עיר החוף הזו בפלורידה היא אחד המקומות הטובים ביותר לנוע בארהב - הנה הסיבה

נאפולי תמיד הייתה פופולרית בקרב נופשים ורוכשי דירה שניהמחפש סביבה מהנה וידידותית למשפחה לברוח אליה במדינת השמש. ידועה בחופי החול הלבנים והחלומיים שלה ובמסלולי הגולף ברמה עולמית, עיר זו במפרץ מקסיקו מתגלה גם כיעד יוקרתי מרכזי להשקיע בו.לִחיוֹת. העיר הייתה חלק ממנהפרויקט האזורים הכחוליםמאז 2015, הפועלת כדי להפוך קהילות ברחבי הארץ לבריאות ומאושרות יותר. מאז, למזרח נאפולי ישהשיפור המשמעותי ביותרבדרום מערב פלורידה, עלייה של 6.7% מאז תחילת הפרויקט.

"ברגע שאתה עובר לנאפולי, אתה יכול לקחת 10 שנים מהגיל שלך", ארדל מק'קנה, עמית נדל"ן ב-קולדוול בנקר, התבדח, והצביע על כמה מאטרקציות הבילוי המרכזיות של העיר כמו שיט, דיג וכמעט 90 מגרשי גולף. "אם אתה רוצה להיות בחוץ, זה המקום הכי טוב בעולם כי זה תמיד שטוף שמש."

ועם עודאנשים שעובדים מרחוק מאי פעם, נאפולי הפכה במהירות לביתם העיקרי של עירוניים רבים העוברים דירה מערים כמו שיקגו וניו יורק. למעשה, הוא מחזיק כעת בתואר שלהמקום הבטוח ביותר לחיות בו, על פי סקר שנערך לאחרונה ב-US News, והוא אחד מה-הערים הצומחות ביותר במדינה, מושךלא רק פנסיונריםאלא גם זוגות צעירים יותר. בשנת 2021,בנאפולי היו הכי הרבה מכירות בתים לנפשמכל השווקים הבינוניים בארה"ב, והמחיר בית ממוצעזינק ב-200,000 דולר עצום משנה לשנה (יותר מ-30%). ביוני 2022,מחיר הבית החציוניבעיר היה 739,000 דולר.

"הקונה הממוצע שלנו הוא עכשיו בן 42. [נאפולי] תוססת מאוד. יש בה מסעדות, חיי לילה והרבה דברים מהנים. תמיד יש משהו חדש באופק בנאפולי",שחר מק'קנה, מתווך Coldwell Banker המתמחה בנדל"ן יוקרתי, אמר ל-T+L. "הייתי אומר שאנחנו כנראה הכי קרובים מנקודת מבט של נדל"ן לפאלם ביץ'. ההבדל הוא שהאי פאלם ביץ' הוא - כמו כל נאפולי - בר הליכה. אבל האי פאלם ביץ' קטן מאוד, אז כשאתה יוצא לווסט פאלם ביץ', זה נהיה מאוד צפוף בנאפולי קצת יותר גדול ואין את זה."

צפיפות נמוכה יותר היא רק גורם אחד שהופך את נאפולי ליעד אטרקטיבי יותר משווקי יוקרה מסורתיים כמו מיאמי או פאלם ביץ'. נמל התעופה העירוני של נאפולי (APF) נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ממרכז העיר ומספק טיסות פרטיות ושכר דירה (בשנת 2020,זה היה אחד משלושה שדות תעופה פרטיים בלבד ברחבי הארץשראה עלייה בפעילות). בחנויות השדרה החמישית בדרום ובווטרסייד של נאפולי יש כמה מחנויות המעצבים הטובות ביותר, ופיתוחים יוקרתיים חדשים צצים בכל רחבי העיר.

Four Seasons עושה את הופעת הבכורה שלה בחוף המפרץ עם Naples Beach Club, אתר נופש של Four Seasons, קהילה רחבת ידיים בשטח של 125 דונם שתורכב ממלון של 216 חדרים ו-185 בתי מגורים יוקרתיים. הנכס, שתוכנן על ידי הארט האוורטון עם חללי פנים על ידי Champalimaud Design, צפוי להיפתח בשנת 2024. Kalea Bay, חמישה מגדלים רבי קומות בצפון נאפולי המציעים נופים מדהימים של מפרץ מקסיקו, חדר כושר באוויר הפתוח, מספר בריכות ומגרשי טניס , בין שירותים רבים אחרים, כולל מגורים עם שלושה וארבעה חדרי שינה מרוהטים במלואם. רוב הדירות בקאלה ביי נמכרו כבר שנתיים, והתושבים יעברו סוף סוף לסתיו הקרוב.

בחודש מאי הודיעה Rosewood Hotels & Resorts שהיא בונה את הנכס השני שלה Rosewood Residences בפלורידה בלב נאפולי. הפיתוח בן 50 היחידות יתהדר ב-500 רגל של חוף הים, נוף לאוקיינוס ​​ומתקני קונסיירז'. למגורים עם שלושה וארבעה חדרי שינה יש גודל פנימי ממוצע של 5,300 רגל מרובע כל אחד ויכללו כניסות מעליות פרטיות משלהם, מרפסות מרווחות, חדרי ארונות גדולים ומטבחים מותאמים אישית.

גם מכירות הבתים באזור פורחות. בחודש שעבר, אבית בשטח 16,000 רגל מרובע על חוף הים נמכר ב-62 מיליון דולר, מה שהופך אותו למעון החד-משפחתי היקר ביותר בנאפולי ומביס את שיא הכרטיסים הגדולים הקודם ב-10 מיליון דולר. כמה מהשכונות התוססות ביותר בעיר כרגע הן פורט רויאל, נאפולי העתיקה וחוף אקווליין.

"הביקוש [לנדל"ן] בנאפולי אף פעם לא נעלם", סיכם ארדל מק'קנה. "זה הולך וגדל. עליית הריבית או הרמה של שוק המניות לעולם לא יפחיתו מהביקוש להיות בנאפולי".