העיר המדהימה הזו בדרום קרוליינה היא אחד המקומות המשתלמים ביותר לקנות בית חוף בארהב

עם 2,876 מיילים מרשימים של קו חוף גאות ו-165 מייל של חופים, דרום קרוליינה היא אחד היעדים הטובים ביותר במדינה לבעלות עלבית נופש על החוף. כמובן, בית על קו המים - היכן שהוא יהיה - מגיע לרוב עם תג מחיר תלול. אבל לפי סקר שנערך לאחרונה על ידי Realtor.com, אם אתם מחפשים בית חוף במדינת פאלמטו שלא עולה יד ורגל, כדאי שתבדוק את הרישומים במירטל ביץ', דרום קרוליינה.

אתר הנופש מדורג במקום החמישי ברשימת עיירות החוף הזולות ביותר של Realtor.com אחרי יעדים כגוןאטלנטיק סיטי, ניו ג'רזי, ודירפילד ביץ', פלורידה. Realtor.com גם מציינת באתר האינטרנט שלה כי מירטל ביץ' היא אחת הערים הצומחות ביותר במדינה, מושכת תושבים חדשים עם טמפרטורות מתונות כל השנה, מסים נמוכים ובתים סבירים.

"התיירות מגדירה את כלכלת אזור המטרו, כאשר מגזר הפנאי והאירוח מוביל את התעסוקה", אמר ג'ורג' ראטיו, כלכלן בכיר ב-Realtor.com.נסיעות + פנאי. "מירטל ביץ' חוותה שוק דיור פעיל במהלך השנה האחרונה, עם ביקוש חזק והיצע הדוק שדוחפים את המחירים למעלה".

ובעוד שמחירי הנדל"ן בקהילות נופש ברחבי הארץ זינקו בשנתיים האחרונות, המחיר החציוני למגורים במירטל ביץ' הגיע לכ-390,000 דולר במאי 2022. זהו רווח של 22% מהשנה הקודמת, אבל זה עדיין הרבה זול יותר מהאי פאלמס, למשל, אי מחסום בדרום קרולינה, שבו מחיר הדירה החציוני בפברואר היה 1,325,000 דולר.

Ratiu מציין כי מירטל ביץ' מושך תושבים רבים מחוץ למדינה המחפשים בתים שניים. הוא הסביר ש-67% מהרוכשים מגיעים מערים כמו וושינגטון די.סי., אטלנטה, פילדלפיה ובוסטון. הודות לשדה תעופה המשרת 10 חברות תעופה ומחבר את העיירה ליותר מ-50 יעדים באמצעות טיסות ללא עצירות, כולל שיקגו, מיניאפוליס, דאלאס וקליבלנד, מירטל ביץ' נגיש בקלות, במיוחד עבור אלה שטסים לעתים קרובות בחזרה לצפון מזרח או המערב התיכון.

מלבד חופים חלומיים, האזור הוא גם ביתם של מגרשי גולף רבים, מסעדות מצוינות המציעות את פירות הים הטריים ביותר, תיאטראות, פארקי שעשועים וקניות שמושכות מבקרים בכל הגילאים. ועם רשימה אינסופית של פעילויות מים הכוללות שייט, דיג, סקי אופנועים וגלישה, מירטל ביץ' הוא אבן שואבת לנופשים.

דירות הן הסוג הפופולרי ביותר של בתי נופש כאן, לדברי שרה בולינג, עמיתת מתווך בהמאה 21. היא ציינה שגישה לחוף ולבריכה קהילתית הם השירותים הפופולריים ביותר עבור קונים פוטנציאליים.

"המלאי הוא היפר-מקומי אפילו עד לרחובות, לשכונות ולבנייני דירות", אמר בולינג ל-T+L. "בחלק מהרחובות, השכונות ובנייני הדירות יש אפס נכסים למכירה, ובחלקם יש קומץ. ככלל השוק המלאי עדיין נמוך, אבל אנחנו רואים עלייה בנכסים למכירה. מלאי הרישום של החברה שלנו גדל ב-15 אחוזים מהשנה עד היום בהשוואה ל-2021".

עם יותר מ-200 ימי שמש בשנה, מירטל ביץ' הוא למעשה יעד החופשה המושלם לאורך כל השנה. בחורף, הטמפרטורות הממוצעות מגיעות בין 50 ל-60 מעלות פרנהייט, מה שמאפשר שפע של פעילויות וטיולים בחוץ, בניכוי עומסי עונת הקיץ. רבות מהאטרקציות העיקריות של העיירה, כמו ברודווי בחוף ונחיתה יחפה בנורת' מירטל ביץ', ומסעדות וברים פתוחים כל השנה, כך שהחופשה שלך כאן לא מסתיימת ביום העבודה.

מירטל ביץ' הוא למעשה היחידדרום קרולינהיעד ברשימת יעדי בתי החוף במחירים סבירים של Realtor.com, שתוכלו למצואכָּאן.