10 המקומות הטובים ביותר לחיות במישיגן, על פי מומחי נדלן מקומיים

אן ארבור

"הכללות וגיוון הם סימני ההיכר של אן ארבור", אמרה ננסי באוברבנק, מנהלת כללית ומתווך עמית ב-ריינהרט מתווכים. בעיר המכללות הזו, ממערב לדטרויט, יש סצנה קולינרית מתפתחת, קהילת אמנים תוססת, שירותי בריאות מצוינים והרבה פארקים ומסלולי הליכה. אבל גישה לחינוך איכותי היא מה שבאמת מייחד אותו. על פי דיווח שלWalletHub, אן ארבור היא העיר המשכילה ביותר באמריקה, עם האחוז הגבוה ביותר של בעלי תואר ראשון -77.5 אחוז.

"יש כמה שכונות נהדרות כמעט בכל נקודת מחיר. כמה מהן, כולל ברנס פארק, אן ארבור הילס, ווטר היל והאולד ווסט סייד, ניתנות להליכה לקמפוס ולמרכז העיר", הסביר באורבנק. וכאן, מחירי הדירות החציוניים הם 479,805 דולר.

בלייר

הכפר האידילי הזה בצפון מישיגן במחוז אנטרים הוא מגרש משחקים לכל ימות השנה לחובבי שטח. זה ביתם של שבעה מגרשי גולף ואתרי נופש שאנטי קריק, אתר הסקי הפופולרי ביותר באזור.

"יש לנו מזל שיש לנו כמעט 65 מיילים של נתיבי מים. למחוז אנטרים לבדו יש 24 מיילים של קו החוף של אגם מישיגן, יש לנו 45 אגמים פנימיים כמו גם כ-44,000 דונם של אדמות מדינה", אמרה סטפני קופ, תושבת ותיקה של בלייר ומתווך עבורנדל"ן אחת. Bellaire היא האפשרות המושלמת לגמלאים ולמי שמחפשים בית עם שירותים בסגנון נופש.

קופה הסביר שלכפר יש סגנונות בית ייחודיים רבים, במיוחד סביב אתרי הנופש של שאנטי קריק. "בהר שוס, למשל, יש בתי בקתות בסגנון שוויצרי שנבנו בשנות השמונים, בעוד שבעין הוק יש בתים בשטח של 2,000 רגל מרובע בקומה הראשית, בתוספת שתיים או שלוש קומות עם נוף מרהיב. אנחנו גם רואים נוף נהדר. עסקת בנייה חדשה עולה בכל האזור", הוסיפה.

דטרויט

יושבת על נהר דטרויט על הגבול עם קנדה, דטרויט היא העיר הגדולה ביותר במישיגן. האנה הופ, מתווך ב@properties Christie's International Real Estate, הסביר שאנשים נמשכים למוטור סיטי בגלל איכות החיים שלה שמגיעה בשבריר מזו שבערים בגודל דומה. סצנות הקולינריה והבידור של העיר שגשגו בשנים האחרונות, והיא בדרך לרמת האלימות הנמוכה ביותר.שיעור הפשיעה במשך יותר משישה עשורים.

"דטרויט ראתה זרם מהיר של קונים מערים אחרות שנעו לאורח חיים עירוני ותוסס הרבה יותר זול", הוסיף הופ. רוכשי יוקרה נוהרים לעיר, והופכים אותה לאחת הגדולות ביותרהשווקים המתעוררים במדינה.

"הסתכל על Brush Park הפופולרי, שבעבר היה מלא במאות בתים ויקטוריאניים ואיטלקיים מלבנים מהמאה ה-19. חלק [מהנכסים הללו] עדיין קיימים וממוקמים בין מספר בלוקים של בתים עירוניים בניה חדשה ומקומות חמים למסעדות וחיי לילה," הופפו. ציין.

