העיר הזו היא המקום המשתלם ביותר לקנות בית במטרו בארהב, לפי זילו

עבור אמריקאים רבים,במיוחד Gen Z ו-Millenials, בעלות על בית אינה בהישג יד.דו"ח מוקדם יותר השנהמצאו כי 86 אחוז מהשוכרים אינם מסוגלים לקנות בית.

עם זאת, על פי מחקר שנערך לאחרונה על ידי Zillow, חלקם של בתים בר השגה גדל ברחבי הארץ, כאשר לפחות 10 מתוך 50 אזורי מטרו רואים צמיחה דו ספרתית בנדל"ן בר השגה, כלומר דיורהעלויות אינן עולות30 אחוז מההכנסה של משק הבית.

בפיטסבורג, פנסילבניה,שלושה מתוך ארבעה בתים בשוק נחשבים לזולים, מה שהופך אותה לעיר המשתלמת ביותר במדינה.

על פי זילו, 73 אחוז מהנכסים בסטיל סיטי הם סבירים, וערך הבתים החציוני הוא 215,661 דולר, למעלה מ-200,000 דולר מתחת לזה של המדינה (416,700 דולר). החברה מציינת שכמעט לכל עיר מבין ה-50 שניתחה היו "רווחים במחיר סביר, חלקם גדולים וחלקם זעירים". הדבר נובע בעיקר מירידת הריבית על המשכנתאות והורדות המחירים.

"השוק הנוכחי בפיטסבורג היה חזק מאוד. בממוצע, בתים נשארים בשוק במשך 30 יום, והמוכרים עדיין מקבלים מלחמות הצעות עם יחס מחיר מחירון/מחיר מכירה ממוצע של 98 אחוז. אפילו עם עליית הריבית, פיטסבורג ראתה ללא הרף עלייה מתמדת בערך מכירת הבית", שון קלי, סוכן נדל"ן מפיטסבורג ב-הווארד האנה נדל"ן/פורטפוליו יוקרתי בינלאומי, סיפרנסיעות + פנאי.

פיטסבורג הייתה הדירוג הגבוה ביותרפנסילבניהעיר ברשימת המקומות הטובים ביותר לחיות באמריקה של US News, מגיעה למקום ה-36.האתר צייןשבמחקר שנעשה בשנת 2023, רק דטרויט השיגה ביצועים טובים יותר מ-Stel City כשהם משתלמים יותר עבור רוכשי דירות.

"כמה מהמקומות הטרנדיים ביותר לחיות עם בתים במחיר סביר הם שרפסבורג, מילויל, אטנה, טרוי היל וברייטון הייטס", הסבירה קלי. "יש עדיין כיסים ברחבי העיר שנוטים להיות סבירים יותר מהקהילות השכנות שלהם, כמו מורנינגסייד, סטנטון הייטס וגרינפילד".

למעלה מ-300,000 אנשים חיים בפיטסבורג, הממוקמת בנקודת המפגש של הנהרות אלגני ומונונגהלה. אמנם יש לו השורשים בתעשיית הפלדה,פיטסבורגהתפתחה לעיר מגוונת מבחינה תרבותית עם מוזיאונים רבים, גן בוטני וסצנת אוכל שוקקת, שמושכת אליה עולים חדשים. (העיר גדלה0.1 אחוז מהאוכלוסייה ב-2023, בעוד שבאזור בסך הכל נרשמה ירידה של שני אחוזים.) קלי אמרה כי בפיטסבורג "יש שירותים של עיר גדולה עם תחושה של עיר קטנה".

במקום השני ברשימת הערים הזולות של זילו נמצאת סנט לואיס, עם 64 אחוזים מהנכסים במחירים סבירים ושווי בית חציוני של 251,256 דולר. באפלו, ניו יורק, במקום השלישי, עם 63 אחוזים מהדירות הנחשבות סבירות. אוסטין וסן אנטוניו בטקסס ראו את העליות המשמעותיות ביותר בדיור בר השגה, כאשר שתי הערים השיגו עלייה של 13% לעומת השנה שעברה.

"תחנת המטרו של קליפורניה, יחד עם קומץ בצפון מזרח, נותרו בין הבלתי משתלמים ביותר במדינה, עם פחות מ-15% מהרישומים שנחשבים סבירים בספטמבר", דיווח זילו, וציין כי לפרובידנס, רוד איילנד וסן פרנסיסקו יש 15% או פחות. רישומים סבירים בשוק, מה שהופך אותם לאזורי המטרו הפחות משתלמים.

ניתן לקרוא את הדו"ח המלא וממצאיו ב-zillow.com.