8 המקומות הטובים ביותר לחיות במקסיקו, על פי מומחי נדלן

מקסיקו סיטי

בירת המדינה היא מטרופולין שוקק חיים ספוג היסטוריה ותרבות ונטוע היטב בהווה. בעוד שהעיר ירדה בארבעה מקומות במדד התחרותיות הכלכלית לשנת 2022, היא עדיין מדורגת במקום החמישי במדד התחרותיות העירונית לשנת 2022נערך על ידי המכון המקסיקני לתחרותיות (IMCO). בשנת 2022, כ-40% ממכירות הנדל"ן ב-מקסיקו סיטיהיו לקונים זרים, ולפי מקסיקו סותביס ריאלטי, מספר זה יעלה ל-60 אחוז השנה.

אם אתה מחפש יוקרתישכונות להעביר אליהן במקסיקו סיטי, בדוק את Lomas de Chapultepec ו-Jardines del Pedregal, ביתם של האליטה העסקית והפוליטית של העיר, שבה בתים פועלים בדרך כלל במיליוני דולרים. הגולים מעדיפים את אזורי קויואקן וסן אנחל בשל בתיהם בסגנון קולוניאלי וסצנת האמנויות התוססת, יחד עם שכונות רומא וקונדזה, הפופולריות בקרב משפחות ואנשי מקצוע צעירים, על פי דניאל סאנצ'זהנדל"ן הבינלאומי של מקסיקו סותביס.

פואבלה

ממוקם למרגלות אחד מהרי הגעש הגבוהים ביותר במקסיקו כשעתיים דרומית מזרחית למקסיקו סיטי, מרכז העיר ההיסטורי של פואבלה הוא אתר מורשת עולמית של אונסק"ו שמפתה מבקרים עם כנסיות מהמאות ה-16 וה-17 ומבנים קולוניאליים עטוייאריחיםאריחים. אזור המטרופולין הגדול יותר של פואבלה נמצא גם ב-15 הערים התחרותיות ביותר במקסיקו ואחת משלוש היחידות שמקצות יותר מ-10 אחוז מהתקציב הפדרלי שלהלשיפור התחבורה הציבורית.

"שוק הנדל"ן היוקרתי בפואבלה גדל בשנים האחרונות, ומושך קונים עם השילוב הייחודי שלו של מאפיינים מסורתיים ומודרניים", שיתף סאנצ'ז וציין שכמה מהשכונות הפופולריות ביותר כוללות את לה פאז, לה קנאדה וקהילות סגורות כגון כמו לאס פואנטס, קמפסטר דל בוסקה, לה קונספסיון, מועדון הגולף והקאנטרי קלאב.

הוא הוסיף, "הקרבה של העיר למקסיקו סיטי והסצנה התרבותית המשגשגת שלה הופכים אותה גם למיקום אטרקטיבי עבור מי שמחפש בית שני או נכס להשקעה".

ריביירה מאיה

רצועת חוף של חול לבן באורך 100 מייל על החוףחצי האי יוקטןלא צריך הקדמה.ריביירה מאיה, העוברת דרומית לפוארטו מורלוס עד לסיאן קאאן, דרומית לטולום, היא מקום נופש מועדף על מיליוני אמריקאים. באופן לא מפתיע, האזור המושלם הזה עם ההיסטוריה והתרבות של המאיה הוא גם יעד מבוקש בקרב גולים.טולום, עם האווירה המהממת והממוקדת בבריאות וסצנת המסעדות הפנטסטית שלה, יחד עם פלאיה דל כרמן, הידועה בחיי הלילה שלה, אתרי הנופש הכל כלול והחופים המושלמים שלה, הן שתיהן אפשרויות נפלאות למי ששוקל לעבור דירה.

"אחד ההבדלים העיקריים בין פלאיה דל כרמן לטולום הוא שבפלאיה הצעות הנדל"ן ומחירי הדירות ניתנים על ידי הקרבה [של הנכסים] לים, שכן ישנה גישה לחוף כמעט בכל העיר". ליסט טורס, הברוקר בהנדל"ן הבינלאומי של ריביירה מאיה סותביס, הסביר. "בטולום, הגישה לחוף נשלטת למעשה על ידי מלונות הבוטיק ומעט מאוד בתים על חוף הים. פלאיה דל כרמן מציעה גם אורח חיים רגוע וטבעי, אבל בעיר הרבה יותר מגובשת מטולום, עם רחובות מרוצפים וכל השירותים הציבוריים הזמינים. ."

מרידה

בירת יוקטןמדורגת באופן קבוע בין הערים הבטוחות ביותרבמקסיקו. הספרדים כבשו את מרידה באמצע המאה ה-16, אך לעיר יש מורשת מאיה עשירה. למעשה, חלק מהמבנים הקולוניאליים שלה נבנו מאבנים ממגורי המאיה שפורקו. מלבד הארכיטקטורה הצבעונית שלו, התושבים נהנים גם מקרבה לחופי מפרץ מקסיקו, שנמצאים במרחק של פחות משעה מהעיר.