גרנד הייבן

זילו מעריך שמחיר הבית החציוני בעיר זו של אגם מישיגן הוא 342,638 דולר, נתון הרבה יותר סביר מאשר קהילות אחרות על שפת האגם. לגרנד הייבן יש גם אחד מההחופים הטובים ביותר בארץ.

"כל עונה מלאה ביופי עוצר נשימה - השקט של שלג חדש בחורף, שפע פרחי הבר באביב, החיים באגם בקיץ והצבעים העזים של הסתיו יצרו את המקום הציורי הזה לחיות ולשחק בו", אמרה מליסה לונדברג. , מתווך בנדל"ן גרינרידג'.

רוכשי בתים פוטנציאליים עשויים להתעניין בספרינג לייק, קהילה עם "שילוב מקסים של היסטוריה והיסטוריה בהתהוות", לדברי לונדברג, הודות להשקעות האחרונות בפיתוח שטחים ירוקים ועסקים קטנים.

הוֹלַנד

לעיירה המקסימה הזו על החוף של אגם מקאטווה יש מורשת הולנדית עשירה וכביש מרכזי שלאורכו בוטיקים, גלריות לאמנות ומסעדות.

"הוֹלַנדמציע שילוב של קסם של עיירה קטנה עם יופי טבעי לאורך כל השנה. תושבים ומבקרים כאחדיכולים ליהנות ממגוון פסטיבלים ואירועים לאורך כל השנה, לחגוג הכל, החל מצבעונים, לאמנות ועד מוזיקה", אמרה ג'יל ביקמן, מתווך עם Greenridge Realty. הקרבה של העיירה לגראנד ראפידס ושיקגו הופכת אותה גם לבסיס בית מושלם לעיר נידחת. עובדים ושוק הנדל"ן שלה משקף את הפופולריות הגוברת שלו בקרב תושבים חדשים.

"השוק ההולנדי כרגע חזק מאוד", הסביר ביקמן. "מחיר הבתים החציוני בהולנד היה 387,336 דולר בספטמבר 2023, עלייה של 15.01 אחוזים מהשנה שעברה, על פי מישיגן Realtors. בתים נמכרים במהירות, עם זמן ממוצע בשוק של 28 ימים בלבד".

היא הוסיפה כי לחלק מהנכסים המבוקשים ביותר יש נוף לאגם ש"משפרים כל מגורים וסגנון חיים".

ברמינגהאם

עיר זו מצפון לדטרויט מציעה שירותים ידידותיים למשפחות רבים - בתי ספר בעלי דירוג גבוה, אפשרויות אוכל מגוונות, עשרות פארקים ומגרשי משחקים, תיאטראות וגלריות, ושילוב אקלקטי של סגנונות בית שיתאימו לכל העדפה.

"אחת השכונות הנחשקות ביותר היא Quarton Lake Estates. קהילה זו מספקת בתי ספר ופארקים מדהימים הניתנים להליכה, בתוספת מגרשים גדולים יותר למשפחות ליהנות באמת מהבתים שלהן ולארח כמה שיותר", אמר אלכס צ'פמן, מתווך עמית ב-@properties Christie's נדל"ן בינלאומי. "ראינו מחירים היסטוריים עולים שנה אחר שנה, מכיוון שהביקוש לחיות בקהילה המדהימה הזו הוא כל כך חזק. אנו רואים עליות של 10 עד 20 אחוז מדי שנה, מה שיוצר תשואות מדהימות עבור אנשים שרכשו רק לפני כמה שנים, וזה בהחלט ימשיך".

המחיר החציוני הנוכחי של בית נמכר בברמינגהם הוא 600,000 דולר, לפיRealtor.com.

חוצה סיטי

בירת הדובדבנים של העולם היא גם ביןהמקומות הטובים ביותר להחזיק בית אגם בארה"בומועדףמפלט רומנטי במישיגן. אבל לדברי המתווך של Real Estate One, Lexa Ferrill, Traverse City עוסקת בקהילה וביופי טבעי.

