הפרבר היקר ביותר בכל מדינה בארהב, על פי נתונים של Zillow ו-Redfin

החיים בפרברים מעולם לא נראו מושכים יותר. בגלל מגיפת COVID-19 והפופולריות של עבודה מרחוק,יותר ויותר אמריקאיםבוחרים לעזוב את העיר הגדולה ולעבור לקהילות קטנות יותרעם בתים גדולים יותר, בתי ספר טובים יותר ואורח חיים נינוח. זה, יחד עם שיעורי משכנתא נמוכים יותר, הוביל לביקוש חסר תקדים לבתים צמודי קרקע בשכונות ספציפיות ברחבי הארץ, אשר, בתורו,הניעו את ערכי הבית לשיאים.

"קופלנד ובר קריק, טקסס, שתי קהילות קטנות באזוראוסטיןאזור המטרו, ראו את ערכי הבתים גדלים הכי מהר בשנה האחרונה. אחריו מקרוב הם סוס הרעב והדג הלבן,מונטנה, שניהם באזור Kalispell", אמרה ניקול בשואו, כלכלנית בחברת זילו.

אבל כשמדובר בפרבר היקר ביותר, המנצח הבלתי מעורער הוא מובלעת החוף של מונטסיטו, קליפורניה, שם מחיר המכירה החציוני במרץ הנוכחי היה יותר מ-5 מיליון דולר. לשם השוואה, שווי הבית החציוני בקליפורניה היה 758,360 דולר, שהיה גם השני בגובהו במדינה, על פי נתונים מ-Zillow. המדינה עם ערך הבית החציוני הגבוה ביותר היההוואי, עם $842,487, בעוד שמחוז קולומביה במקום השלישי, עם $703,116.

אבל כלכלנים סוף סוף מתחילים לראות סימנים של האטה. מכיוון ששיעורי המשכנתא עולים על 5%, החיפושים המקוונים של בתים במכירה יורדים בהשוואה לתקופה זו בשנה שעברה, לפי Redfin.

"בנוסף, אנו רואים כמות גדלה במהירות של מוכרים מורידים את המחירים שלהם. כל אלו הם דברים שמראים התקררות בשוק לאחר יותר מ-18 חודשים של טירוף דיור", אמר דריל פיירוות'ר, הכלכלן הראשי של רדפין. "עדיין יש הרבה יותר ביקוש לדיור מאשר היצע, אבל הסימנים המוקדמים הללו להאטה מצביעים על כך שהמוכרים כבר לא יכולים לתמחר ביתר גבוה".

אז, ללא עיכובים נוספים, המשך לקרוא עבור הפרברים היקרים ביותר בכל מדינה בארה"ב, בחלוקה לפי ערך מחיר מכירה חציוני, על פי נתונים של Redfin ו-Zillow.

הר ברוק, אלבמה

מחיר המכירה החציוני של פרבר זה של ברמינגהאם היה 720,500 דולר, עם 36 בתים שנמכרו במרץ 2022.

פאלמר, אלסקה

לפאלמר יש את הנדל"ן היקר ביותר באלסקה, עם מחיר מכירה חציוני של $349,450.

עמק פרדייז, אריזונה

עמק פרדייז הוא הפרבר היקר ביותר של אריזונה, עם מחיר מכירה חציוני של $3,487,500.

רוג'רס, ארקנסו

ערך הבית החציוני של נדל"ן למגורים בעיר התוססת הזו באוזרק הוא 412,325 דולר.

מונטסיטו, קליפורניה

הפרבר המפואר הזה הוא היקר ביותר בקליפורניה - ובמדינה - עם מחיר מכירה חציוני של 5,600,000 דולר, המהווה עלייה של 0.2% מאז מרץ 2021.

גרינווד וילג', קולורדו

במרץ, 24 בתים נמכרו בפרבר זה של דנוור במחיר מכירה חציוני של 1,698,000 דולר.

