםהציג שני יעדים בצפון קרוליינה - קורולה, שדורגה במקום השני, והאי האטרס, במקום השביעי.

אבל גם אם אתה לא מעונייןשוכב על החוףכל היום או טיול במעלה הרים, מדינת הצפון העתיקה לא תאכזב. צפון קרולינה משופעת בהיסטוריה ותרבות, והמורשת הקולינרית שלה אגדית (ברביקיו, מישהו?). בנוסף, עם קרוב ל-400 מבשלות בירה, 80 מזקקות מלאכה ו-200 יקבים, המדינה תשאיר אתכם במצב רוח מרומם.

לכן, אם תרצו להפוך את צפון קרוליינה לביתכם השני, המשך לקרוא כדי לקבל רשימה של המקומות הטובים ביותר המומלצים על ידי מומחים להשקעה בנכס נופש.

גדות חיצוניות

עם יותר מ-100 מיילים של קו חוף בתולי, OBX, כפי שמכנים זאת המקומיים, הוא גן עדן אמיתי לאוהבי חופים. תמצאו עיירות נופש קטנות מלאות אופי והיסטוריה (הטיסה הראשונה של האחים רייט התקיימה כאן),אתרי קמפינג, מוזיאונים, מגדלורים ציוריים, פארקים ממלכתיים, והרשימה עוד ארוכה.

"הייחודי לאזור שלנו הוא שיש לנו פחות מ-2,000 חדרי מלון, לעומת הרבה יותר מ-20,000 בתי נופש, כך שאם אתה מגיע לגדות החיצוניות, סביר להניח שזה יהיה עם המשפחה שלך, ואתה תשכור בית לשבוע לכן, שוק ההשקעות בשכירות חזק מאוד", אומר רנדי ג'ונס, מתווך ובעליםהווארד האנה אאוטר בנקס תיווך. "ובגלל שאין לנו מלונות בצפיפות גבוהה או עיר גדולה בקרבת מקום, אתה תמיד יכול למצוא הרבה מקום להתפשט על החוף".

עם זאת, ג'ונס מציין כי הביקוש הגואה גם העלה את המחירים. מחיר מכירת הבית הממוצע בעיר דאק, למשל, עלה בכמעט 40% מ-2019 ל-2021.

"החדשות הטובות הן שלמרות הגידול הזה, ההשקעה ב-OBX היא עדיין מציאה מצוינת כשלוקחים בחשבון את הכנסות השכירות וערכי הבית בהשוואה לאזורי נופש אחרים על החוף.החוף המזרחי", מוסיף ג'ונס.

Highlands-Cashiers Plateau

ממוקם בהרי בלו רידג' היפים, רק כמה שעות מאשוויל ומאטלנטה,האזור המקסים הזהפופולרי בקרב אלה שמחפשים טמפרטורות קרירות יותר, אורח חיים נינוח ונופי הרים מדהימים.

"יש דגש על 'מקומי' באזור שלנו. אנו מציעים טיולי הליכה, דיג בזבובים, מפלים, אגם גלנוויל וקניות בוטיק, וחודשי הקיץ מלאים בפסטיבלים, קונצרטים בחוץ ואירועי אמנות בשפע", מסבירה ג'ולי אוסבורן. , מתווך עםאלן טייט מתווכים.

מגיפת COVID-19 הפכה את האזור הגבוה הזה לפופולרי ביותר בקרב רוכשי בית שני. ולמרות שהמלאי ירד, יש כאן בית לכל טעם.

"אתה לא רואה כאן בתים של 'חותך עוגיות', שלדעתי הוא משיכה גדולה לאזור. חלק מהעיצובים פשוט מדהימים. קונים נוטים להעדיף את המראה ההררי הכפרי-שיק שכבד עם קירות ספינה, יפהפיים רצפות קרשים רחבות ותקרות עם קורות עץ, אבל מעדיפים יותר מטבחי מעבר, אמבטיות ועיצוב", היא מוסיפה.

באנר אייל

שוכן בהרי הבלו רידג' בין שני אתרי סקי ברמה עולמית וביתו של נהר אלק, באנר אלק הוא יעד לאורך כל השנה שמושך אליו מבקרים עם שפע של פעילויות חוצות, סצנת מוזיקה ואמנות תוססת, יקבים ומסעדות מצוינות. חובבי גולף גם נוהרים לכאן כדי לתרגל את הנדנדה שלהם וליהנות מנופי ההרים המדהימים.

