אגם טאהו של המזרח של וירג'יניה הוא אחד המקומות הטובים ביותר לקנות בית נופש בארהב

וירג'יניה אולי ידועה בזכותהעיירות קטנות ומקסימות, רביםיקבים, וציוני דרך היסטוריים, אבל הדומיניון הישן הוא גם ביתם שלאגמים מרהיביםשמושכים נופשים מקרוב ומרחוק. מקרה לדוגמא: אגם ההר סמית' במרכז וירג'יניה נבחר לאחרונה לאחד מההיעדים הטובים ביותר להשקעה בבית שנילפי Evolve, דירוג גבוה יותר ממקומות בולטים אחרים כמו Pocono Lake בפנסילבניה ואגם האוזרק של מיזורי.

זכה לכינוי "התכשיט של הרי בלו רידג'" ו"אגם טאהושל המזרח", אגם ההר סמית' מתוצרת האדם מתגאה ב-500 מיילים של קו חוף נופי ובשני תריסר איים. הוא משתרע על פני 40 מייל, מה שהופך אותו לגוף המים השני בגודלו בווירג'יניה, עם הזדמנויות פנאי מצוינות בכל ימות השנה. בין אם זה ספורט מים, טיולים רגליים, שייט, שחייה, דיג או גולף, היעד הוא אבן שואבת למטיילים המחפשים הרפתקאות חוצות על המים הצלולים של האגם ומחוצה לו.

"אגם הר סמית' גורם לך להרגיש שאתה בבית ברגע שאתה מגיע לכאן", ברנדה פיכטנר בראט, מתווך עםLong & Foster נדל"ן, סיפרנסיעות + פנאי,מציינים כי שוק הנדל"ן המקומי עדיין חזק למרות ההאטה הארצית. על פי נתונים של Evolve, מחיר הרישום החציוני היה 462,772 דולר, כאשר בתים הגיעו לשיעור גג של 5.1%. זה, יחד עם הכנסה שנתית מוערכת של 33,692 דולר, הפכו את האזור לאחד משווקי השכרת הנופש עם הביצועים הטובים ביותר במדינה.

"בתים, דירות ובתי עיר מושכרים כל השנה כי באזור שלנו יש עונות עדינות מאוד בהשוואה למדינות השכנות שלנו", הוסיף בראט. הגרלה נוספת לרוכשי דירה שנייה? מיסים.

"רוב הלקוחות שלי מגיעים מאזורים כמו צפון וירג'יניה, ניו ג'רזי, פנסילבניה, קליפורניה, ניו יורק ומדינות אחרות עם מיסי [נדל"ן] גבוהים בהרבה. בהתחשב במסים ובמחירים שלנו כאן, לקוחות בהחלט מקבלים יותר הכסף שלהם בזמן שהם נהנים מחיי האגם."

מלבד להציע מגוון אינסופי של פעילויות מים, כולל אפשרויות דיג בשפע, האגם גובל בהפארק הלאומי של אגם סמית'מצפון, המשתרע על 1,500 דונם של קו חוף יפהפה, חופים חוליים, מסלולי הליכה, אזורי פיקניק ואמפיתיאטרון לאירועים מיוחדים. לחובבי גולף עומדים לרשותם חמישה מסלולים שבהם הם יכולים לתרגל את הנדנדה שלהם, כולל הנחתת Mariners בעיצוב רוברט טרנט ג'ונס. שם, מתקני הגולף משלימים על ידי מגרשי טניס ו-Pickleball, בריכות מקורות וחיצוניות, מגרשי משחקים לילדים ומרכזי כושר.

למעשה, בראט שמה לב שלקוחותיה מרבים למקד את חיפושי הבית שלהם באזורים המקיפים את מגרשי הגולף.

"The Water's Edge, The Waterfront ו-Mariners Landing הן שכונות מבוקשות מאוד [להשקיע] בנופי ההרים והאגמים היפים תוך כדי הנאה ממשחק גולף טוב. מגרשי טניס ובריכות קהילתיות הן גם אפשרויות נהדרות לביקורים משפחתיים או לעבודה עליהם נדנדת הגולף האחורית שלך", היא אמרה.

מיקומי בית שני פופולריים אחרים באזור Smith Mountain Lake כוללים את The Boardwalk, קהילה אלגנטית ומעוצבת בסגנון ניו אינגלנד עם בתים ברמה בינונית ויוקרתית על שפת האגם, הכוללים שירותים בסגנון נופש; Waverly, שכונה יוקרתית על קו המים המציעה פרטיות ונוף מדהים לאגם; ואי שביעות רצון היוקרתי, עם בתים בדרך כלל במיליונים.

עיירות כגוןהחוף הצפוניופן הוקראו עלייה עצומה של 30 אחוז בערכי מכירת הבתים משנה לשנה, והם פופולריים גם בזכות אפשרויות האוכל והבילוי שלהם.

ולמרות שהמלאי באזור אגם סמית' מועט, לפי בראט, לרוכשי בית שני פוטנציאליים עדיין יש הרבה אפשרויות למצוא את מקום מגורי החלומות שלהם.

היא הוסיפה, "בין אם זה קוטג' נעים הממוקם על מפרץ שקט מוקף בעצים, 30 דקות מהמכולת המקומית, או דירה במרחק הליכה למוזיקה מקומית המושמעת בסופי השבוע בחנות הסנדוויצ'ים האהובה עליך, הכל כאן."