היכן לקנות בית נופש בדרום קרוליינה

עם יותר מ-2,800 מיילים של קו חוף, וביתם של חופים בתוליים, איים מבודדים, עיירות שוקקות בסגנון נופש ומזג אוויר נעים לאורך כל השנה, אין זה פלא שדרום קרוליינה היא אחת המדינות הפופולריות ביותר לבקר בהן בחופשה. כְּמוֹפלורידה, המדינה הדרומית ראתה עלייה בביקוש של רוכשי בית שני המחפשים נכסים גדולים יותר מחוץ למטרופולינים הגדולים.

"חלה עלייה משמעותית בפעילות בקרב בתי חוף, נופש וחוף עם הדחיפה ליותר מקום לחופשות משפחתיות ולפעילות פנאי נוספת בחוץ", רותי רוונל, ילידת צ'רלסטון ומפיקה מובילה עםהנדל"ן הבינלאומי של דניאל רוונל סותביס, סיפרנסיעות + פנאי. "הביקוש המוגבר מניע את מחנק המלאי, כמו גם המחסור בבתים למוכרים פוטנציאליים לעבור אליהם".

ולמרות שראוונל מודה שנכסי נופש הם "דלים מאוד" כרגע, זה לא בלתי אפשרי למצוא את בית הנופש החלומות שלך בדרום קרוליינה. העצה שלה היא לבחור את הסוכן שלך בקפידה: מצא איש מקצוע שמכיר היטב את השוק שבו אתה מעוניין ואשר יכול ליידע אותך על כל רישומים מחוץ לשוק.

"מזומן הוא המלך, אבל אם אתה לא יכול להציע מזומן, אתה יכול להפוך את ההצעה שלך לאטרקטיבית יותר עם נקודות משא ומתן יצירתיות כמו החזר למוכר לאחר סגירה או הפקדות נאמנות בדולר גבוה", היא המליצה.

בלי להכביר מילים, הנה שווקי ההשקעה הטובים ביותר עבור בתי נופש בדרום קרוליינה - מאיים מרוחקים ועד לקהילות סגורות.

האי של סאליבן

ביתם של קצת יותר מ-2,000 תושבים במשרה מלאה, אי המחסום הזה קרובצ'רלסטון, דרום קרוליינההארבור היא עיירת החוף הקטנה המובהקת. הקוטג'ים המקסימים וההיסטוריים שלו, החופים המושלמים והרצועה המסחרית במרכז העיר עם מסעדות פופולריות עזרו לאי סאליבן לראות עלייה עצומה של 103 אחוז במחירי הדירות ב-2021.

זכור שלתושבים כאן אסור להחזיק ברישיונות להשכרה לטווח קצר. לפי Ravenel, יש כיום פחות מ-40 רישיונות "סבא ב" באי סאליבן.

האי פאלמס

כאחד היעדים המובילים על חוף הים בדרום קרוליינה, האי פאלמס נמצא במרחק של 12 קילומטרים בלבד מצ'רלסטון ההיסטורית ומציע חופים עם חול לבן, מרינה ומגרשי גולף ומגרשי טניס ברמה עולמית.

הודות לכללים הרגועים של העיר להשכרה, היא הוגדרה כאחת מהןהמקומות הטובים ביותר לקנות נכס להשקעה על ידי Vacasa. Wild Dunes, למשל, היא קהילה מגודרת עם דירות, בתים עירוניים ובתים צמודי קרקע המציעים שירותים בסגנון נופש, כולל מועדון גולף וחוף מצוין.

"עם כללים רגועים יותר המתייחסים לשכירות נופש, פוטנציאל ההכנסה של נכס הממוקם היטב לגישה לחוף הוא עצום. ישנן מספר חברות מעולות לניהול השכרות המאפשרות חוויה של ממש כבעל בית", הסביר רייונל.

