8 המקומות הטובים ביותר לקנות בית נופש על החוף בארהב

בעלות על אבית נופש מול היםפירושו להתעורר לקול המרגיע של הגלים ולצאת לטיולי חוף כל יום.השקעה בבית שני, במיוחד אחד הממוקם ליד החוף, תמיד פיתתה אנשים, אבל בגלל מגיפת COVID-19, זה הפך לאחד הטרנדים החמים ביותר בתחום הנדל"ן.

התרבות עבודה מהביתוהרצון להיות קרוב יותר לטבע מניעים את הביקוש - ואת הערך - לנכסים על חוף הים לשיאים היסטוריים באזורים מסוימים במדינה. אבל זה לא אומר שבית הנופש החלומי שלך אינו בהישג יד. רוב המתווכים יסכימו שסגירת בית מחייבת לפעול מהר, ואם אפשר, להציע מחיר מעל המבוקש.

מניו ג'רזי לאורגון עדהוואי, יש הרבה קהילות מול האוקיינוס ​​שמציעות אווירת חוף נינוחה מובהקת. לכן, אם אתם מחפשים בית נופש על החוף, המשיכו לקרוא עבור שמונה מהיעדים האטרקטיביים ביותר מול האוקיינוס ​​להשקעה בנדל"ן.

האי האטרס, צפון קרוליינה

גלישה תמיד נמצאת על האי האטרס. ואקאסה הכתירה לאחרונה את היעד לאחד מ-10 המובילים בארץ עבור אחופשת חוףהשקעה בבית. אבל גם אם אתה לא גולש, זה יפהצפון קרולינהאי המחסום ירתק אתכם עם החופים הנרחבים, האווירה הנינוחה ומאכלי הים הטריים שלו. הטמפרטורות החמות יותר באוקיינוס ​​כאן הופכות אותו למושלם עבור דיג בזבובים או פשוט ליהנות מיום של פעילויות מים.

"האי האטרס, ברובו, הוא עדיין כמוגדות חיצוניותאתה זוכר כילד - פחות פיתוח מגורים ומסחר ויותר חוף", אמר רנדי ג'ונס, מתווך עםHoward Hanna Outer Banks Realty, Luxury Portfolio International.

בשנת 2021, מגדלור קייפ האטרס משך יותר משלושה מיליון מבקרים, כך שבית נופש כאן מציע גם הזדמנויות מצוינות להשכרה.

"ערכי הבתים נמוכים מהערכים הצפוניים של אאוטר בנקס, אך תשואות השכירות הן לעתים קרובות חזקות באותה מידה, ובמקרים מסוימים, אפילו חזקות יותר. לדוגמה, לאחרונה נמכר לנו בית ברודאנטה ב-1,100,000 דולר שיניב שכירות של כמעט 130,000 דולר ב-Rodanthe. 2022", הסביר ג'ונס.

חוף רוקאווי, אורגון

עם שבעה קילומטרים של חופים חוליים, Rockaway Beach תמיד היה מקום נופש פופולרי באזורחוף אורגון. אבל בניגודעיירות מפורסמותכמו Cannon Beach, Manzanita ו-Seaside, החלק המושלם הזה של אורגון הצליח להישאר יחסית מתחת לרדאר, כך שמבקרים - ובעלי בתים שניים - מקבלים פחות קהל.

סרטנים, צפייה בלווייתנים, טיולים רגליים ושייט קיאקים הם פעילויות בילוי מועדפות במהלך היום, וכשהשמש שוקעת, רבים מתאספים סביב מדורות על החוף כדי ליהנות מהשמיים זרועי הכוכבים.

"עם מחיר מכירה ממוצע של 439,000 דולר - בהשוואה לקנון ביץ' ב-930,000 דולר - Rockaway Beach הוא שוק בית שני זול במיוחד", אמר עבאס אטווי, ברוקר ב-חברת חסון, תיק יוקרה בינלאומי.

Gulf Shores, אלבמה

"אנחנו כל כך שמחים לראות את שופי מפרץ זוכה להכרה על ידי רוכשי בית שני בשל כל הדברים שאנחנו המקומיים אוהבים:תחושה של עיר קטנה, קילומטרים של חופי חול לבן סוכר, וכל החנויות והמסעדות המתאימות לבילוי על החוף", אמר פרנק מאלון, סוכן עםBellator נדל"ן ופיתוח, תיק יוקרה בינלאומי.

הפינה החולמנית הזו שלחוף מפרץ מקסיקונהג למשוך מטיילים מהדרום, אבל מאלון הסביר שיותר ויותר רוכשי בית שני מגיעים לכאן מרחבי הארץ, במיוחד מהחוף המערבי. אבל ככל שהפופולריות של Gulf Shores עולה, כך עולה גם ערך הנדל"ן שלה - מחיר המכירה הממוצע למגורים בפברואר 2022 עלה ב-19% לעומת השנה הקודמת, לפי מאלון.

דלריי ביץ', פלורידה

חוף דלרייאולי התחילה ככפר חקלאי קטן, אבל כעת היא עיר שוקקת שמושכת מבקרים ורוכשי בית שני עם חוף הים שטוף השמש לאורך כל השנה, סצנת האוכל היוקרתית, הקניות ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה.

