9 המקומות הטובים ביותר לחיות בדרום קרולינה, על פי מומחי נדלן

קולומביה

קולומביה היא לב ליבה של דרום קרוליינה. הודות למיקומו המרכזי במדינה, תושביה לעולם אינם רחוקים מדי מהאוקיינוס ​​או מההרים, והם נהנים ממספר עצום של ציוני דרך טבעיים כמו השופעים.הפארק הלאומי קונגריואגם מאריי. העיר נקראה לאחרונההשני הכי פופולרי בדור ה-Zואחד המובילים10 שווקי דיור מוצבים לצמיחה ב-2023.

"התחשב באקלים נעים, מסעדות מקומיות עטורי פרסים, סצנות בירה מלאכותיות וסצנות מוזיקה, ולוח זמנים של פסטיבלים נמרץ, והפופולריות של קולומביה אינה מפתיעה את אלה מאיתנו שגרים שם", ג'יל מוילן, הבעלים והמתווך ב-Home Advantage Realty, סיפרנסיעות+פנאי, והוסיף כי האנרגיה הצעירה של קולומביה מועצמת על ידי האוניברסיטאות הרבות שלה.

מי שמחפש יוקר מחיה ונדל"ן זול בהחלט ימצא אותם כאן. לְפִיזילו, ערך המכירות החציוני בעיר הוא 216,536 דולר, והתושבים נהנים ממתקני ספורט רבים והזדמנויות לבילוי.

"לקולומביה יש 14 מגרשי גולף (20 אם כוללים את אלה ברדיוס של 20 מייל), יש 56 מגרשי טניס, אגם מאריי מספק 650 מייל של קו חוף לחובבי שייט, ואדמה ייעודית לציד, דיג ופעילויות סוסים." Bhavna Vasudeva, מתווך בהנדל"ן הבינלאומי של דניאל רוונל סותביס, הוסיף.

גרינוויל

אפילו עבור תושבים ארוכי טווח של העיר היפה הזו בצפון מדינת דרום קרוליינה, השינוי שלה במהלך 10 השנים האחרונות היה מדהים.

"יוקר המחיה הנמוך שלנו, האקלים המתון, הרפתקאות החוץ, המרכז המרהיב והיכולת להליכה תרמו לכל הבאזז האחרון שלנו", שרון ווילסון, נשיאה ומתווך ב-Wilson Associates Real Estate/Luxury Portfolio International, משותף. "גרינוויל גאה להיות הבית של 539 חברות בינלאומיות מ-34 מדינות, מה שנותן לנו טווח הגעה אדיר על פני מספר עצום של תעשיות." יתרון נוסף של האקלים הידידותי לעסקים של העיר? שיעור האבטלה של גרינוויל עבוראפריל 2023 היה רק ​​2.2 אחוזים.

שוכן למרגלות הרי בלו רידג' וליד מספר אגמים, גרינוויל מושך אליו גם חובבי טבע ואלו המחפשים בילוי כל השנה.

בכל הנוגע לשכונות פופולריות, רובי בריידי, מתווך עםAllen Tate Realtors/Luxury Portfolio International, אמר שמרכז העיר גרינוויל הוא תמיד אזור מבוקש. הוא הסביר שאזורים עם הרבה פארקים ושטחים ירוקים הפכו פופולריים גם בקרב קונים, במיוחד אלה סביב שביל ארנב הביצות ופארק אחדות.

צ'רלסטון

"צ'רלסטון מציעה לרוכשי בתים את השילוב החמקמק של היסטוריה עשירה, נופי חוף ואיכות חיים מעוררת קנאה שנוצרת ממזג אוויר חם. היכן עוד תוכלו לעקוב אחר רחובות מרוצפים למסעדות ברמה עולמית, פארקים מול הנמל ונפלאות ארכיטקטוניות כל השנה, " BV Messervy שלCarolina One Real Estate/Luxury Portfolio Internationalאמר. ומי יכול להתווכח עם זה?

צ'רלסטון,נבחרה לעיר הטובה ביותר בארה"ב10 שנים ברציפותנסיעות+פנאילקוראים, יש הרבה מה להציע לנופשים ולאלו ברי המזל לקרוא לזה בית. של העירשיעור האבטלה הוא רק שני אחוזים, ויוקר המחיה נמוך בשני אחוזים מהממוצע במדינה.

Messervy מציין שמחירי הבתים בצ'רלסטון זינקו, אך המחירים החציוניים עדיין נמצאים הרבה מאחורי אלה בערים גדולות אחרות - 502,776 דולר, לפיזילו.