האי הילטון הד

מדורג כאחד מהיעדי הגולף הטובים ביותרבעולם, הילטון הד איילנד הוא גן עדן לשחקני גולף ואחד מהם10 שוקי הנדל"ן המתפתחים המוביליםבארץ. זהו ביתם של יותר מ-23 מסלולי גולף פרטיים וציבוריים, כולל הארבור טאון גולף לינקים, האתר של אירוע PGA Tour היחיד של דרום קרוליינה. אבל גם אם אתה לא אוהב להניף מועדון גולף, הילטון הד איילנד ראוי לתשומת לבך. עם יותר מ-60 קילומטרים של שבילי אופניים, חופים יפים שטופי שמש ומורשת תרבותית מרתקת, יעד הארץ הנמוך הזה הוא המקום המושלם להשקיע בו בבית שני. היה מוכן לפעול במהירות ולהציע מחיר מבוקש ומעלה שכן בתים מבלים כ-56 ימים בשוק, לפיrealtor.com.

חוף פולי

לאי המחסום הזה מדרום לצ'רלסטון יש אווירה עלובה-שיק מובהקת והוא כולו עניין של אורח חיים נינוח. כאחד ממקומות הגלישה הטובים ביותר במדינה (הבית של חופשת הגלישה המפורסמת של Washout), פולי ביץ' משדר אווירת גולשים מגניבה. הוא מפנק את תושביו ואורחיו באזור מרכז העיר התוסס עם שפע של ברים, מסעדות ומוזיקה חיה ליהנות מדי יום.

לדברי Ravenel, שוק הדיור המגוון שלה כולל אחוזות מול האוקיינוס ​​המשולבות בקוטג'ים "שזקוקים לקצת TLC". אז אם אתם מחפשים מתקן עם פוטנציאל השכרה מצוין, אל תחפשו רחוק יותר מ- Folly Beach.

האי קיוואה

בקהילה סגורה מבודד זה יש 1,600 תושבים במשרה מלאה, אשר זוכים ליהנות מהחופים הבתוליים, הצמחייה השופעת, ומאתר הגולף הנרחב Kiawah Island, מתחם רחב ידיים של וילות ומגרשי גולף. מחיר המכירה הממוצע של נכסים כאן הוא קצת יותר מ-1.5 מיליון דולר, כאשר כמה בתים מול האוקיינוס ​​נמכרים ב-12 מיליון דולר, לפי רישומים קודמים של Ravenel.

האי סיברוק

האי סיברוק באמת מרגיש כמו עולם אחר. אי המחסום הזה בדרום קרוליינה מושך נופשים עם האווירה השלווה שלו, נופי האוקיינוס ​​הראויים לגלויות, יערות ימיים שופעים ומתקני גולף נהדרים.

האי הוא ביתם של יותר מ-35 קהילות עם בתים עירוניים רב-מפלסים, קוטג'ים מקסימים ווילות בסגנון דירות. הבית הממוצע כאן הוא כ-3,000 רגל מרובע, אבל אם החלום שלך הוא לבנות נכס מותאם אישית, לסיברוק יש גם אתרי בתים רבים השוכנים בין הנוף היפה שלה, המציעים נופים של ביצה ואוקיינוס.

האי דיוויז

התגלמות ההסתגרות, שמורת חיות בר/אי מחסום המשתרע על פני 1,200 דונם נגיש רק באמצעות מעבורת או סירה פרטית. המוקד העיקרי של תושבי האי הוא שמירה על בית הגידול הטבעי שלו. אז בעוד שאפשרויות הנדל"ן מוגבלות, נכסים באמת משתלבים בנוף, ומאפשרים לכם להירגע לחלוטין ולהיטען מחדש בטבע בתולי.

הנתח השליו הזה של גן עדן כפרי נמוך חסר כל מסעדות או חנויות. זהו גן עדן לחובבי הטבע וחיות הבר עם אינספור הזדמנויות לפעילויות חוצות, בזכות החופים והביצות הרבים שבו. אתרי בתים רבים כאן הם מגרשי מים עמוקים מרוחקים עם רציפים פרטיים המספקים חווית אי פרטי אותנטית.