"האזור שלנו ממוקד קהילתי ומסביר פנים ובמקביל מציע סצנת אמנות ותרבות הדומה לערים גדולות יותר בגודלן. פעילויות חוצות יש בשפע, לא משנה מה הזמן של השנה. הקיץ מיועד לשיט, חופים, טיולים רגליים, דיג, רכיבה על אופניים, ו פסטיבל הדובדבנים הלאומי מציע סקי, אופנועי שלג, דיג בקרח, מזחלות, נעלי שלג, אבובים שלג ותלתלים", הסביר פריל.

מרכז העיר, רחוב פרונט ופארק קלינץ' הם חלק מהשכונות הנחשקות ביותר בעיר, המציעות בתים ויקטוריאניים היסטוריים וגישה נוחה להליכה למסעדות ולחנויות הטובות ביותר.

גראנד ראפידס

בתור אחד משווקי הדיור המובילים של Realtor.com לשנת 2023, Grand Rapids מציעה את הקסם והנוחיות של עיירה בינונית, כמו גם הערכה קבועה של ערך הבית. יחד עם זאת, מחירי הנדל"ן נשארים נוחים, עם שווי הדירה החציוני של 262,000 דולר, לפי זילו.

"שכונת הריטג' היל של גראנד רפידס היא אחד הרובעים ההיסטוריים העירוניים הגדולים בארצות הברית. היא כוללת ריכוז גדול של בתים מהמאה ה-19 ותחילת המאה ה-20 שנבנו על ידי ברוני העצים, המחוקקים והמייסדים שעיצבו את גרנד רפידס. ", אמר וויאט מרטין, מתווך ב-Greenridge Realty. "ישנן דוגמאות יפות לבתי התחייה היוונית, האיטלקית והמלכה אן שנשתמרו, כמו גם ביתנו הפרטי בסגנון הערבה של פרנק לויד רייט."

רויאל אוק

פרבר צפוני זה של דטרויט מציע מיקום מעולה ושירותים בעיר הגדולה תוך שמירה על המשיכה של עיירה קטנה, על פי סוכן הנדל"ן המקומי סמואל קפלונוב מ-@properties Christie's International Real Estate. לדברי קפלונוב, הגיוון - ברקע, בגיל ובהכנסה - הוא הכוח הגדול ביותר של העיר.

"כמה מהנכסים המוערכים והמבוקשים ביותר ממוקמים בשכונות המקיפות את אזור מרכז העיר, שדרות וינסטה ושכונת הקדושה. רבים מהם מציעים שילוב מסוים של הליכה למרכז העיר ובתים או מגרשים גדולים יותר, בנוסף הם מספקים לבעל הבית את היכולת לבלות עשרות שנים בבית אחד", הוסיף קפלונוב.

שווי הבית הנוכחי ברויאל אוק הוא כ-301,000 דולר, אעלייה של 6.7 אחוזים מאז שנה שעברה.

קלמזו

קלמזו היא "התערובת המושלמת של קהילה עירונית עם נופים ציוריים שבהם התושבים יכולים ליהנות ממרכז העיר הומה, מוסדות חינוך ידועים, שפע של פעילויות פנאי וסצנת אמנות פורחת", אמר דן ג'אקווה, הבעלים שלג'אקווה מתווכים.

העיר גם מעניקה גישה נוחה לאגם מישיגן ולכל פעילויות הפנאי שלה, כמו גם לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו שיקגו, דטרויט וגראנד ראפידס. Kalamazoo מושך משפחות עם תוכנית Kalamazoo Promise שלה, המכסה עד 100 אחוז מהוצאות המכללה עבור בוגרי בתי ספר ציבוריים.

לאלו שמחפשים בית היסטורי יש מזל. שכונות ווינצ'ל, ווסטנדג' היל ושדרות ברונסון של העיר מלאות בבתים עם אופי, אבל מי שמחפש מגורים מודרניים ימצא גם שפע של אפשרויות.