"דלריי ביץ' לא מוערך כל כך הרבה זמן, ושווקי ההזנה שלנו בניו יורק ובאזור התלת מדינות [ניו יורק, ניו ג'רזי וקונטיקט] הבינו עד כמה אורח החיים נהדר כאן למטה", אמר מארק הרשמן, איש אמיתי מתווך עיזבון עםנכסים מאוירים, פורטפוליו יוקרה בינלאומי. ללא מס הכנסה, בתי ספר ציבוריים בדירוג העליון, כלכלה מקומית חזקה ושפע של הזדמנויות פנאי, הוא הוסיף כי אין זה נדיר שאנשים עוברים לכאן במשרה מלאה.

"הביקוש לנדל"ן בדלריי אינו יודע שובע", אמר הרשמן, וציין כי מחיר המכירה הממוצע עלה ב-60% עצום לעומת 2021 לקצת יותר מ-3 מיליון דולר, והיצע המלאי ירד בחצי ברבעון הראשון של השנה.

ההמפטונס, ניו יורק

ההמפטוןתמיד היה יעד החופשה המועדף על בעלי עקביםניו יורקרים, אבל המתווך הוותיק Kathy Konzet מחברת Sotheby's International Realty – East Hampton Brokerageסיפרנסיעות + פנאישהקצה המזרחי של לונג איילנד מושך כעת קהל עולמי של נופשים ורבים מהם הופכים לבעלי בתים.

"המרחבים הפתוחים, החופים הבתוליים והארכיטקטורה המסורתית והמוזרה, בשילוב עם אירועי תרבות ברמה עולמית, מסעדות פנטסטיות, דוכני חווה מתוחכמות וסעודה טרייה מחווה לשולחן, הם רק חלק מהסיבות לכך שאנשים רוצה להיות כאן," אמר קונצט.

בפברואר 2022, מחיר המכירה החציוני בהמפטונס עלה בכמעט 20% לעומת החודש המקביל אשתקד.

קפלואה, מאווי

"זה אחד התחומים האהובים עלי ביותרמאווי. יש לו תחושה שלווה ועיירה קטנה, ועם רק 1,650 דונם המיועדים לפיתוח, כולל שני מגרשי הגולף השוכנים בתוך 22,000 דונם, רוב אתר הנופש נמצא בשמורות טבע", אמרה קורטני מ.הנדל"ן הבינלאומי של האי סותביס. "זו באמת פנינה נסתרת."

החוף הצפון מערבי של מאווי הוא ביתם של מפרצים ציוריים עםחופים בתולייםשמציעים תנאי שיזוף, שנורקלינג וגלישה מושלמים. מסלולי הליכה משתרעים מחוף האוקיינוס ​​השקט אל הרי מערב מאווי המדהימים, ומתגמלים את המבקרים עם נופים מדהימים לאורך הדרך. האזור הוא גם ביתם של כמה אתרי נופש יוקרתיים, מסעדות עטורות פרסים ופסטיבל היין והאוכל השנתי של קפלואה, כך שחובבי האוכל והאונופילים לא יתאכזבו.

צפו בהיל, רוד איילנד

אם המוניטין והמוניטין של ניופורט אינם כוס התה שלך, שקול להפוך את Watch Hill לבית השני שלך. קהילת החוף המוזרה הזו, המוקפת במים משלושה צדדים, הפכה פופולרית במאה ה-19, במיוחד בקרב מטיילים עשירים שבנו כאן את בתי הנופש הענפים שלהם בסגנון ויקטוריאני.

ממוקם במרחק נסיעה מניו יורק ובוסטון, ונגיש בקלות משאר המדינה דרך נמל התעופה הבינלאומי TF גרין של פרובידנס, היעד המסוגנן הזה הוא העיקר.מקום לחופשת קיץ בניו אינגלנד, מציע קילומטרים של חופים וסצנה חברתית שוקקת.

"צעד לרחוב ביי וצעד אחורה בזמן עם חנויות מוזרות, מוסדות אוכל, חנויות ממתקים, וכמובן, קרוסלת הסוס המעופף", אמרה דונה סימונס.Mott & Chace Sotheby's International Realty.

Seven Mile Island, ניו ג'רזי

שבעה קילומטרים שלחופים עם חול לבן, שירותים ידידותיים למשפחות, אוכל אקלקטי ובוטיקים מקסימים הפכו את Avalon and Stone Harbor, שתי העיירות החולקות את Seven Mile Island, ליעד חופשה מועדף בקרב מטיילים אמידים.

"זו עיר משפחתית. אנשים מגיעים לכאן כמשפחה, כפי שהם עושים במשך דורות", אמרה ג'ניפר גנסמר, סוכנת ב-Long & Foster, Luxury Portfolio Internationalשל Avalon, ניו ג'רזי, משרד המכירות. התושבים נהנים מגולף, טניס, בוצ'ה, פיקקלבול ורשימה אינסופית של ספורט מים.

בפברואר 2022, מחיר המכירה החציוני באי היה 2.15 מיליון דולר, עלייה של 437,500 דולר בהשוואה לשנה שעברה, לפידוח שוק של Long & Foster. ג'נסמר הוסיף כי רק 14% מהבתים נמצאים בשימוש כל השנה, מה שהופך את Seven Mile Island למפלט הקיץ האולטימטיבי עבור רוב בעלי הבתים.