"בעוד שמחירי הדירות נמצאים בשיא של כל הזמנים, רבים מהקונים שקונים בצ'רלסטון עוברים לכאן משווקי מטרופולין יקרים יותר. הם רואים בצ'רלסטון שדרוג משמעותי בכל הקשור לאיכות חיים, ולכן, קנייה חכמה עבור השקעה בנדל"ן", הסבירה.

קָשׁוּר:28 הדברים הטובים ביותר לעשות בצ'רלסטון

צפון צ'רלסטון

אם תרצו לברוח מההמולה של מרכז העיר צ'רלסטון אבל להישאר קרוב מספיק כדי ליהנות מכל מה שיש לה להציע, שקול את צפון צ'רלסטון. עיר זו המונה כ-117,000 תושבים הוקמה בשנת 1972 והיא שוכנת בין הנהרות קופר ואשלי. העיר גדלה במהירות ב-23 השנים האחרונות, עם פיתוחים חדשים שצצים ללא הרףמכירות קמעונאיות מובילות את המדינה. כמה מהשכונות הפופולריות ביותר עבור בעלי בתים ראשונים הם Oak Terrace Preserve, Mixson ו-Park Circle.

"זה זמן מצוין לקנות בפארק סירקל מכיוון שהאזור עבר למקום מגורים רצוי מאוד, אבל אתה עדיין זוכה להמון הערכה כרגע", ג'ואל מאטיס, מתווך עםCarolina One Real Estate/Luxury Portfolio International, סיפרנסיעות+פנאי."עם כמות הפיתוח המסחרי ושיפורי העיר שמתרחשים כעת ובמהלך חמש השנים הבאות, האזור הזה יעריך אולי יותר מכל מקום במחוז צ'רלסטון".

הר פלזנט

עם צ'רלסטון ההיסטורית והחופים המדהימים של האי סאליבן והאי פאלמס בקרבת מקום, במאונט פלזנט יש באמת הכל. משפחות נוהרות לכאן בגלל השלווה, השירותים הידידותיים לילדים, בתי ספר מצוינים ומסעדות נהדרות. עם זאת, מתווכים בנדל"ן מסכימים שלכל התכונות הללו יש מחיר.

"שוק הנדל"ן הוא אחד השווקים החזקים באזור שלנו. נכון לעכשיו, המחירים נעים בין כ-300 אלף דולר לדירה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד ועד למעלה מ-5 מיליון דולר עבור דירה עם חמישה חדרי שינה, שבעה ו- בית חצי שירותים", אמרה ג'ורג'יה נטלס, מתווך ב-Daniel Ravenel Sotheby's International Realty.

ג'קי סקאראפיל מ-Carolina One Real Estate/Luxury Portfolio International הציע שעבודה עם מתווך מקומי שמכיר היטב את השוק ויש לו גישה לרישומים מחוץ לשוק היא חיונית. "הר פלזנט הוא אזור פופולרי להפליא, וזה תמיד היה - אתה באמת קונה את המיקום! הזדמנויות זמינות עם מתווך מחובר היטב", הסבירה.

האי של סאליבן

אמנם אי המחסום הזה באורך 2.5 מייל ספוג בהיסטוריה (מה שהופך אותואחת הערים הקטנות הטובות ביותר בדרום קרולינה), יש בו גם שפע של שירותים מודרניים שהופכים אותו למקום מבוקש לחיות בו. חופים חוליים יפים חסרי קהל רב, תחושת קהילה חזקה, מתקני ספורט ופארקים מצוינים והקרבה לצ'רלסטון הפכו אותו לאופציה פופולרית עבור משפחות. סיבה נוספת לעבור לכאן אם יש לך ילדים קטנים?

"בית הספר היסודי של סאליבן איילנד הוא אחד ממספר קטן מאוד של בתי ספר יסודיים ציבוריים על שפת הים במדינה", אמר צ'רלי אייקמן מ-Carolina One Real Estate, והסביר שזה לא יוצא דופן לפגוש הורים שנוסעים לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו ניו יורק. עיר במהלך השבוע וחזרה בסופי שבוע.

עם זאת, מכיוון שהמלאי מוגבל, בעלי בתים פוטנציאליים כאן צריכים להיות מוכנים לשלם. לפי זילו, ערך הבית החציוני באי הוא 3,390,353 דולר.