ווסטפורט, קונטיקט

עיירה זו, הממוקמת לאורך חוף הזהב של קונטיקט, היא היקרה ביותר במדינה, עם מחיר מכירה חציוני של 2,410,000 דולר.

הוקסין, דלאוור

מחיר המכירה החציוני של בתים בהוקסין במרץ 2022 היה 563,500 דולר.

פאלם ביץ', פלורידה

באופן לא מפתיע,פאלם ביץ'הוא היקר ביותרשכונה בפלורידה, עם מחיר מכירה חציוני שהגיע ל-$2,207,600 במרץ.

האי סקידאווי, ג'ורג'יה

האי האמיד הזה הוא היקר ביותר בג'ורג'יה, עם מחיר מכירה חציוני של $849,000.

Kaanapali, הוואי

כשמדובר בנדל"ן היקר ביותר בהוואי, Kaanapali של מאווי מדורגת במקום הראשון, עם מחיר מכירה חציוני של $1,710,438.

נשר, איידהו

פרבר בויס המוזר הזה הוא היקר ביותר באיידהו, עם 39 נכסים שנמכרו במרץ בשווי חציוני של 850,000 דולר.

הינסדייל, אילינוי

מחיר המכירה החציוני של בתים בהינסדייל היה 1,130,000 דולר במרץ 2022.

ציונסוויל, אינדיאנה

כאן, 47 בתים מצאו בעלים חדשים במרץ, ומחיר המכירה החציוני שלהם היה 599,570 דולר.

ג'ונסטון, איווה

עם מחיר חציוני של $387,000, בעיר הזו במחוז פולק, איווה, יש את הנדל"ן היקר ביותר במדינה.

ליווד, קנזס

בליווד, קנזס, לנדל"ן למגורים יש מחיר מכירה חציוני של $640,000.

סנט מתיוס, קנטקי

מחיר המכירה החציוני בפרבר האמיד הזה של לואיוויל היה 338,000 דולר.

אוק הילס פלייס, לואיזיאנה

21 בתים נמכרו במרץ בפרבר בטון רוז' הזה, ומחיר המכירה החציוני שלהם היה 390,811 דולר.

ווינדהאם, מיין

מחיר המכירה החציוני בווינדהאם היה 473,500 דולר.

שברולט צ'ייס, מרילנד

ערך הבית החציוני בפרבר זה בוושינגטון הבירה היה 1,250,000 דולר.

ברוקליין, מסצ'וסטס

פרבר ברוקליין של בוסטון מדורג ראשון במסצ'וסטס, עם מחיר מכירה חציוני של 1,478,000 דולר.

ברמינגהאם, מישיגן

מחיר מכירת הבית החציוני בברמינגהם היה 680,000 דולר.

אדינה, מינסוטה

עם 66 בתים שנמכרו במרץ 2022 במחיר מכירה חציוני של $625,000, אדינה היא הפרבר היקר ביותר במינסוטה.

הרננדו, מיסיסיפי

לבתים שנמכרו בהרננדו היה שווי מכירה חציוני של $359,950.

צ'סטרפילד, מיזורי

במרץ, ל-55 הבתים שנמכרו בצ'סטרפילד היה מחיר מכירה חציוני של 503,400 דולר.

ביג סקיי, מונטנה

ביג סקיישווי הנדל"ן החציוני של מרץ 2022 הגיע ל-1,999,482 דולר, לפי זילו.

פפיליון, נברסקה

מחיר המכירה החציוני בפפיליון היה 402,000 דולר.

הכל, נבאדה

לנדל"ן בעיירה הקטנה הזו בנבאדה יש ​​מחיר מכירה חציוני של $700,000.

פורטסמות', ניו המפשייר

מחיר המכירה החציוני של בתים בפורטסמות' היה 842,000 דולר.

סי אייל סיטי, ניו ג'רזי

בסי אייל סיטי, מחיר הדירה החציוני במרץ היה 1,375,000 דולר.