תושבי מרידה נהנים מאחת הכלכלות התחרותיות ביותר מבין הערים הגדולות במקסיקו, כשהמסחר הקמעונאי שולט בשוק המקומי. בעיר יש גם אוכלוסיית ילידים גדולה, ובערךשמונה אחוזים מכלל התושביםלדבר בשפה ילידית.

סן מיגל דה אלנדה, מקסיקו

אוכל פנטסטי, סצנת אמנות נהדרת, יוקר מחיה סביר, ארכיטקטורה יפה, קהילה בינלאומית תוססת ומזג אוויר אביבי לאורך כל השנה - רשימת הסיבות לעבור אליהסן מיגל דה אלנדהממשיך וממשיך. אבל אם תרצו להפוך את העיר היפהפייה הזו לביתכם ולקנות כאן נכס, עליכם למהר כי שוק הנדל"ן בוער.

"2022 הייתה השנה המוצלחת ביותר שלנו בעשר שנות פעילותנו", לארי סטבינס מהנדל"ן הבינלאומי של אגבה סותביססיפרנסיעות + פנאי. "השוק נע במהירות, ואנו רואים דמוגרפיה משתנה עם משפחות עובדות צעירות, משכילות וניידות עוברות לסן מיגל". סטבינס הוסיף כי דירות ובתים קטנים מתחילים ב-250,000 דולר, ונכסי יוקרה מגיעים עד ל-4 מיליון דולר.

פוארטו ולארטה

עם אמספר שיא של נוסעיםבהגיעה לפוארטו ולארטה בשנת 2022, העיר ההומה הזו בחוף האוקיינוס ​​השקט חווה צמיחה אדירה בעניין. המבקרים נוהרים לכאן כדי להתחמם בשמש המקסיקנית החמה ולחוות את התרבות ואת חיי הלילה. אלה שמחליטים להפוך את זה לביתם נהנים גם ממזג האוויר הכמעט מושלם לאורך כל השנה, ממחיר סביר, מגישה לשירותי בריאות טובים ומהזדמנויות כלכליות מצוינות.

"לְפִינתוני MLS, מאז 2017, המספר הכולל של עסקאות נכסים שנרשמו הוכפל, ודירה ממוצעת עם שני חדרי שינה גדלה בערכה של למעלה מ-25% מ-$275,000 ל-$346,000", שיתפה דרלין מ. קארוצ'י, מתווך ב-Puerto Vallarta Sotheby's International Realty. היא הוסיפה כי אמנם המכירות האטו בסוף השנה שעברה, אך הדבר נבע בעיקר ממחסור בנכסים זמינים למכירה, לא דרישת הקונים.

מונטריי

מונטריי היא כוח כלכלי מרכזי במקסיקו, הידועה כבירה התעשייתית של המדינה. בגלל קרבתה לארה"ב, חברות רבות הקימו שם פעילות, נהנות מגישה מהירה לשוק האמריקאי.

"בזכות זה, מונטריי מסוגלת למשוך אנשים מכל רחבי העולם המעוניינים לקבל איכות חיים טובה יותר ומשרות בעלות שכר גבוה יותר. בנוסף, יש לנו אחת מסביבות החינוך הטובות ביותר באמריקה הלטינית, עם שלוש אוניברסיטאות מובילות כגון כמו אוניברסיטת מונטריי, האוניברסיטה האוטונומית של נואבו לאון והמכון הטכנולוגי של מונטריי, שהופכים אותה לעיר במקסיקו עם האחוז הגבוה ביותר של דוברי אנגלית", אלכס רומא, יוקרתי מומחה נכסים בהנדל"ן הבינלאומי של מונטריי סותביס, הסביר.

אבל זה לא הכל עבודה וללא משחק. העיר מוקפת ברכס הרי המזרח הדרמטי סיירה מאדרה, שהופך אותה לגן עדן לחובבי טבע.

לוס קאבוס

בתור אחד מההכי בטוחוהערים התחרותיות ביותר מבחינה כלכלית במקסיקו,לוס קאבוסמהווה בית מושלם לגולים. כמובן, אנשים רבים שעוברים לגור כאן נמשכים גם למגוון הנוף שלה, עם קילומטרים של חופים חוליים, נופים דרמטיים של מדבר, ורכס ההרים היפהפה סיירה דה לה לגונה, שמורת ביוספרית המוגנת על ידי אונסק"ו, בפתחו.

"השכונה האהובה עליי היא הקהילה של אל טזאל בקאבו סן לוקאס. מרחק קצר למרכז העיר, נופים נחשקים של המפרץ ממספר רב של נכסים, ומספיק שירותים זמינים כדי לא 'צריך' ללכת למרכז העיר הם כל הסיבות הגדולות לאהוב את אל טזאל באופן לא מפתיע, גם התחום הזה בשל עם התפתחויות והזדמנויות חדשות", אמר אלכס הוגסן, מתווך ב-REmexico Real Estate/Luxury Portfolio International, ל-T+L..