"רק כמה בתים יוצאים לשוק בכל שנה, אז אם משהו שאתה אוהב צץ, אל תהססו להציע עכשיו", הציע עיקם. "אני ממליץ בחום לעבוד עם סוכן שגר באי. סוכני אי תמיד יהיו הראשונים לדעת מתי יוצא משהו גדול לשוק, ולעיתים קרובות הם יידעו לפני שהנכסים האלה יצאו לשוק".

סאמרוויל

ממזגת קסם דרומי עם פיתוחים מודרניים, סאמרוויל, הממוקמת רק 25 מייל מצ'רלסטון, פונה הן לאלה המחפשים אורח חיים נינוח יותר והן נופים אידיליים (בעיר יש מאות מבנים הרשומים ברשימה הלאומית של מקומות היסטוריים ומכונה בשם "עיירת הפרחים באורנים") והעירוניים האלה שחושקים בבידור טוב וסעודה מהשורה הראשונה.

"באזור מרכז העיר יש חנויות עתיקות ואומנות רבות, כמו גם תיאטרון קהילתי ששחקני Flowertown שלו מופיעים לאורך כל השנה", אמר מארק בארנס מ-Daniel Ravenel Sotheby's International Realty. הוא הוסיף כי קונים המחפשים פיתוחים מודרניים ותוכניות קומה פתוחות צריכים לשקול את Nexton, Cane Bay ו-Carnes Crossroads.

וג'אנה בנץ, מתווך בלונג & פוסטר, הוסיף כי העיר היא ביתם של קהילות גולף רבות, כולל Pine Forest Country Club ו-Coosaw Creek, קהילה סגורה פרטית.

האי הילטון הד

מדורג באופן עקבי כאחד האיים הטובים ביותר ביבשת ארה"בויעד חוף מוביל עםשפע של פעילויותכדי לשמח את המבקרים הרבים שלו, הילטון הד איילנד לא צריך היכרות. אז איך החיים בפינה המדהימה הזו של דרום קרוליינה? עבור סטיב טיפרמן, שעבר לכאן לפני יותר מ-40 שנה, הכל קשור ל"תחושת העיר הקטנה" ש"מציע פרצופים ידידותיים ומוכרים בכל פינה".

הCharter One Realtyברוקר הוא אחד מכ-40,000 תושבים במשרה מלאה שנהנים מהפארקים, המסעדות, פסטיבלי האמנות, מסלולי הגולף ו-11 מיילים של חופים של האי הילטון הד בכל ימות השנה.

"אחד הדברים שאני אוהב בהילטון הד איילנד הוא הקהילות השונות שמציעות מגוון רחב של שירותים, סגנונות חיים ודרכים ליהנות מהאי. קהילות מועדונים פרטיים כמו וקספורד ולונג קוב מציעות גולף, טניס, כדור פיקסל, מרינות ו פעילויות חברתיות מדהימות", אמר טיפרמן.

סוכנת נדל"ן מקומית נוספת, סינדי קרימר מדיונות נדל"ן/פורטפוליו יוקרה בינלאומיהסכימו שהשכונות המגוונות של האי הן המשיכה הגדולה ביותר שלו.

"אני אוהבת לחנך את הלקוחות שלי בכל האי כדי שהם יוכלו לבחור את הקהילה המתאימה להם. אני תמיד אומרת, אל תבחרי קודם את הבית, בחרי את הקהילה שמתאימה לך", הוסיפה.

בלופטון

בלאפטון אולי נחשבת לשער הכניסה לאי הילטון הד, אבל בעיירה המקסימה הזו, המונה כ-32,000 תושבים, יש הרבה בחנות לאורחים ולתושביה, שאוהבים לומר שהחיים כאן הם מצב נפשי.

"בלופטון מאופיינת בכל מה שקשור לחיי נהרות, גולף וטניס ברמה עולמית, סצנת אוכל מתפתחת, פסטיבלים ואירועים, אנשים ידידותיים, שפע של מוזיקה חיה, אדמה פורייה, קהילה אמנותית ואהבה עמוקה ל-Lowcountry שמגיעה דרך לא רק בהגנתו הקפדנית, אלא באמצעות מאות אמנים מוכשרים שמתארים באהבה את פניו הרבים", דניאלה סטונפילד, שותפה שלElevé Properties of Charter One Realty, משותף עםנסיעות+פנאי.כמה מהשכונות האהובות עליה כאן הן אולד טאון בלופטון, פאלמטו בלוף "עם האסתטיקה הדרומית הקלאסית שלו", גאסקוין בלוף על הנכסים המפוארים שלו על שפת הנהר, וקולטון ריבר, בלפייר וברקלי הול, קהילות גולף פרטיות מבוקשות.