Talaya Hill, ניו מקסיקו

מחיר המכירה החציוני של בתים בשכונת סנטה פה זו היה 1,701,678 דולר.

שיפון, ניו יורק

לעיר החוף הזו במחוז ווסטצ'סטר יש את הנדל"ן היקר ביותר במדינה, עם מחיר מכירה חציוני של 1,775,000 דולר.

אגם נורמן מקטובה, צפון קרוליינה

עשרים וארבעה בתים נמכרים בנוף הזהצפון קרולינהקהילה, עם מחיר מכירה חציוני של $790,500.

רוז קריק, צפון דקוטה

ערכי הבתים בשכונת פארגו זו הגיעו ל-525,581 דולר במרץ.

ארלינגטון עילית, אוהיו

הנדל"ן של Upper Arlington הוא בעל ערך חציוני של $543,950.

ג'נקס, אוקלהומה

לבתים בפרבר זה של טולסה, אוקלהומה, יש ערך חציוני של $411,455.

אגם אוסוגו, אורגון

הנדל"ן למגורים באגם אוסוגו הוא היקר ביותראורגון, עם שווי מכירה חציוני של $930,000.

מלברן, פנסילבניה

ערך הבית החציוני בעיר זו במחוז צ'סטר היה 634,264 דולר.

ניופורט, רוד איילנד

שווי הבית החציוני של ניופורט היה 848,000 דולר במרץ, חצי אחוז יותר מהתקופה המקבילה אשתקד.

האי פאלמס, דרום קרוליינה

העיר הזו בדרום קרוליינה, הממוקמת על אי מכשול, היא בעלת ערך הנדל"ן היקר ביותר במדינה - 1,325,000 דולר.

מרכז העיר סו פולס, דרום דקוטה

בדרום דקוטה, תמצאו את הנדל"ן היקר ביותר במרכז העיר סו פולס. מחיר המכירה החציוני כאן בפברואר 2022 היה 497,551 דולר.

ברנטווד, טנסי

הפרבר האמיד ביותר של נאשוויל הוא ברנטווד, עם שווי בית חציוני של 1,280,500 דולר.

West University Place, טקסס

זֶהשכונת טקססבמקום הראשון במדינה. לבתים כאן יש מחיר מכירה חציוני של $1,396,000.

פארק סיטי, יוטה

עם שווי בית חציוני של $1,980,000,פארק סיטיהוא הפרבר היקר ביותר של יוטה.

דרום ברלינגטון, ורמונט

כאן, ערך הבית החציוני הוא $493,147.

גרייט פולס, וירג'יניה

בפרבר זה של צפון וירג'יניה וושינגטון די.סי. יש את הנדל"ן היקר ביותר במדינות חבר העמים, עם מחיר מכירה חציוני של 1,650,000 דולר.

מרסר איילנד, וושינגטון

מרסר איילנד, מחוץ ל-סיאטלהחוף, הוא ביתם של הנדל"ן היקר ביותר במדינה, עם ערך חציוני של $2,150,000.

הדג'וויל, מערב וירג'יניה

מחיר המכירה החציוני של בתים בהדג'וויל היה 315,000 דולר.

מקוון, ויסקונסין

ממוקם על החוף המערבי של אגם מישיגן, יש בפרבר של מילווקיויסקונסיןהנדל"ן היקר ביותר, עם שווי חציוני של $689,900.

Moose Wilson Road, ויומינג

פרבר ג'קסון זה הוא ביתם של הנדל"ן היקר ביותר בוויומינג, עם שווי בית חציוני של $1,754,637.

ווסלי הייטס, מחוז קולומביה

רק חמישה בתים נמכרו בשכונה הקטנה של ווסלי הייטס במהלך שלושת החודשים הראשונים של 2022, ומחיר המכירה החציוני שלהם היה 2,452,000 דולר מרשים.