"עם טמפרטורות מתונות בקיץ, חורפים מושלגים ולחות נמוכה יחסית, לא ניתן לנצח את האזור הזה עבור כולם, מחובבי חוץ ועד לשומרי מרפסת נלהבים", אומרת לין ליר, סוכנת נדל"ן עםהנדל"ן הבינלאומי של פרמייר סותביס.

ממגורים רחבי ידיים במיליוני דולרים ועד מגרשים ריקים לבנות עליהם את בית חלומותיכם, באזור יש משהו לכל תקציב וקונה.

ברווארד

אין זה מפתיע שמחוז טרנסילבניה, שברווארד הוא חלק ממנו, ידוע כארץ המפלים. עם יותר מ-250 לבחירה, בנוסף להרבה שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, יערות ונהרות, חובבי חוצות ימצאו את גן העדן שלהם בברוורד.

"לנדל"ן בברווארד והסביבה יש ביקוש גבוה, עם היצע בתים הולך ומתמעט במהירות", אומר בילי האריס מבוורלי-הנקס, מתווכים. "עכשיו אנחנו מתחילים לראות ביקוש דומה למגרשים ושטחי שטח כפי שקונים נאלצים לבנות."

הוא מציין שמחיר הדירה החציוני זינק ב-21% בשנתיים האחרונות, ומספר מכירות המגרש גדל גם הוא ב-30% מאז 2021. אבל האריס מוסיף כי מציאת הבית השני החלומי שלך בברוורד לא תהיה בעיה אם תתחילי החיפוש מוקדם ופעל מהר.

איי ברונסוויק

נופי חוף נרחבים, עיירות קטנות, פירות ים טעימים ומתקני גולף ברמה עולמית הם המשיכה העיקרית של איי המחסום היפים הללו. אם פוטנציאל השכרה הוא בראש סדר העדיפויות, אתה באמת לא יכול להשתבש עם רכישת דירת נופש כאן. בעוד שערך הבית גדל ונכסים אינם נוטים להישאר בשוק זמן רב, אזור איי ברונסוויק עדיין זול בהרבה מהאחריםאזורי החוף בצפון קרוליינה.

Pinehurst

"בעלי ואני אוהבים לבלות סוף שבוע ארוך עם שילוב של גולף וספא במהלך היום, בשעות הערב המוקדמות לשחק סיבוב בשעהגדילן דהו- מסלול הפוטטינג בן 18 הגומות בפינהרסט - ואז ארוחת ערב באחת ממסעדות הנופש", אומרת ג'סיקה גריר מ-הנדל"ן הבינלאומי של פרמייר סותביס.

עם קרוב ל-40 מגרשי גולף ברדיוס של 15 מייל, אזורי Pinehurst, Southern Pines ואברדין הםגן עדן לשחקני גולף.

"האזור כל כך פופולרי בעולם הגולף שה-USGAהוכרז לאחרונהשהם מקימים מטה שני בפינהרסט, ומתחייבים להשקעה של 25 מיליון דולר לבניית שני בניינים באזור עם 50 אנשי צוות USGA במשרה מלאה", מוסיף גריר.

לא חובב גולף? נסה טיולי הליכה ורכיבה על סוסים, או בדוק את המסעדות והחנויות הרבות בעיר.

אגם פיתוי

מוקף בהרי בלו רידג' הנופיים והשופעים, אזור מקסים זה מציע למבקרים גולף בכל ימות השנה, טניס, שייט, אופני הרים, דיג, טיפוס צוקים ונופים מרהיבים. רק היו מוכנים לתחרות כלשהי כאשר תחליטו להפוך את Lake Lure לביתכם הרחק מהבית.

"אגם לור הוא אזור חם מאוד לנופשים - אחד מהאזורים הצומחים ביותר בארה"ב", אומר ליין רובאט, מתווך עםהנדל"ן הבינלאומי של פרמייר סותביס. מחיר המחירון החציוני עלה כמעט פי שניים מאז השנה שעברה ל-699,000 דולר, על פי נתונים מאתר הנדל"ןMovoto.com.